THÔNG TIN CỤM CÔNG NGHIỆP JUTECH – BẮC GIANG

I. Giới thiệu khái quát về Cụm Công nghiệp Jutech – Bắc Giang

Dự án Cụm công nghiệp Jutech được thành lập vào tháng 10/2020 tại xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang với diện tích 75 ha. Đến nay, dự án đã hoàn thành thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh.

Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu tổng quan về Cụm Công nghiệp Jutech như sau:

• Tên: Cụm Công nghiệp Jutech – Bắc Giang
• Vị trí: xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang
• Thời gian vận hành: 50 năm (2020-2070)
• Quy mô: 75 ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 25%
• Ngành nghề thu hút: Các ngành nghề hoạt động chính trong cụm công nghiệp là điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ,…

Về tiến độ thực hiện dự án:

• Năm 2020 – 2022 thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh.
• Năm 2022 – 2023 hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật của dự án và lấp đầy ít nhất 60% diện tích đất công nghiệp.
• Năm 2023 – 2024 thu hút đầu tư lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.

II. Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Jutech

Cụm Công nghiệp Jutech nằm trên địa bàn xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Đây là địa điểm thuận lợi với chi phí thấp để cung cấp hàng hóa cho các thành phố lớn trong khu vực và cả nước.

Khoảng cách:

• Cách Trung Tâm Hà Nội: 39 km
• Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 28 km
• Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 115 km
• Đường bộ: Nằm gần quốc lộ 18 và 37

III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Jutech

Giao thông nội khu:

• Mặt cắt (1-1) là 24,0m; trong đó: lòng đường rộng 12m; hè đường 2×6 =12m
• Mặt cắt (2-2) là 30,0m; trong đó: lòng đường rộng 18,0m; hè đường 2×6 =12m

San nền: Căn cứ vào cao độ hiện trạng tại khu vực lập quy hoạch CCN Jutech, chọn cao độ khống chế lô đất san nền thấp nhất là +5,40m, cao độ cao nhất là +6,75m.

Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn.

Hệ thống thoát nước thải:

• Mạng lưới thu gom vận chuyển nước thải được thiết kế riêng rẽ với mạng lưới thoát nước mưa; nước thải thu gom từ các nhà xưởng theo các tuyến cống chính BTCT D400-D600 về trạm xử lý nước thải chung để đạt tiêu chuẩn cho phép sau đó thoát ra môi trường.
• Nước thải được đưa về trạm xử lý nước thải có công suất 1200m3/ ngày đêm.

Chất thải rắn: Toàn bộ chất thải rắn của Cụm công nghiệp Jutech sẽ được thu gom tại chỗ và vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định.

Cấp nước: Nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước Mai Đình qua tuyến ống D200 đi dọc đường Vành đai IV. Nhà máy nước Mai Đình sử dụng nguồn nước mặt Sông Cầu, công suất dự kiến 20.000m3/ngày đêm.

Nguồn điện:

• Trước mắt lấy từ trạm biến áp 110/22kV Sông Cầu tại xã Châu Minh có công suất 40MVA có thể nâng công suất lên 2x63MVA;
• Bên cạnh đó trong quy hoạch tỉnh đã bố trí 02 TBA 110kV tại 02 KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm và KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, cách CCN khoảng 300-500m đây sẽ là nguồn cấp điện cho các CCN lân cận.

IV. Chi phí đầu tư

Tiền thuê cơ sở hạ tầng: Tùy thuộc vào từng vị trí và quy mô diện tích.

Tiền thuê đất: Theo quy định của Pháp luật.

Phí quản lý: 11.500 đ/m2/năm.

Giá điện: Theo đơn giá Điện lực quy định.

Giá nước sạch: 15.000 đ/m3.

Phí xử lý nước thải: 10.000 đ/m3.

Lương tối thiểu vùng (Vùng III): 3.640.000 đ/người/tháng (Theo Nghị định số 38/2022/NĐ-CP ngày 12/6/2022 của Chính phủ)

V. Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thuê đất: Miễn 100% tiền thuê đất trong vòng 7 năm theo quy định của pháp luật.

Ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm và giảm thuế 50% trong 4 năm tiếp theo, áp dụng kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế/nếu trong 3 năm đầu không có thu nhập chịu thuế được tính từ năm thứ tư. Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm kể tư năm có doanh thu.