Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2 được thành lập tại Quyết định số 229/QĐ-UBND ngày 8/3/2023 của UBND tỉnh Bắc Giang. Dự án sau đó được phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 174/QĐ-UBND ngày 22/2/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang. Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 1239/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án.
Ngày 15/8/2026, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 1085/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2. Theo đó dự án có tiến độ điều chỉnh như sau:
- Từ tháng 3/2023 đến hết tháng 12/2026: Thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất trồng lúa, đất trồng rừng, bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất; khởi công dự án.
- Từ tháng 01/2027 đến hết tháng 4/2028: Tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (trong đó có trạm xử lý nước thải tập trung); thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2
Với tổng mức đầu tư 656,2 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2 có diện tích quy hoạch 60 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp khoảng 40 ha (chiếm 66,76%). Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Đại Lâm 2 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2 (Dai Lam 2 Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Lạng Giang, xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Đại Lâm, xã Xương Lâm, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô | 60 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2023 – 2073) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 9 /2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất, chế biến thực phẩm; Sản xuất đồ uống; Sản xuất sản phẩm thuốc lá; Dệt (bao gồm nhuộm), công nghiệp phụ trợ khác; Sản xuất trang phục (bao gồm phụ trợ); Sản xuất thiết bị điện; Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; Viễn thông và truyền thông; Cơ khí chế tạo; Thiết bị, dụng cụ y tế; Dược phẩm, hóa dược, dược liệu; Chế biến nông, lâm sản; Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác; Công nghiệp hỗ trợ; Cho thuê kho, bãi, nhà xưởng… |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2
CCN Đại Lâm 2 sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm giáp tuyến đường chạy song song với cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn ((ĐT299B) và tuyến đường nối QL31 với QL1A (ĐT293B), giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa đến thủ đô, cửa khẩu và các tỉnh công nghiệp trọng điểm miền Bắc.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp khu thương mại dịch vụ & đường tineh 299B
- Phía Nam: Giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Hố Dầu, xã Đại Lâm
- Phía Đông: Giáp ngòi Thảo và dân cư hiện trạng xã Đại Lâm
- Phía Tây: Giáp đường tỉnh 299B
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 60 km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Giang: khoảng 12 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 65 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 95 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: khoảng 104 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2
Đến tháng 8/2026, CCN Đại Lâm 2 mới hoàn tất bồi thường 25,8 ha và đang được hoàn thiện hồ sơ để thực hiện thủ tục thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 20 ha. Dự án được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp trung gian của khu vực Lạng Giang, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho toàn bộ CCN Đại Lâm 2.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước tập trung của huyện Lạng Giang, với công suất đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp trong CCN.
- Hệ thống xử lý nước thải: CCN Đại Lâm 2 được quy hoạch xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung với công suất phù hợp quy mô 60 ha.
- Hệ thống viễn thông: Hệ thống viễn thông hiện đại được đấu nối trực tiếp với mạng lưới của các nhà cung cấp dịch vụ lớn, đảm bảo đầy đủ các dịch vụ điện thoại, internet tốc độ cao và truyền dữ liệu.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3
- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2
Các doanh nghiệp trong CCN Đại Lâm 2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Đại Lâm 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Bắc Ninh (Cập nhật mới nhất)
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Redsunland (trực thuộc RSL Group) tự hào là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại CCN Đại Lâm 2, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
