BĐS Công nghiệp

Vị trí: Lô đất công nghiệp diện tích 1,2ha (12.000 m²) nằm trong Khu công nghiệp VSIP 1, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, Bình Dương.

Mục đích sử dụng: Lô đất 1,2ha thích hợp để xây dựng nhà xưởng sản xuất hoặc kho vận. Với mặt bằng rộng rãi và địa chất nền cứng cao ~25m so với mực nước biển, nhà đầu tư có thể triển khai xây dựng nhà xưởng mà không cần gia cố nền móng quá nhiều, giúp tiết kiệm chi phí.

Ngành nghề phù hợp: VSIP 1 là khu công nghiệp sạch và công nghệ cao, do đó lô đất hướng tới thu hút các ngành như điện – điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm, thực phẩm và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác. Những lĩnh vực này phù hợp với định hướng phát triển bền vững và ít tác động môi trường của khu công nghiệp.

Hiện trạng pháp lý & hạ tầng: Lô đất hiện là đất trống đã san lấp bằng phẳng, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ và sẵn sàng bàn giao. KCN VSIP 1 hiện đạt tỷ lệ lấp đầy gần 100%; việc sở hữu quỹ đất trống 1,2ha trong khu được xem là cơ hội hiếm có khi toàn khu chỉ còn lại rất ít diện tích chưa cho thuê.

Pháp lý của lô đất đầy đủ: đất đã có giấy tờ pháp lý rõ ràng, thuộc đất khu công nghiệp với thời hạn sử dụng đất đến năm 2046 (50 năm từ khi thành lập khu). Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư và có quyền sử dụng đất hợp pháp, cũng như có thể chuyển nhượng hoặc cho thuê lại cho đối tác khác theo quy định.

Hạ tầng kỹ thuật: Lô đất được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ của VSIP 1, kết nối sẵn có tới điện, nước, viễn thông và đường nội bộ, giúp doanh nghiệp có thể triển khai dự án ngay mà không phải đầu tư thêm bên ngoài.

Vị trí: Lô đất nằm bên trong Khu Công Nghiệp Bàu Bàng, thuộc thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, khu đất này năm ở vị trí này rất chiến lược khi gần trục Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch kết nối ba tỉnh Bình Dương với Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Diện tích và pháp lý: Lô đất có diện tích 1ha (10.000m²), hình thức đất sản xuất kinh doanh công nghiệp với thời hạn sử dụng 50 năm (đến năm 2057).

Hồ sơ pháp lý đầy đủ, sẵn sàng sang tên hoặc cho thuê dài hạn theo nhu cầu nhà đầu tư. Điều này giúp doanh nghiệp yên tâm về quyền sử dụng lâu dài và tập trung triển khai dự án ngay.

Ngành nghề phù hợp: KCN Bàu Bàng là khu công nghiệp đa ngành, cho phép hầu hết các lĩnh vực sản xuất từ công nghiệp sạch đến công nghiệp nặng không ô nhiễm.

Hiện trạng lô đất: Lô đất đã được san lấp bằng phẳng trên nền đất cao ráo (~28–32m so với mực nước biển) và rất chắc chắn, giúp tiết kiệm đến 30% chi phí xây dựng móng do không cần gia cố nền.