2.5ha đất Cụm Công nghiệp Jutech Bắc Giang cần nhượng nhanh

Dự án Cụm công nghiệp Jutech được thành lập vào tháng 10/2020 tại xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang với diện tích 75 ha. Đến nay, dự án đã hoàn thành thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh.

Trong đó lô đất 2,5ha trong cụm với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại, CCN Jutech đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho tỉnh Bắc Giang.

I. Thông tin sơ bộ về Lô đất 2.5 ha Cụm Công nghiệp Jutech – Bắc Giang

Diện tích: 2.5 ha ~ 25.000 m2

Giá: Thỏa thuận

Mục đích: Các ngành nghề hoạt động chính trong cụm công nghiệp là điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ,…

Thông tin về Lô đất 2.5 ha Cụm Công nghiệp Jutech – Bắc Giang

Khu đất trong cụm là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Giang, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho các doanh nghiệp. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách hỗ trợ hấp dẫn, Jutech đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Vị trí: Thuộc Cụm Công nghiệp Jutech, xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

Khoảng cách:

• Cách Trung tâm Thành phố Hà Nội: 39 km
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 28 km
• Cách Cảng Hải Phòng: 115 km
• Nằm gần quốc lộ 18 và 37

Diện tích: 2.5 ha ~ 25.000 m2

Hồ sơ pháp lý: Pháp lý đầy đủ

Thời hạn: 50 năm (2020-2070)

Hiện trạng: Mặt bằng đã sẵn sàng tiếp nhận các nhà đầu tư

=> Đây là một dự án đầy tiềm năng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bắc Giang. Với những ưu điểm nổi bật, CCN Jutech đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

II. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Jutech – Bắc Giang

Cụm Công nghiệp JUTECH có quy mô 75 ha thuộc xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa. CCN có ranh giới phía Bắc giáp đường Vành đai 4 Hà Nội; phía Nam giáp đồng canh tác thôn Hạc Lâm (xã Hương Lâm); phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Hạc Lâm (xã Hương Lâm); phía Tây giáp Kênh tưới 1D và cánh đồng canh tác thôn Nội Hương, thôn Đồng Công (xã Hương Lâm).

Tên: Cụm Công nghiệp Jutech – Bắc Giang

Tổng diện tích: 75 ha

Địa chỉ:  xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

Thời gian vận hành: 50 năm (2020-2070)

Ngành nghề thu hút: Các ngành nghề hoạt động chính trong cụm công nghiệp là điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ,…

Về tiến độ thực hiện dự án:

• Năm 2020 – 2022 thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh.
• Năm 2022 – 2023 hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật của dự án và lấp đầy ít nhất 60% diện tích đất công nghiệp.
• Năm 2023 – 2024 thu hút đầu tư lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.

Vị trí địa lý: Cụm Công nghiệp Jutech nằm trên địa bàn xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Đây là địa điểm thuận lợi với chi phí thấp để cung cấp hàng hóa cho các thành phố lớn trong khu vực và cả nước.

III. Cơ sở hạ tầng

• Trước mắt lấy từ trạm biến áp 110/22kV Sông Cầu tại xã Châu Minh có công suất 40MVA có thể nâng công suất lên 2x63MVA;
• Bên cạnh đó trong quy hoạch tỉnh đã bố trí 02 TBA 110kV tại 02 KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm và KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, cách CCN khoảng 300-500m đây sẽ là nguồn cấp điện cho các CCN lân cận.

IV. Hiện Trạng và ưu đãi của CCN Jutech

Sau khi đi vào hoạt động, các ngành nghề hoạt động chính của CCN là điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.

Về tiến độ thực hiện dự án, năm 2020 – 2022 thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh.

• Năm 2022 – 2023 hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật của dự án và lấp đầy ít nhất 60% diện tích đất công nghiệp.
• Năm 2023 – 2024 thu hút đầu tư lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.

Chi phí:

*Tiền thuê cơ sở hạ tầng: Tùy thuộc vào từng vị trí và quy mô diện tích.

*Tiền thuê đất: Theo quy định của Pháp luật.

*Phí quản lý: 11.500 đ/m2/năm.

*Giá điện: Theo đơn giá Điện lực quy định.

*Giá nước sạch: 15.000 đ/m3.

*Phí xử lý nước thải: 10.000 đ/m3.

*Lương tối thiểu vùng (Vùng II

Cụm Công nghiệp Jutech

): 3.640.000 đ/người/tháng (Theo Nghị định số 38/2022/NĐ-CP ngày 12/6/2022 của Chính phủ)

Ưu đãi đầu tư

*Ưu đãi thuế thuê đất: Miễn 100% tiền thuê đất trong vòng 7 năm theo quy định của pháp luật.

*Ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm và giảm thuế 50% trong 4 năm tiếp theo, áp dụng kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế/nếu trong 3 năm đầu không có thu nhập chịu thuế được tính từ năm thứ tư. Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm kể tư năm có doanh thu.