Cụm Công nghiệp CN2 được thành lập tại Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội và lần lượt được điều chỉnh tại các Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/5/2023 và Quyết định số 2015/QĐ-UBND ngày 14/4/2025 của UBND thành phố Hà Nội. Giai đoạn 1 của dự án được phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 9705/QĐ-UBND ngày 10/12/2024 của UBND huyện Sóc Sơn cũ.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp CN2
Với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp CN2 có quy mô 50,5 ha, nằm trong phân khu 4 đô thị Sóc Sơn. Dự án không chỉ nằm gần Cảng hàng không quốc tế Nội Bài mà còn được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng đón các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và lớn trong các lĩnh vực công nghệ cao, phụ trợ hàng không, logistics và công nghiệp thân thiện với môi trường.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) CN2 như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp CN2 (CN2 Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Sóc Sơn, thành phố Hà Nội (trước là xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn) |
| Quy mô | 50,5 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2020 – 2070) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất và dịch vụ hàng không, logistics, phụ trợ cho cảng hàng không quốc tế Nội Bài; cơ khí lắp ráp, điện – điện tử; sản xuất thiết bị công nghiệp, chế biến, chế tạo; công nghiệp phụ trợ…. |
| Quy định về xây dựng | Chiều cao công trình tối đa tới 35m (5 tầng). Mật độ xây dựng tối đa 70%. Diện tích cây xanh tối thiểu 20%. |
| Nguồn nhân lực | Dân số tại xã Sóc Sơn mới hơn 118.000 người với tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt trên 80%, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu nhân lực chất lượng cao cho các nhà máy, góp phần quan trọng trong việc tạo dựng sản xuất bền vững tại địa phương. |
CCN CN2 chính thức được khởi công vào ngày 23/6/2025, trở thành một mắt xích quan trọng trong định hướng phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp CN2
CCN CN2 sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay gần sân bay quốc tế Nội Bài, CCN CN3 và KCN Nội Bài, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xuất khẩu hàng hóa. Dự án kết nối nhanh chóng đến tỉnh lộ 131, Quốc lộ 3, Quốc lộ 18; đồng thời chỉ cần chưa đến 10 phút để di chuyển đến các điểm nhập làn của 3 tuyến cao tốc huyết mạch: cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), cao tốc Nội Bài – Thái Nguyên (CT07), cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Quảng Ninh (CT09).
Kết nối giao thông
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 5 km
- Cách Samsung Bắc Ninh: 23 km
- Cách Samsung Thái Nguyên: 30 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 30 km
- Cách cảng Hải Phòng: 120 km (theo QL5 và QL5B)
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp CN2
Đến tháng 5/2026, CCN CN2 đã hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và chính thức đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, vận hành theo quy định.
Giao thông nội bộ
- Đường trục chính mặt cắt ngang 35m, chạy dọc CCN kết nối với đường 131.
- Các tuyến đường nội khu đấu nối trực tiếp với trục chính, mặt cắt ngang từ 10 – 30m, bảo đảm lưu thông thuận lợi cho các loại xe chuyên chở và xe có trọng tải lớn.
Hệ thống cấp điện
- Dự án được cấp nguồn từ trạm biến áp 110kv Nội Bài ở phía Tây Nam, công suất dự kiến ~18.000 kVA.
Hệ thống cấp nước sạch
- Dự án được cấp nguồn từ nguồn nước tập trung của Thành phố dọc theo QL3. Cụm CN2 đầu tư trạm bơm tăng áp công suất 2.022 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải
- Trạm xử lý nước thải công suất 1.250 m3/ngày đêm đã hoàn thành nghiệm thu và sẵn sàng vận hành.
Hệ thống viễn thông
- Toàn bộ hệ thống thông tin viễn thông đạt tiêu chuẩn được kết nối đầu chớ tới các lô đất thuộc dự án.
Hệ thống PCCC
- Hệ thống PCCC được đầu tư đồng bộ, đáp ứng yêu cầu an toàn phòng cháy chữa cháy sản xuất công nghiệp.
Tiện ích khác
- Khu văn phòng điều hành CCN hiện đại, tích hợp đầy đủ chức năng: hội trường, hội họp, dịch vụ văn phòng…
- Khu trưng bày có tổng diện tích hơn 7.000m2, với 3 khối block xây dựng tại cổng chính CCN CN2, phục vụ trưng bày, giới thiệu sản phẩm và các dịch vụ phụ trợ, công cộng… cho các doanh nghiệp trong CCN CN2. Dịch vụ tiện ích: nghiên cứu phát triển R&D, F&B…
- Bãi đỗ xe và trạm sạc điện tập trung có diện tích 2.500m2, tiếp giáp trạm xăng dầu của CCN CN2, đảm bảo phục vụ 24/7 các loại phương tiện chuyên chở hàng hóa và chở người, sử dụng xăng, dầu, điện.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp CN2
- Phí quản lý CSHT: 0,8 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo đơn giá của EVN
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp CN2
Các doanh nghiệp trong CCN CN2 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của nhà nước.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp CN2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Hà Nội (Cập nhật 2026)
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp CN2, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
