Cụm Công nghiệp Ngọc Châu được thành lập tại Quyết định số 119/QĐ-UBND ngày 05/2/2024 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 76/QĐ-UBND ngày 22/1/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang. Sau đó, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 113/QĐ-UBND ngày 27/3/2025 của UBND huyện Tân Yên.
Theo đó, với tổng vốn đầu tư 899,723 tỷ đồng (trong đó vốn chủ đầu tư là 415,01 tỷ đồng, chiếm hơn 46%), Cụm Công nghiệp Ngọc Châu có quy mô 75 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 48,9 ha (chiếm 65,19% tổng quy mô), dự kiến khi đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho khoảng 12.000 lao động. Dự án có tiến độ thực hiện như sau:
- Từ quý I/2024 đến hết quý I/2025: Chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích khoảng 75ha; thực hiện các thủ tục pháp lý của cụm công nghiệp: Lập quy hoạch chi tiết, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập thiết kế bản vẽ thi công, phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường; chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng đối với diện tích 35ha theo Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021-2025 tỉnh Bắc Giang đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 29/NQ-HĐND ngày 04/10/2022.
- Từ quý II/2025 đến hết quý IV/2025: Tiếp tục triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phần diện tích 35ha; hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp, trong đó có trạm xử lý nước thải tập trung; đồng thời, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp sản xuất kinh doanh lấp đầy tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp (diện tích 35ha).
- Giai đoạn 2026 – 2027: Thực hiện thủ tục môi trường, xây dựng, các thủ tục khác có liên quan (nếu có) theo quy định; hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích 40ha còn lại của cụm công nghiệp; hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp lấp đầy 100% toàn bộ diện tích đất công nghiệp.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Ngọc Châu như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
- Vị trí: Xã Ngọc Châu, xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang
- Quy mô: 75 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất trang phục; sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; sản xuất kim loại; sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị); sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất thiết bị điện; sản xuất xe có động cơ; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế; cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất; công nghiệp hỗ trợ.
- Quy định về xây dựng: Mật độ tối đa tại các lô đất xây dựng nhà máy xí nghiệp không vượt quá 70% đối với các nhà xưởng xây từ 1-3 tầng. Các khoảng lùi cho các lô đất công nghiệp là 6,0m từ mép vỉa hè đối với đường trục chính của cụm và đường phụ là 5,0m và 3,0m.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
CCN Ngọc Châu sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm cạnh ĐT.295 kết nối thẳng đến Quốc lộ 7 (10 phút di chuyển) và Quốc lộ 37 (20 phút di chuyển), giúp nhà đầu tư dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường tỉnh 295
- Phía Tây và phía Nam: Giáp đường quy hoạch nối Đường tỉnh 295 với đường 398B
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng thôn Cầu Xi xã Ngọc Châu, thôn Mỗ và thôn Trại Rừng xã Ngọc Thiện
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 7: 5 km
- Cách Quốc lộ 37: 11,7 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45,6 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 66 km
- Cách Đình Vũ, Hải Phòng: 124 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
CCN Ngọc Châu được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
Giao thông nội bộ:
- Đường trục chính có mặt cắt rộng 27m, trong đó lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 6m, được đấu nối trực tiếp với đường tỉnh 295.
- Giao thông bố trí theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng. Tổ chức các tuyến đường giao thông có mặt cắt 24m và 21m, kết nối với các tuyến đường trục chính vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trí các xí nghiệp công nghiệp.
- Bố trí 04 bãi đỗ xe dọc theo trục Bắc – Nam của CCN Ngọc Châu với tổng diện tích 22.652 m2 để đưa đón công nhân đến làm việc tại cụm công nghiệp được thuận tiện.
Hệ thống cấp điện:
- Nguồn cấp điện từ nguồn điện của mạng lưới Quốc gia cung cấp thông qua trạm 110KV Tân Yên thông qua lộ 482-E7.24. Tổng nhu cầu cấp điện cho cả CCN Ngọc Châu khoảng 25.000KVA.
- Lưới điện trung thế: Lưới 22kV cấp vào dự án được đi nổi dọc theo vỉa hè đường giao thông nhằm đảm bảo mỹ quan cho khu quy hoạch và cách bó vỉa 0,8-1m, tiết diện dây trung thế cấp đến dự án sử dung dây trần đi nổi.
- Ngoài nguồn điện được lấy từ lưới điện trung thế sẽ được bổ sung thêm nguồn điện từ các tấm pin năng lượng mặt trời lắp đặt trên mái của các công trình.
Hệ thống cấp nước sạch:
- Theo quy hoạch vùng huyện Tân Yên, nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch sẽ được lấy từ nhà máy nước sạch DNP do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng nước DNP quản lý.
- Mạng lưới đường ống được tổ chức theo sơ đồ vòng chảy có áp, đường ống cấp nước từ D110-D160.
Hệ thống xử lý nước thải:
- Trạm xử lý nước thải với công suất dự kiến 1.800 m3/ngày đêm. Tất cả nước thải của nhà máy, xí nghiệp được xử lý cục bộ đạt Cột B, Quy chuẩn môi trường Việt Nam trước khi thu gom về trạm xử lý nước thải xử lý đạt Cột A (lắp hệ thống quan trắc tự động có kết nối về Sở Tài nguyên và Môi trường để theo dõi) trước khi đi thải ra môi trường.
- Trong trường hợp nước chưa xử lý đạt tiêu chuẩn sẽ được xử lý lại.
Hệ thống PCCC:
- Trạm bơm tăng áp phòng cháy – chữa cháy được bố trí tại Khu hạ tầng kỹ thuật nằm ở trung tâm của CCN Ngọc Châu với diện tích dự kiến khoảng 2.000 m2.
Hệ thống thông tin liên lạc:
- Toàn bộ các dịch vụ thuê bao của khu vực sẽ được đấu nối với tổng đài của xã, phù hợp với quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc
- Hệ thống cáp truyền dẫn và các tủ cáp thuê bao sử dụng cho khu vực sẽ do các đơn vị ngành bưu chính viễn thông thiết kế, đầu tư xây dựng theo quy hoạch chuyên ngành.
IV. Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Ngọc Châu
Chi phí và chính sách ưu đãi đầu tư tại CCN Ngọc Châu sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Ngọc Châu – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Ngoài ra còn rất nhiềi lô đất trong khu công nghiệp An Thọ hiện được đang CDT gấp rút hoàn thiện và có thể bàn giao ngay. Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Ngọc Châu. liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
