I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Nham Sơn Yên Lư – Bắc Giang
Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu tổng quan về dự án Cụm Công nghiệp Nham Sơn Yên Lư như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Nham Sơn Yên Lư – Bắc Giang
- Thời hạn vận hành: 50 năm (đến năm 2068)
- Vị trí: thuộc xã Nham Sơn và xã Yên Lư,huyện Yên Dũng, Bắc Giang
- Quy mô: 75 ha
- Ngành nghề thu hút: Cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư là cụm công nghiệp đa ngành nghề. Báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt bao gồm các lĩnh vực hoạt động: Điện tử – Cơ khí; May mặc; Công nghiệp chế biến (Chế biến thực phẩm, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản); Vật liệu xây dựng; Các ngành công nghiệp phụ trợ.
Nguồn nhân lực:
- Dân số tỉnh Bắc Giang: khoảng 1,6 triệu người. trong đó 60% trong độ tuổi lao động.
- Dân số huyện Yên Dũng là 135.000 người.
- Cụm Công nghiệp Nham Sơn Yên Lư nằm trên địa bàn có lương lao động vùng 3. Vùng có nhiều lao động trẻ.
II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Nham Sơn Yên Lư
Cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư nằm trên trên quốc lộ 17, rất thuận lợi kết nối tới sân bay, cảng biển, các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, Bắc Ninh qua tuyến đường Quốc Lộ 1A, đường quốc lộ 18. Đây được đánh giá là một vị trí giao thông đắc địa, khả năng kết nối cao với các khu vực trong vùng kinh tế. Cụ thể :
- Cách thành phố Hà Nội 55km;
- Cách thành phố Bắc Ninh 12km;
- Cách sân bay Nội Bài 45km;
- Cách cảng Hải Phòng 100km;
- Cách cảng Cái Lân 95km;
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị Việt Trung 130km.
III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư
Cụm công nghiệp Nham Sơn Yên Lư được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ phục vụ cho các doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh trong cụm.
Đường giao thông: Đường nội bộ 38m, 22m được đầu tư kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường.
Hệ thống thoát nước: Khu công nghiệp bố trí hai hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt. Hệ thống thoát nước mưa bao gồm hệ thống mương hở bao quanh dự án và hệ thống cống ngầm có đường kính D600 – D1000 và cống hộp 1,2m x 1,5m đảm bảo thoát nước khu công nghiệp không bị ngập úng.
Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sạch được đầu tư ngầm dọc các tuyến đường với đường kính đường ống cấp nước D110 đến D260. Nước được cấp từ nhà máy khai thác nước với tổng công suất là 12.000m3/ngày đêm.
Hệ thống cấp điện: Theo thỏa thuận Công ty Điện lực Bắc Giang tại văn bản 1405/PCBG-P4, trong khu công nghiệp bố trí đất đặt trạm 110/22kv Yên Lư (2x63MVA) lấy nguồn từ Bắc Ninh sang và trạm 220/110kv Yên Dũng + trạm 110/22kv Yên Lư 2 (2x63MVA) để cấp điện cho KCN yên và vùng phụ cận. Tổng công suất cấp điện cho khu công nghiệp khoảng 86,6MVA.
Hệ thống thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa;
Phòng cháy chữa cháy: Hệ thông PCCC tự động
Hệ thống viễn thông: Đầy đủ hệ thống điện thoại, mạng internet
Quy hoạch cây xanh: 15%
IV. Chi phí
Hiện tại Cụm Công nghiệp Yên Lư đang trong giai đoạn triển khai, và tương lai sẽ sớm đưa vào hoạt động.
Mức chi phí thuê đất sẽ rất cạnh tranh so với các khu công nghiệp trên địa bàn.
Giá thuê dự kiến khoảng 88 USD/m2/thời hạn thuê (50 năm).
Các chi phí về phí quản lý, duy tu hạ tầng, chi phí điện nước do Bản quản lý Khu công nghiệp và UBND tỉnh Bắc Giang quyết định.
Chi phí nhân công cũng tương đối rẻ, huyện Yên Dũng tỉnh Bắc Giang nằm trên địa bàn có lương lao động vùng 3 với mức lương tối thiểu 3.430.000 đồng/tháng. Rất cạnh tranh so với các tỉnh lân cận.
V. Ưu đãi đầu tư
Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp;
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;
Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.
