[Mở bán] Lô đất từ 1ha đất khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa nằm tại huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc, được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 600 ha. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Hiện nay lô đất trong khu công nghiệp Thái Hòa đang được chủ đầu tư hoàn thiện về cơ sở hạ tầng hiện đại, thống nhất giấy tờ pháp lý có thể đầu tư và hoạt động ngay

I. Thông tin về lô đất trong khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Diện tích: 1h ~ 10.000m2

Giá: Thỏa Thuận (Ưu tiên giá khi đầu tư ngay, tiến độ vào tiền nhanh chóng)

Mục đích: Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa định hướng là khu công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế. Các ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp này bao gồm công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí chính xác, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may (không có tẩy, nhuộm), giày da, công nghiệp chế biến nông, lâm sản, thực phẩm

Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghiệp

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa toạ lạc tại Huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc, thuộc các xã Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa và Tử Du.

Lợi thế về giao thông, vị trí: Kết cấu hạ tầng của KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa nằm trên khu vực huyện Lập Thạch tiếp giáp đường quốc lộ 2c đi cầu Liễn Sơn với nút giao văn quán liên kết với đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Với vị trí đắc địa gần những con đường liên kết vùng huyết mạch như vậy, dự án hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm khu công nghiệp hiện đại hàng đầu tại khu vực.

Diện tích: gần 10.000m2 ~ 1ha

Hệ thống cơ sở hạ tầng rộng rãi với : trục chính 4 làn xe rộng 28 m và giao thông nội bộ 2 làn xe rộng 18 m.

Hiện trạng: Hiện nay, chủ đầu tư của khu công nghiệp đang phối hợp với các cơ quan quản lý để hoàn tất các công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiến hành các công việc san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Thời hạn thuê lên tới 50 năm.

=> Khu công nghiệp này đang trong quá trình phát triển và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp quan trọng của tỉnh Vĩnh Phúc.

II. Thông tin khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Vị trí: Thị trấn Hoa Sơn, các xã Thái Hòa, Liễn Sơn, Liên Hòa, Bắc Bình, Tử Du, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. Khu công nghiệp nằm giáp quốc lộ 2C đi cầu Liễn Sơn với nút giao Văn Quán nối đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai.:

Khoảng cách vị trí chiến lược:

• Cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 8 km → Kết nối nhanh với các tỉnh phía Bắc và biên giới.
• Cách TP Vĩnh Yên: 20 km → Trung tâm hành chính, kinh tế của Vĩnh Phúc.
• Cách sân bay Nội Bài: 55 km → Thuận lợi cho vận chuyển quốc tế.
• Cách Hà Nội: 70 km → Gần trung tâm kinh tế lớn.
• Hệ thống đường nội khu: Rộng, hiện đại, kết nối linh hoạt trong KCN

Tổng diện tích: quy hoạch dự kiến ban đầu là 600 ha.

• Diện tích được phê duyệt chi tiết là 498,95 ha.
• Diện tích đất công nghiệp chiếm 380,05 ha.
• Diện tích đất công nghiệp khu vực này là 108,6731 ha.
• Quy mô: KCN có diện tích 600 ha, trong đó đất công nghiệp chiếm 380,05 ha. Khu vực II – giai đoạn 1 có quy mô 145.27 ha và được thành lập mới năm 2021.

Thời gian vận hành: Đến năm 2071. Khu công nghiệp bắt đầu vận hành từ năm 20211.

Tỷ lệ lấp : Tỷ lệ lấp đầy của Khu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa (khu vực II, giai đoạn 1) là 44,62% (tính theo đất được giao là 70,62%)

Định hướng phát triển: KCN được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế.

Lĩnh vực thu hút đầu tư: hu công nghiệp Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa được định hướng là khu công nghiệp đa ngành, sử dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường và phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế:

• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
• Cơ khí chính xác
• Sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may (không có tẩy, nhuộm), giày da
• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản, thực phẩm

III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích

• Giao Thông : Hệ thống đường giao thông nội khu được thiết kế với mặt cắt từ 19.5 m – 36.5 m, chiều rộng lòng đường từ 16 m – 26 m. Đường trục chính của KCN nối giữa DT 307 và Quốc lộ 2B có chiều rộng mặt cắt 36 m1.
• Điện : Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV Đạo Tú thông qua đường dây 22kV và hệ thống cột bê tông ly tâm.
• Nước : Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước Đồng Tĩnh qua hệ thống ống cấp nước chạy dọc trục phía Đông của KCN.
• Xử lý nước thải: KCN có kế hoạch xây dựng 2 trạm xử lý nước thải tập trung tại phía Đông và phía Nam với tổng công suất xử lý 8.500 m3/ngày đêm, đáp ứng chuẩn C theo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam. Chủ đầu tư hiện đang xây dựng trạm xử lý nước thải.
• Thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc tiêu chuẩn được bố trí sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
• PCCC: Các họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường trong KCN với khoảng cách 120 – 150 m mỗi trụ.
• Hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải, hệ thống chiếu sáng, cây xanh, bãi đỗ xe, và cao độ san nền từ +21.0 m đến +28.0 m.

IV. Hiện trạng và Ưu đãi của KCN Thái Hòa – Liễn Sơn – Liên Hòa

Hiện tại, trong khu công nghiệp đã có 03 Dự án đang hoạt động là dự án sản xuất gạch của Nhà máy gạch Á Mỹ và Công ty gạch Lập Thạch ; Dự án sản xuất giày da của công ty Giày Hoa Sen, đây là các dự án thuộc phần diện tích quy hoạch của khu công nghiệp, được hình thành trước thời điểm KCN được phê duyệt chủ trương đầu tư. Đối với các phần diện tích còn lại, chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành việc xây dựng hạ tầng và đưa vào khai thác vào năm 2023.

Ưu đãi

• Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.
• Ưu đãi về thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.