Khu Công nghiệp Thành Thành Công (tiền thân là Khu Công nghiệp và Dịch vụ Bourbon – An Hòa) được đồng ý chủ trương xây dựng theo Văn bản số 595/TTg-KTN ngày 23/4/2008 của Thủ tướng Chính Phủ với tổng quy mô là 1.020 ha, trong đó:
- Khu công nghiệp: 760 ha
- Khu kho cảng + nhà máy điện mặt trời: 184 ha
- Khu dân cư + tái định cư: 76 ha
Khu Công nghiệp Thành Thành Công được hình thành và đi vào hoạt động từ năm 2009, bao gồm 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 357,54 ha
- Giai đoạn 2: 402,46 ha
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Tọa lạc tại tỉnh Tây Ninh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Khu Công nghiệp Thành Thành Công có tầm nhìn là điểm kết nối nguồn lực các nền kinh tế xuyên Á.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Thành Thành Công như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Thành Thành Công
- Địa điểm: Khu phố An Hội, Phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh
- Quy mô: 760 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2009 – 2059)
- Tỷ lệ lấp đầy: 81%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn; Công nghiệp sản xuất giấy; Công nghiệp dược phẩm, dụng cụ y tế, trường học; Công nghiệp kim khí, dụng cụ gia đình; Sản xuất máy vi tính, chế tạo lắp ráp điện tử, điện gia dụng, công nghệ thông tin, viễn thông; Dụng cụ thể thao, văn phòng phẩm, đồ chơi trẻ em; Công nghiệp chế tạo xe máy, xe đạp và các phụ tùng, linh kiện; Công nghiệp ô tô, phương tiện vận tải và các phụ tùng, linh kiện; Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, bánh kẹo, rượu bia; Công nghiệp chế biến thức ăn chăn nuôi; Công nghiệp sản xuất các sản phẩm cao su; Công nghiệp sản xuất các sản phẩm cáp điện, vật tư phục vụ ngành điện; Công nghiệp cơ khí chính xác, chế tạo máy; Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất; Công nghiệp dệt, may (có nhuộm); Công nghệ sinh học, sản xuất giống và con giống.
- Nguồn nhân lực: Bên cạnh nguồn lao động dồi dào từ địa phương, KCN còn tiếp giáp với địa phận tỉnh Long An nên dễ dàng thu hút nhân sự với số lượng lớn sang làm việc tại Khu Công Nghiệp. Thị xã Trảng Bàng thuộc khu vực II, mức lương tối thiểu vùng là 4.410.000 VND/tháng.
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Khu Công nghiệp Thành Thành Công có vị trí thuân lợi kết nối giao thông liên vùng bằng cả đường bộ và đường thủy. Với 3 mặt giáp sông, rạch (rạch Trảng Bàng, rạch Bà Mảnh và sông Vàm Cỏ Đông), dự án còn nằm cạnh đường Hồ Chí Minh – tuyến đướng huyết mạch chạy từ Bắc vào Nam đi qua 30 tỉnh, TP trên cả nước. Theo đó, Khu Công nghiệp Thành Thành Công nằm liền kề kho cảng Thành Thành Công và tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông.
Kết nối giao thông
- Cách đường Xuyên Á (Quốc lộ 22): 3,6 km
- Cách Quốc lộ 1A (Ngã 4 An Sương): 40 km
Kết nối vùng
- Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 50 km
- Cách TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương: 42 km
- Cách cửa khẩu Mộc Bài: 22 km
- Cách cảng Cát Lái: 67 km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 44 km
- Cách ga Sài Gòn: 55 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Khu Công nghiệp Thành Thành Công sở hữu hệ thống đường giao thông, chiếu sáng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh:
- Giao thông nội khu: Trục chính rộng từ 12 – 14m. Trục nhánh rộng từ 8 – 10m.
- Hệ thống cấp điện: Trạm điện nội bộ (110kV/ 22kV), với công suất thiết kế 2×63 MVA.
- Hệ thống cấp nước sạch: Công suất thiết kế: 115.000 m3/ngày đêm. Công suất hiện tại: 20.000 m3/ngày đêm.
-
Hệ thống xử lý nước thải: Khu Công nghiệp Thành Thành Công tiếp nhận nước thải đã được xử lý bởi khách hàng, đạt tiêu chuẩn loại B theo QCVN:40/2011.
– Đối với khu đa ngành: Công suất thiết kế: 19.000 m3/ngày đêm. Công suất hiện tại: 4.000 m3/ngày đêm.
– Đối với khu dệt may và công nghiệp phụ trợ: Công suất thiết kế: 65.000 m3/ngày đêm. Công suất hiện tại: 12.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống PCCC: Đội PCCC nội bộ KCN được đào tạo bài bản, có xe chữa cháy chuyên dụng để có thể xử lý các tình huống cấp bách. Các trụ nước cứu hỏa dọc theo các tuyến đường nội bộ KCN.
