THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC NAM – NINH THUẬN
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phước Nam – Ninh Thuận
Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Phước Nam như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Phước Nam
- Thời hạn vận hành: 50 năm (2007-2056)
- Địa chỉ: xã Phước Nam, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận
- Tổng diện tích: 369.92ha
- Tỉ lệ lấp đầy: 10%
- Diện tích xưởng: 1000m2
- Ngành nghề thu hút: lắp ráp điện tử, tin học; các ngành nghề công nghệ cao; lắp ráp ô tô, xe máy; công nghệ cơ khí chế biến máy nông, công nghiệp; công nghiệp vật liệu xây dựng, công nghiệp chế biến nông lâm thủy sản; sản xuất hàng tiêu dùng.
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Phước Nam
KCN Phước Nam nằm ở vùng Nam Trung Bộ, trên địa bàn xã Phước Nam, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận (tại Km 1574 trên Quốc lộ 1A)
- Phía Bắc giáp đất Trung tâm nghiên cứu cây chịu hạn Nam Trung Bộ;
- Phía Nam giáp đất Dự án chế biến Muối Quán Thẻ;
- Phía Đông giáp núi Chà Bang;
- Phía Tây giáp với tuyến Quốc lộ 1A.
Khoảng cách
- Cách sân bay Cam Ranh: 82km
- Cách trung tâm thành phố Phan Rang : 22km
- Cách QL 1A: 140m
- Cách cảng Cà Ná : 12km
Lợi thế về đa dạng các loại hình kết nối giao thông giúp cho hàng hóa ra, vào khu công nghiệp được thuận tiện, giảm thiểu chi phí vận chuyển cho các nhà đầu tư trong quá trình xây dựng và hoạt động.
III. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Phước Nam
Đường giao thông trong Khu Công nghiệp: Đường chính có lộ giới 47m, các trục đường nội bộ kết nối với đường chính có bề rộng 25-27m, tải trọng H30, đảm bảo cho container và các phương tiện khác của doanh nghiệp lưu thông và vận chuyển hang hoá dễ dàng và thuận tiện.
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện 110/22KV, Công suất 2x25MV có thể nâng công suất khi cần, ngoài ra với tỉnh Ninh Thuận là tỉnh tập trung nguồn năng lượng điện lớn nhất Việt Nam đã thu hút nhiều dự án năng lượng sạch như điện gió, điện mặt trời, điện khí LNG, vì vậy nhà đầu tư thứ cấp có thể đầu tư hệ thống điện năng lượng mặt trời tại mái các nhà xưởng đảm bảo tiết kiệm chi phí trong quá trình hoạt động.
Hệ thống cấp nước: Nước được lấy từ Nhà máy nước Phước Nam có công suất 20.000m3/ngày đêm được dẫn đến chân hàng rào Khu công nghiệp có đường kính D300. Trong Khu công nghiệp bố trí trạm tăng áp đặt tại phía Tây Nam trong Khu công nghiệp có công suất 8.556m3/ ngày đêm.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ nước Phòng cháy chữa cháy cách nhau 150m, D110.
Hệ thống thoát nước: Nước mưa được thoát qua hệ thống cống tròn bê tông cốt thép, đáp ứng yêu cầu thoát nước toàn bộ Khu công nghiệp.
Nhà máy xử lý nước thải: Công suất 6.000m3/ngày đêm. Ống thoát nước thải là BLT có D300 đến D500. Trên hệ thống thoát nước thải bố trí các hố ga bằng BTCT. Nước thải sinh hoạt, nước thải sản xuất được gom về Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 9.000 m3/ngày đêm
- Nhà đầu tư thứ cấp xử lý nội bộ nước thải ra cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT
- Khu công nghiệp tiếp tục xử lý nước thải ra cột A-tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT.
Hệ thống viễn thông: Mạng cáp quang, internet tốc độ cao, các dịch vụ bưu chính viễn thông sẽ được thực hiện từ VNPT Ninh Thuận, Viettel…
IV. Chi phí
(các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):
| Giá thuê đã có hạ tầng | 25-35 USD/m2/Đời dự án (tuỳ theo vị trí lô đất) |
| Tiến độ thanh toán | – Cọc: 20 – 30%
– Ra chủ trương: 20% – Còn lại trả hết trong vòng 10 năm |
| Phí cơ sở hạ tầng | 0,3 USD/m2/năm |
| Chi phí điện thoại, internet, dịch vụ khác | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng |
V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phước Nam
Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Doanh nghiệp được miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
Về thuế nhập khẩu:
- Dự án đầu tư tại KCN Phước Nam được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với thiết bị, phương tiện vận chuyển, vật tư tạo tài sản cố định. Doanh nghiệp được miễn, giảm thuế nhập khẩu cho các loại hàng hóa để tạo tài sản cố định ban đầu, để mở rộng sản xuất, để thay thế hoặc đổi mới công nghệ đối mà trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất ra nhưng không đáp ứng được với nhu cầu trong nước.
Ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất:
Dự án được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước nước theo quy định tại khoản 1, điều 14 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.
