I. Vị trí kho xưởng tại KCN VSIP I Bình Dương
II. Thông tin dự án kho xưởng tại KCN VSIP I
- Diện tích: Tổng diện tích nhà xưởng 18000m2 tọa lac tren lô đất rộng 32000m2.
- Kho xưởng tại KCN VSIP I có mặt tiền siêu rộng, xe container ra/ vào thoải mái, đường không cấm tải cấm giờ.
- Hệ thống PCCC tự đồng đã được nghiệm thu, đảm bảo mọi tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy khắt khe nhất.
- Hệ thống thoát nước thải quanh xưởng, đầu ra nước thải qua xử lý đạt chuẩn B
- Hệ thống nước sinh hoạt.
- Có bảo vệ vòng ngoài 24/24.
- Có dịch vụ vận tải, xe nâng hạ hàng hóa, bốc xếp cung cấp tại cụm kho xưởng 24/24.
- Đầy đủ giấy tờ pháp lý.
III. Giá thuê
Giá thuê Dự án kho xưởng tại KCN VSIP I: 5,2$/m2/tháng
IV. Thông tin chung về KCN VSIP I Bình Dương
Vị trí địa lý
KCN VSIP I tỉnh Bình Dương tọa lạc tại huyện Thuận An, Tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với 2 trục đường chính là Quốc lộ 13 và Đường DT743, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20km, với vị trí thuận lợi gần TPHCM giúp các nhà đầu tư dễ dàng sử dụng được cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ tại trung tâm kinh tế số một Việt nam – TPHCM. Ngoài ra, VSIP cũng nằm rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng chính (Cảng Sài Gòn), giúp thuận tiên vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của các nhà máy trong khu công nghiệp.
Khoảng cách
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 23km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 20km
- Cách trung tâm tỉnh Bình Dương: 10km
- Cách ga Thống Nhất Sài Gòn: 25km
- Cách cảng biển nước sâu Cát Lái: 28km
Cơ sở hạ tầng
- Nền đất nền cứng, so với mực nước biển là 25m-30m, có thể không cần gia cố cọc trước khi xây nhà xưởng, giúp các doanh nghiệp tại Vsip 1 Bình Dương tiết kiệm được kinh phí.
- Điều kiện khí hậu: Nhiệt độ trung bình trong năm là 27,3 độ C, độ ẩm trung bình là 88%, lương mưa ngày lớn nhất 130.0mm
- Hệ thống giao thông được quy hoạch thiết kế lên tới 64m cho hệ thống trục chính, và hệ thống giao thông nội bộ: đường nhánh 24m
- Hệ thống điện lưới từ hệ thống điện lưới quốc gia kết nối qua dựng trạm biến áp tổng riêng của KCN VSIP với công suất lên tới 141 MVA, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện sản xuất cho các nhà máy xí nghiệp thuê đất, xưởng trong KCN: với các trạm biến áp trung gian mức điện áp 110KV, 220KV…KCN VSIP đưa đến các trạm biến áp hạ áp, và trạm biến áp của nhà máy xí nghiệp.
- Hệ thống cung cấp nước sạch: lưu lượng tối đa lên tới 40.000m3/ ngày đêm, đảm bảo nước cho hoạt động sản xuất theo tiêu chuẩn khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: công suất xử lý tối đa 30.000m3/ ngày đêm, cùng với đó là hệ thống thoát nước mưa được bố trí dọc theo các trục đường, đội ngũ quản lý cơ sở hạ tầng chuyên nghiệp.
- Hệ thống cứu hỏa: các cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh, trạm cứu hỏa nằm trong khu VSIP.
- Hệ thống viễn thông với cáp quang, băng thông tối đa 2GB, và lên tới hơn 6000 lines điện thoại
- Hệ thống an ninh bảo vệ, dịch vụ khác như ngân hàng, được xây dựng xung và có vp ngay cổng khu công nghiệp
Chi phí
Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là: 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.
- Giá nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Bình Dương
- Lương nhân công năm 2019: tham khảo đơn giá tuyển dụng nhân công khu vực tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh: 250-500 USD/người/tháng
- Giá điện, nước sạch, phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương, và Ban Quản lí KCN
- Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm
Ưu đãi đầu tư
Các ngành nghề khuyến khích và ưu đãi đầu tư trong KCN VSIP I tỉnh Bình Dương:
- Các ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường
- Lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
- May mặc
Một số ưu đãi khi nhà đầu tư mới thành lập thuê đất, xưởng trong KCN VSIP I – Bình Dương:
- Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo
- Miễn phí 1 tháng setup
