Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành được thành lập tại Quyết định số 1574/QD-UBND ngày 30/6/2016 và được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2480/QĐ-UBND ngày 26/9/2018 của UBND tỉnh Phú Thọ. Dự án sau đó được mở rộng tại Quyết định số 2223/QĐ-UBND ngày 06/9/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
Với tổng vốn đầu tư 435 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành có quy mô 75 ha, trong đó diện tích đất nhà máy kho tàng là 58 ha. Giai đoạn 1 của dự án đã được đầu tư xây dựng hoàn thiện với diện tích 50 ha và đang thực hiện mở rộng giai đoạn 2 thêm 25 ha. Hiện nay, Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành đã đi vào hoạt động và là điểm sáng trong chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Phú Thọ, giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh trong khu vực và quốc gia.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Bãi Ba – Đông Thành như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
- Vị trí: Xã Đông Thành, xã Chí Tiên, xã Sơn Cương, huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ, nay là xã Đông Thành, xã Chí Tiên, tỉnh Phú Thọ
- Quy mô: 75 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2018 – 2068)
- Tỷ lệ lấp đầy: 40%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, chế biến thực phẩm; Sản xuất đồ uống; Dệt; Sản xuất trang phục; Sản xuất sản phẩm từ các loại da thành phẩm; Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nữa; In sao bản ghi các loại; Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; Sản xuất thiết bị điện; Sản xuất máy móc, thiết bị; Sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô, xe máy và xe có động cơ khác; Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí; Sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, bao bì cao cáp và đúc sắt, thép, kim loại màu; Công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao…
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
CCN Bãi Ba Đông Thành sở hữu lợi thế thuận lợi về giao thông, được đánh giá là một trong những khu công nghiệp, cụm công nghiệp trọng tâm được ưu tiên phát triển trong tỉnh.
Đặc biệt, tuyến đường từ đầu cầu Ngọc Tháp trên đường Hồ Chí Minh (thị xã Phú Thọ) đến ĐT.320C đi xã Đông Thành, huyện Thanh Ba với 6 làn xe rộng 36m sẽ giúp CCN Bãi Ba – Đông Thành có thể nối thẳng tới KCN Phú Hà, nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, điểm cuối cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ… Đến đầu năm 2024, tổng chiều dài toàn tuyến đã được thảm nhựa 100%, hệ thống thoát nước, đèn chiếu sáng, cây xanh, biển báo, vạch kẻ đường… đã được hoàn thiện, công tác nghiệm thu công trình cũng đã hoàn thành 50%.
Ranh giới
- Phía Bắc: Thuộc xã Chí Tiên, giáp khu vực rừng Thắm.
- Phía Nam: Thuộc xã Sơn Cương, giáp khu vực dân cư.
- Phía Đông: Giáp tuyến đường liên xã Sơn Cương – Đông Thành
- Phía Tây: Giáp khu vực đồi núi và ruộng trũng
Kết nối giao thông
- Cách ga Phú Thọ: 9 km
- Cách sông Hồng: 2,5 km
- Cách nút giao cao tốc IC9 Nội Bài – Lào Cai: 8 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 81 km
- Cách thành phố Hà Nội: 105 km
- Cách cảng Hải Phòng: 226 km
- Cách cửa khẩu quốc tế Lào Cai: 195 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
CCN Bãi Ba Đông Thành đã được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ để thu hút các nhà đầu tư chất lượng cao:
- Giao thông nội bộ: Đường khu trung tâm rộng 20m, đường nhánh rộng 9m, vỉa hè 3m.
- Môi trường và cây xanh: Diện tích cây xanh chiếm hơn 10,1% diện tích đất.
- Hệ thống cấp điện: Mạng lưới được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong CCN, thuận tiện cho nhà đầu tư đấu nối điện. Nguồn điện được lấy từ lộ đường dây 35kV-cột 88/372E4.9 tổng công suất 140kW/h. Chủ đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng một trạm biến áp 110kV (đã được tích hợp vào quy hoạch của Công ty CP điện lực miền Bắc) và hệ thống lưới điện 22kV.
