Cho thuê 3500m2 nhà xưởng KCN Hòa Phú mở rộng, Bắc Giang

CHO THUÊ 3500M2 NHÀ XƯỞNG KCN HÒA PHÚ MỞ RỘNG, BẮC GIANG

I. Vị trí nhà xưởng

xã Mai Đình và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

II. Thông tin nhà xưởng KCN Hòa Phú mở rộng

• Diện tích: 3.500 m2
• Mặt tiền siêu rộng, xe container ra/ vào thoải mái, đường không cấm tải cấm giờ.
• Hệ thống PCCC vòng ngoài.
• Hệ thống thoát nước thải quanh xưởng.
• Hệ thống nước sinh hoạt.
• Có bảo vệ vòng ngoài 24/24.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại
• Có dịch vụ vận tải, xe nâng hạ hàng hóa, bốc xếp cung cấp tại cụm kho xưởng 24/24.
• Mục đích sử dụng: Nhà xưởng KCN Hòa Phú mở rộng ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, công nghiệp năng lượng sạch, năng lượng tái tạo, năng lượng thông minh; công nghiệp chế biến; chế tạo…
• Đầy đủ giấy tờ pháp lý.

III. Giá thuê

Giá thuê: 4 USD/m2

IV. Thông tin Khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng, Bắc Giang

KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ MỞ RỘNG

Cơ sở hạ tầng

Giao thông:

Đường đối ngoại: Đường tỉnh lộ 295 mới hiện trạng có mặt cắt rộng 12m, chạy dọc theo hướng Bắc Nam bên phía Đông khu công nghiệp. Theo quy hoạch tuyến đường được mở rộng với quy mô mặt cắt 42m.

Đường tỉnh lộ 295 đi đê sông Cầu phía Tây Bắc dự án có quy mô mặt cắt 23m.

Thoát nước:

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn.

Hệ thống thoát nước mưa:

Hướng thoát nước tuân thủ định hướng thoát nước chung theo hướng từ Tây sang Đông, dẫn vào hệ thống mương hở bao quanh dự án ra cống hộp hiện có trên Đường tỉnh 295 giáp ranh giới phía Đông khu công nghiệp hiện hữu, sau đó thoát về trạm bơm Ngọ Khổng để đổ ra sông Cầu.

Bao quanh dự án có xây dựng hệ thống mương hở để thu gom nước mặt cho toàn dự án cũng như các khu vực lân cận. Mạng lưới thoát nước mưa được chia thành nhiều lưu vực nhỏ và xả ra các điểm gần nhất để giảm khẩu độ cống và chiều sâu chôn cống.

Tại các vị trí đường cắt ngang mương hở bố trí hệ thống cống hộp để nối thông giữa các mương đảm bảo tiêu thoát thuận lợi.

Cống thoát nước sử dụng cống tròn và cống hộp chịu lực đường kính cống tròn từ D600-D1500, cống hộp BxH=2(2×2)m, các tuyến cống thiết kế  theo chế độ tự chảy với độ dốc i ≥ 1/D (D – đường kính cống, mm).

Hệ thống giếng thu nước mưa bố trí cách nhau 30m. Hố ga và hố thu  trên vỉa hè có kết cấu tường xây gạch, đậy tấm đan cốt thép. Các hố ga dưới  lòng đường đổ bê tông và đậy tấm đan bê tông cốt thép chịu lực.

Hệ thống thoát nước thải:

Hệ thống thoát nước thải được thiết kế là hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn.

Nước thải từ các nhà xưởng, nhà điều hành trong khu công nghiệp được thu gom từ các nhà xưởng theo các tuyến cống chính, tập trung về trạm xử lý nước thải chung của khu công nghiệp.

Thiết kế các đường cống dẫn nước thải ở trên vỉa hè để thuận tiện cho việc thu gom từ khu nhà xưởng thoát ra. Các tuyến cống dùng ống cống D400, D500. Dọc theo các tuyến cống bố trí các ga thu thăm tại những vị trí có cống thoát nước thải từ các nhà xưởng thoát ra, độ dốc tối thiểu của cống i=1/D.

Nước sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định về môi trường được xả ra mương thoát nước chung của khu công nghiệp.

Tổng công suất nước thải khu vực mở rộng là 2.600 (m3/ngđ)

Cấp nước:

Nguồn cấp nước cho dự án được lấy trực tiếp từ nhà máy xử lí nước sạch, lấy nước mặt sông Cầu lên xử lí. Tổng công suất nước cấp cho giai đoạn mở rộng là 4.400 (m3/ngđ), Tổng công suất nhà máy nước đặt tại lô đất hạ tầng kỹ thuật HT-01 của giai đoạn mở rộng là 8.000 (m3/ngđ).

Thiết kế mạng lưới đường ống cấp nước cho khu công nghiệp theo dạng kết hợp giữa cấp nước sản xuất, cấp nước sinh hoạt và cấp nước cứa hoả.

Thiết kế mạng lưới cấp nước là mạng vòng kết hợp với mạng nhánh để đảm bảo tính an toàn và liên tục cho toàn mạng lưới.

Khẩu độ đường ống thiết kế từ D110-D315.

Cấp điện:

Nguồn điện: Từ trạm điện 110kV Sông Cầu hiện có và trạm điện Hòa Phú dự kiến xây dựng mới trong khu vực.

Lưới điện:

Lưới điện 22kV cấp cho khu công nghiệp bố trí đi nổi;

Lưới điện chiếu sáng sử dụng điện áp 0,4kV, chiều cao từ 8m và 10m, bóng Led 100W, đường dây bố trí đi ngầm để đảm bảo mỹ quan;

Trạm biến áp: Xây dựng các trạm biến áp cho hành chính, dịch vụ, hạ  tầng kỹ thuật và chiếu sáng đường phố. Tổng công suất toàn khu công nghiệp (hiện hữu và mở rộng) làm tròn khoảng 202MVA.

Chất thải rắn: Chất thải rắn được thu gom tại chỗ và vận chuyển đến khu xử lý CTR chung của huyện Hiệp Hòa.

Đánh giá môi trường chiến lược: Đồ án đã đánh giá môi trường chiến lược theo các quy định hiện hành, khi triển khai thực hiện cần tuân thủ các giải pháp để đảm bảo phát triển bền vững, giảm thiểu các tác động ảnh hưởng đến môi trường toàn khu vực.

Vị trí đường dây, đường ống kỹ thuật: Hệ thống cấp nước, cấp điện, thoát nước thải và nước mưa, thông tin liên lạc đều được bố trí trên phần đất hè đường quy hoạch.