- Hệ thống viễn thông: Hạ tầng Internet hoàn chỉnh, cung cấp bởi các nhà mạng lớn và uy tín như VNPT, Viettel…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công
- Giá thuê lại đất:
– 120 USD/m2/chu kỳ thuê đến năm 2058 đối với các dự án có công đoạn xi mạ, sơn mạ điện hoàn thiện sản phẩm; các dự án sản xuất pin, ắc quy và các dự án khác có mức độ ô nhiễm tương đối cao;
– 90 USD/m2/chu kỳ thuê đến năm 2058 đối với các dự án còn lại, tương đối ít ô nhiễm, tùy theo vị trí khu đất và ngành nghề tiếp nhận;
– 160 USD/m2/chu kỳ thuê đến năm 2058 đối với các dự án có công đoạn nhuộm hoàn thiện sản phẩm, các dự án tiếp nhận vào phân khu Dệt nhuộm
- Giá thuê nhà xưởng xây sẵn dành cho dự án thường (tùy theo tình trạng nhà xưởng):
– Nhà xưởng: 2,5 – 2,75 USD/m2/tháng
– Văn phòng: 3,0 – 4,0 USD/m2/tháng
– Công trình phụ: 1,5 USD/m2/tháng
– Khuôn viên/ đường nội bộ: 0,7 USD/m2/tháng
– Phương thức thanh toán: Đặt cọc từ 06 đến 12 tháng tiền thuê. Thanh toán vào đầu quý.
(Các loại giá và phí trên chưa bao gồm thuế VAT)
-
Phí duy tu cơ sở hạ tầng: 9.500 VND/m2/năm (Kể từ ngày ký Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất, đơn giá này sẽ được điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm)
- Giá điện: Theo giá bán điện của EVN (+3%)
- Giá nước sạch: 8.300 VND/m3 (chưa gồm VAT) (Kể từ ngày ký Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất/cho thuê nhà xưởng, đơn giá này sẽ được điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm).
- Phí xử lý nước thải:
– Đối với dự án thông thường: 8.300 VND/m3 (chưa gồm VAT) (Kể từ ngày ký Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất/cho thuê nhà xưởng, đơn giá này sẽ được điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm).
– Đối với dự án ô nhiễm: 9.200 VND/m3 (chưa gồm VAT) (Kể từ ngày ký Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất/cho thuê nhà xưởng, đơn giá này sẽ được điều chỉnh tăng 15% sau mỗi 3 năm).
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư về thuế Thu nhập doanh nghiệp như sau:
- Đối với doanh nghiệp thông thường, thời gian ưu đãi 17% là 10 năm kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế. Trong đó, 2 năm đầu: miễn thuế; 4 năm tiếp theo: 8,5%; 4 năm tiếp theo: 17%.
- Đối với doanh nghiệp công nghệ cao, ưu đãi thuế suất 10% trong vòng 15 năm từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế. Trong đó, 4 năm đầu tiên: miễn thuế; 9 năm tiếp theo: thuế suất 5%; 2 năm còn lại: thuế suất 10%.
-
Sau thời gian ưu đãi, thuế suất áp dụng là 20%
Ngoài ra, doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công còn được chủ đầu tư hỗ trợ các dịch vụ sau:
Hỗ trợ miễn phí dịch vụ:
- Đăng ký thành lập doanh nghiệp + mã số thuế + đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu
- Đăng ký thành lập chi nhánh
- Mở tài khoản đầu tư, giao dịch tại các ngân hàng
- Đăng ký Chứng nhận đầu tư
- Thủ tục xin cấp giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Hỗ trợ tính phí dịch vụ:
- Giấy phép xây dựng
- Đánh giá tác động môi trường
- Thẩm duyệt Phòng cháy chữa cháy
- Xuất nhập khẩu, khai báo hải quan cho máy móc phục vụ đầu tư, vật tư phục vụ cho doanh nghiệp gia công
- Giấy phép lao động và đăng ký tạm trú cho lao động nước ngoài
- Đăng ký nội quy công ty
- Điều chỉnh các loại giấy phép
-
Thủ tục xin cấp quyền sở hữu tài sản trên đất (sổ hồng).
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công
Khu Công nghiệp Thành Thành Công đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tính tới tháng 6/2022, Khu Công nghiệp Thành Thành Công đã thu hút được 103 dự án đăng ký đầu tư, tỷ lệ lấp đầy đạt 81%. Dưới đây là một số doanh nghiệp tiêu biểu đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Thành Thành Công:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Diện tích (ha) |
| 1 | Công ty TNHH may mặc First Team Việt Nam | Dệt may trang phục | 13,4 |
| 2 | Công ty TNHH Winga Việt Nam | May trang phục | 11,8 |
| 3 | Công ty TNHH Ritar Power (Vietnam) | Bình ắc quy chì | 10,9 |
| 4 | Công ty TNHH Dệt may Sunrise (Việt Nam) | Vải, may trang phục | 13,5 |
| 5 | Công ty TNHH Dệt May S.Power (Việt Nam) | Vải, dệt kim, vải đan móc | 14 |
| 6 | Công ty CP Sợi Dệt Nhuộm Unitex | Xơ, sợi | 10 |
| 7 | Công ty TNHH MTV Sản xuất Thương mại Dịch vụ TTC An Hòa | Đóng gói đường | 18,1 |
—
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Thành Thành Công – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Thành Thành Công, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