- Hệ thống cấp nước sạch: Cung cấp bởi Công ty CP cấp nước Phú Thọ với công suất 30.000 m3/ngày đêm. Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất. Đường kính ống nước cấp từ D110-D400 mm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của CCN. Đường kính ống thoát nước thải là D300-D600 mm. Trạm xử lý nước thải được xây dựng với tổng công suất xử lý đạt 3.000 m3/ngày đêm đảm bảo xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn Cột A theo QCVN 40:2011.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước và các họng cứu hỏa được bố trí dọc theo tuyến đường.
- Hệ thống viễn thông: Các nhà đầu tư sẽ được cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang… Hệ thống số điện thoại theo đầu số của tỉnh Phú Thọ, với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin liên lạc của các khách hàng luôn được thông suốt.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
- Phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng CSHT: 9.000 VND/m2/năm
- Giá điện: Giờ bình thường: 1.896 VND/kWh. Giờ cao điểm: 3.474 VND/kWh. Giờ thấp điểm: 1.241 VND/kWh. Ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp.
- Giá nước sạch: 11.428,57 VND/m3. Ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp.
- Phí xử lý nước thải: 9.000 VND/m3. Áp dụng cho năm đầu tiên, những năm tiếp theo có thể điều chỉnh đơn giá nhưng không quá 15% so với năm trước.
- Phí viễn thông, Internet, thu gom rác thải: Theo đơn giá đơn vị cung cấp dịch vụ.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
Các doanh nghiệp trong CCN Bãi Ba Đông Thành được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Miễn 1 năm tiền phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng hạ tầng
- Miễn tiền thuê đất 11 năm
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất áp dụng là 17% trong 10 năm. Miễn thuế trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị (chỉ áp dụng đối với DN công nghệ cao, có ngành nghề ưu đãi đầu tư theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP): Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư.
- Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): Miễn thuế đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành
CCN Bãi Ba – Đông Thành đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh nhờ quỹ đất sạch, chính sách hỗ trợ hấp dẫn, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 40%. Trong bối cảnh làn sóng chuyển dịch công nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ, dự án đang được kỳ vọng trở thành điểm đến chiến lược cho các ngành sản xuất xanh, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong CCN Bãi Ba – Đông Thành:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Tự Lập Plastic | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN26 |
| 2 | Công ty Cổ phần Nhựa Hoa Phong | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN 32, CN 37 và 1 phần lô CN 33, CN 38 |
| 3 | Công ty TNHH Surint Omya (Viet Nam) – Chi nhánh Phú Thọ | Sản xuất xi măng, vôi và thạch cao | Lô CN10 |
| 4 | Công ty Cổ phần Tập đoàn Quartz Stone | Sản xuất các loại gạch ốp lát, đá ốp lát, đá thạch anh… | Lô CN01 |
| 5 | Công ty Cổ phần Century Stone | Khai thác, chế biến đá thạch anh | Lô CN17-21 |
| 6 | Công ty TNHH Kyungwon Vina | Sản xuất trang phục dệt kim, đan móc | Lô CN14 |
| 7 | Công ty Cổ phần Dược phẩm Vintechpharm | Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, nha khoa, chỉnh hình và phục hồi chức năng | Lô CN22 |
| 8 | Chi nhánh Công ty TNHH KIDO Sports Vina | Sản xuất và gia công mũ bảo hiểm, các phụ kiện đi kèm mũ bảo hiểm | Lô CN23 |
| 9 | Công ty TNHH ZIIN Engineering Việt Nam | Sản xuất tủ lạnh hoặc thiết bị làm lạnh công nghiệp, máy điều hoà nhiệt độ | Lô CN22 |
| 10 | Công ty TNHH YB Việt Nam | Sản xuất mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện | Lô CN15, CN16 |
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Bãi Ba – Đông Thành, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
