Khu Công nghiệp Amber Yên Quang tỉnh Hòa Bình được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam theo văn bản số 2350/TTg-KTN ngày 31/12/2008 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án sau đó được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1030/QĐ-UBND ngày 17/06/2011và điều chỉnh tại Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 01/02/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình. Do nhiều năm vướng quy hoạch của tuyến cao tốc Hòa Lạc – thành phố Hòa Bình và công tác giao đất nên phải đến cuối năm 2019 dự án thực tế mới được triển khai xây dựng.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Amber Yên Quang
Với tổng vốn đầu tư 1.710 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Amber Yên Quang có quy mô 180,62 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà máy là 108,49 ha. Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh về vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện, nguồn lao động dồi dào, tài nguyên thiên nhiên phong phú, dự án Amber Yên Quang hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế mới của tỉnh Hòa Bình trong tương lai.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Amber Yên Quang như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Yên Quang (Yen Quang Industrial Park) |
| Vị trí | Xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ |
| Quy mô | 180,62 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2015 – 2065) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 35% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Sản xuất chế biến thực phẩm; Sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; Sản xuất sản phẩm điện tử, thiết bị điện, máy móc; Sản xuất thuốc, hoá dược & dược liệu; Sản xuất phương tiện vận tải; Sản xuất kim loại, sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác; May mặc, da giày; Công nghiệp chế biến, chế tạo khác… |
| Kết nối giao thông chính | Giáp cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô, liền kề cao tốc 6 làn Hòa Lạc – Hòa Bình |
| Nguồn nhân lực | Lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên (tính đến năm 2023) là 506.168 người. Tỷ lệ dân số trong độ tuổi lao động là 67,49%, tỷ lệ lao động qua đào tạo là 61%. Thành phố Hòa Bình thuộc mức lương lao động vùng III. |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Amber Yên Quang
KCN Amber Yên Quang tiếp giáp cửa ngõ phía Tây Bắc Thủ đô và nằm liền kề cao tốc 6 làn Hòa Lạc – Hòa Bình. Vị trí chiến lược giúp tiếp cận nhanh chóng, thuận tiện với thành phố Hà Nội mở rộng, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng kết nối Hà Nội với miền Tây Bắc trên trục hành lang kinh tế Hà Nội – Hòa Bình – Mộc Châu – Sơn La – Lai Châu.
Ngoài ra, dự án đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội và cao tốc Sơn La (Hòa Bình – Mộc Châu) dự kiến hoàn thành vào năm 2027 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển cũng như tối ưu chi phí logistic cho các doanh nghiệp khi vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp đường Láng Hoà Lạc – thành phố Hòa Bình và khu đô thị Yên Quang của công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội
- Phía Nam: Giáp Khu đô thị sinh thái Yên Quang của cùng công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Khu Công nghiệp – Đô thị Việt Nam, và một phần Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng rừng tại xóm Rủ, xóm Mè, xã Yên Quang của Công ty Cổ phần ROYAL LAND
- Phía Đông: Giáp Khu du lịch sinh thái kết hợp trồng rừng tại xóm Rủ, xóm Mè, xã Yên Quang của Công ty Cổ phần ROYAL LAND
- Phía Tây: Giáp đường cao tốc Hoà Lạc – thành phố Hòa Bình
Đặc biệt, KCN Amber Yên Quang còn nằm kế cận khu vực Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia (Khu công nghệ cao Hòa Lạc) mới được khánh thành cuối tháng 10/2023 vừa qua. Đây là khu vực sở hữu nhiều cơ chế ưu đãi đặc thù, có khả năng thu hút các tập đoàn, doanh nghiệp công nghệ lớn trên thế giới, các chuyên gia trí thức trong và ngoài nước trong tương lai, đặc biệt trong lĩnh vực bán dẫn, tăng cường nghiên cứu và phát triển chip bán dẫn.
Kết nối đến các KCN lân cận
- Cách Khu công nghệ cao Láng Hoà Lạc: 16 km
- Cách KCN Thạch Thất: 25 km
- Cách KCN Bình Phú: 13 km
- Cách KCN Bờ Trái Sông Đà: 24 km
Kết nối giao thông
- Cách thành phố Hoà Bình: 22 km
- Cách cảng Sơn Tây: 30 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 43 km (30p di chuyển)
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 66 km
- Cách cảng Đình Vũ, Hải Phòng: 174 km
- Cách cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh: 200 km
- Cách các cửa khẩu tiếp giáp Trung Quốc: hơn 200 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Amber Yên Quang
KCN Amber Yên Quang còn sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn, sẵn sàng phục vụ 24/7 cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Hạ tầng kỹ thuật KCN Amber Yên Quang
- Hệ thống cảnh quan và cây xanh: KCN Amber Yên Quang là KCN đầu tiên tại miền Bắc sở hữu dòng suối nội khu với diện tích lên tới 5.500m2. Diện tích cây xanh, mặt nước lớn chiếm tới 19% diện tích đất quy hoạch. Vành đai cây xanh đảm bảo khoảng cách an toàn và vệ sinh cho các khu dân cư xung quanh.
- Giao thông nội khu: Trục chính 41m, trục nhánh lên tới 25m; đạt tiêu chuẩn trọng tải H30. Địa chất ổn định, mặt nền đạt cường độ K98.
