Khu Công nghiệp Yên Bình 3 tỉnh Thái Nguyên

Khu Công nghiệp Yên Bình 3 được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 50/QĐ-TTg ngày 08/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Trước đó, dự án được phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 260/QĐ-UBND ngày 5/2/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Bình 3

Với tổng mức đầu tư 4.139,39 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 620,9 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Yên Bình 3 tỉnh Thái Nguyên có quy mô 295,34 ha. Dự báo quy mô lao động khoảng: 30.000 – 35.000 người.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Yên Bình 3 như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Yên Bình 3
• Vị trí: Xã Điềm Thụy, xã Nga My, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
• Quy mô: 295,34 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp công nghệ cao, điện tử, viễn thông; công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chính xác; chế biến sâu, nông lâm sản xuất khẩu; công nghiệp sử dụng năng lượng tái tạo…
• Quy định về xây dựng: Các công trình nhà máy được xây tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 70%. Các chỉ tiêu này đối với khu đất dịch vụ lần lượt là 12 tầng và 50%, với mặt tiền bố trí tại khu trung tâm hướng ra trục đường chính KCN và đô thị lân cận.
• Nguồn nhân lực: Dân số Thái Nguyên trên 1,19 triệu người, riêng huyện Phú Bình có 145.000 nhân khẩu. Nguồn lao động tại chỗ: hơn 93.000 người, trong đó 72% đã qua đào tạo. Hệ thống giáo dục tiên tiến: Thái Nguyên là tỉnh đứng thứ 3 toàn quốc về đào tạo nhân lực, với 9 trường đại học, 11 trường cao đẳng, 8 trường trung cấp.

Khu Công nghiệp Yên Bình 3 là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên, được định hướng trở thành KCN hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu cao nhất của các nhà đầu tư và góp phần cụ thể hóa Quy hoạch phát triển KCN trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời, góp phần thúc đẩy mở rộng cơ hội hợp tác kinh tế liên vùng, cũng như khai thác những tiềm năng, lợi thế của địa phương. Bên cạnh đó, Dự án sẽ kiến tạo nhiều công ăn việc làm cho người dân địa phương và khu vực lân cận, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương trong thời gian tới.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Bình 3

Khu Công nghiệp Yên Bình 3 sở hữu vị trí đắc địa, kết nối linh hoạt với hệ thống giao thông quan trọng của tỉnh Thái Nguyên cũng như các tỉnh, thành phố lân cận như thủ đô Hà Nội, đồng thời kết nối trực tiếp với các trung tâm công nghiệp như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang… Những lợi thế gần sân bay, cảng biển đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp tại KCN Yên Bình 3 có hoạt động xuất nhập khẩu, giúp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu sản xuất, từ đó tối ưu hóa chi phí logistics và chuỗi cung ứng.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã Điềm Thụy
• Phía Nam: Giáp khu dân cư xã Nga My
• Phía Đông: Giáp kênh Núi Cốc
• Phía Tây: Giáp Khu Công nghiệp Yên Bình 2

Cụ thể, dự án KCN Yên Bình 3 nằm ngay sát các nhà máy lớn như Samsung, Sunny Optical, Trina Solar, đồng thời kết nối nhanh chóng với cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, Vành đai 5, quốc lộ 5 và nhiều tuyến giao thông liên vùng khác. Đây được xem là điểm hội tụ lý tưởng cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp quy mô lớn, nhất là trong lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

Kết nối giao thông

• Cách đường Vành đai 5 Hà Nội: 1,5 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên: 2 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 35 km
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 145 km
• Cách cảng Hải Phòng: 160 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Bình 3

Trong cơ cấu sử dụng đất, Khu Công nghiệp Yên Bình 3 sẽ bố trí hơn 221 ha cho các công trình nhà máy xí nghiệp; 31 ha đất giao thông; 30 ha đất cây xanh; 7,4 ha đất dịch vụ… Dưới đây là quy hoạch chi tiết về dự án:

• Giao thông nội bộ: Một tuyến trục chính theo hướng Bắc – Nam và các tuyến đường có mặt cắt ngang 22 – 44 m, kết nối trực tiếp dự án với đường Vành đai 5 Hà Nội và đường Võ Nguyên Giáp (TP. Phổ Yên).
• Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp 110kV. Lưới điện trung áp 22kV, đảm bảo nguồn điện và hệ thống hiện đại, ổn định.
• Hệ thống nước sạch: Công suất 13.400 m3/ngày đêm, cung cấp đầy đủ nước sạch cho sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 10.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống viễn thông: Internet cáp quang tốc độ cao, hệ thống 5G hiện đại.

Hiện trạng KCN Yên Bình 3 có khoảng 109 ha đất trồng lúa; hơn 49 ha đất trồng cây hàng năm; 33 ha đất rừng sản xuất; hơn 67 ha đất trồng cây lâu năm chung đất ở; hơn 14 ha đất ở… Sáng ngày 19/4/2025, chủ đầu tư đã tổ chức Lễ động thổ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Yên Bình 3. Dự kiến đến tháng 9/2025, chủ đầu tư dự án phấn đấu sẽ đạt mặt bằng, hạ tầng khoảng 100 ha đưa vào sử dụng để chào mừng sự kiện thành lập tỉnh Thái Nguyên sau khi được hợp nhất. Đây cũng là một trong những dự án đang đạt tiến độ nhanh nhất của của tỉnh Thái Nguyên về vấn đề về tiến độ thủ tục.

Theo chủ đầu tư dự án, từ nay đến hết quý I/2028 sẽ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, xin giao đất và bàn giao đất. Giai đoạn quý III/2025 – quý II/2029 tiến hành xây dựng các hạng mục công trình. Từ quý III/2029 đưa công trình đi vào hoạt động.

IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Bình 3

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Yên Bình 3 được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu…

Ngoài ra, nhà đầu tư trong KCN còn được hỗ trợ trong thủ tục đầu tư, pháp lý, tuyển dụng lao động…

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Yên Bình 3 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.