- Hệ thống cấp điện: Điện áp 35kV hạ tại cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 110/35/22kV, cấp điện tới chân hàng rào các nhà máy, đảm bảo phục vụ sản xuất cho các nhà xưởng.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nguồn nước mặt sông Đà và nguồn nước ngầm qua nhà máy xử lý nước sạch với công nghệ đạt tiêu chuẩn của Bộ Y Tế. Công suất 6.000 m3/ngày đêm, cấp nước sạch đến chân hàng rào các nhà máy.
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống suối Cái kích thước BxbxH = 20x10x4m cùng các hệ thống cống BTCT từ D600-D2000.
- Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng công nghệ vi sinh vật bám dính MBBR theo quy trình AO, đầu ra đạt chuẩn loại A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
- Hệ thống viễn thông tiêu chuẩn quốc tế: Đáp ứng nhu cầu liên lạc và làm việc tốc độ cao
- Hệ thống an ninh hoạt động 24/7: Đảm bảo tình hình an ninh trật tư luôn ổn định, giúp các nhà máy, xí nghiệp hoạt động bình thường và hiệu quả
- Hệ thống PCCC: Đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa rủi ro cháy nổ và thiệt hại tài sản có thể xảy ra
Hạ tầng dịch vụ tiện ích đa dạng: Nhà điều hành KCN Amber Yên Quang, văn phòng dịch vụ phụ trợ (ngân hàng, logistic, hải quan…), nhà ở thấp tầng cho chuyên gia, trung tâm thương mại dịch vụ…
Hạ tầng xã hội KCN Amber Yên Quang
Dự án sở hữu hệ thống hạ tầng xã hội phong phú, đồng bộ như khu dân cư, trung tâm y tế, chợ dân sinh… dễ dàng di chuyển tới các khu vực đáp ứng nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của Hà Nội và các vùng lân cận. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho việc di chuyển trong ngày của các chuyên gia, kĩ sư, công nhân khi thời gian di chuyển chỉ mất 30 phút có thể tới trung tâm Hà Nội.
- Liền kề khu dân cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân
- Cách trung tâm y tế: 1km
- Cách chợ dân sinh: 0,5km
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Amber Yên Quang
Chi phí đầu tư tại KCN Amber Yên Quang sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Amber Yên Quang
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Amber Yên Quang được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Tiền thuê đất lên đến 15 năm
- Miễn thuế TNDN (CIT) trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm.
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.
- Miễn thuế GTGT (VAT) đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với nước ngoài
Ngoài ra, doanh nghiệp sẽ được chủ đầu tư Khu Công nghiệp Amber Yên Quang hỗ trợ các thủ tục:
- Hỗ trợ một cửa: Đăng ký xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư
- Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp: Đăng ký mã số thuế; Khắc dấu; Mở tài khoản ngân hàng; Đăng ký nhân sư
- Hỗ trợ thủ tục cấp phép: Cấp phép thiết kế cơ sở bản vẽ thi công; Chứng chỉ quy hoạch, Giấy phép xây dựng; Giấy phép môi trường
- Cung cấp dịch vụ xây dựng nhà xưởng/kho theo yêu cầu: Xây nhà xưởng/kho theo yêu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp; Hỗ trợ tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế và đơn vị thi công phù hợp với từng ngành nghề; Hỗ trợ giám sát để giảm thiểu chi phí và tối ưu yêu cầu của Nhà đầu tư
- Hỗ trợ thông tin, tư vấn môi trường kinh doanh
- Tổ chức hội thảo xúc tiến đầu tư hàng năm, cung cấp thông tin quảng cáo doanh nghiệp
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Amber Yên Quang
Đến tháng 8/2025, KCN Amber Yên Quang đã thu hút được 10 nhà đầu tư thứ cấp, bao gồm cả các nhà đầu tư được ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) và được Ban Quản lý các KCN tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Khi đi vào hoạt động, KCN Yên Quang dự kiến sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư thứ cấp, đóng góp tích cực cho ngân sách địa phương và giải quyết việc làm cho hơn 8.000 lao động. Dự án cũng được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến việc chuyển dịch cơ cấu ngành kinh tế của tỉnh Hòa Bình.
Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Amber Yên Quang:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Linh Mơ Việt Nam | Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác | Lô CN-2.2B |
| 2 | Công ty Cổ phần Bia rượu và nước giải khát Yên Quang | Sản xuất đồ uống không cồn, nước khoáng | Lô CN-3.9A |
| 3 | Công ty Cổ phần Vitduct-Vitsil | Sản xuất sản phẩm chịu lửa | Lô CN 3-5 |
| 4 | Công ty TNHH Thương mại và Công nghệ Hải Đạt | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | |
| 5 | Công ty TNHH Bao bì New Smart | In ấn | Lô CN2.2A |
| 6 | Công ty Cổ phần Dịch vụ môi trường y tế Mesco – Chi nhánh Hòa Bình | Dịch vụ giặt là y tế | Lô A1.4 và A1.5 |
| 7 | Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại 3W | Bán buôn đồ dùng khác cho gia đình | Lô CN 2.3A |
| 8 | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Phúc Tiến | Xây dựng nhà để ở | |
| 9 | Công ty TNHH Thương mại và sửa chữa Hòa Bình | Bán buôn than đá, than non, than bùn, than củi, than cốc, gỗ nhiên liệu, naphtha | |
| 10 | Công ty Cổ phần chế biến sữa Ba Vì |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Amber Yên Quang – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên xuốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Amber Yên Quang nói riêng và các Khu Công nghiệp Hòa Bình nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
