Khu Công nghiệp Phù Ninh tỉnh Phú Thọ

Khu Công nghiệp Phù Ninh được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các KCN Việt Nam đến năm 2020 tại Quyết định 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ. Ban đầu, Khu Công nghiệp Phù Ninh dự kiến được quy hoạch trên cơ sở mở rộng Cụm công nghiệp Tử Đà do Công ty cổ phần Việt Nam – Korea làm chủ đầu tư. CCN Tử Đà có diện tích 33 ha, lấp đầy 70% sau 3 năm, do đó chủ đầu tư đã đề nghị tỉnh Phú Thọ cho phép mở rộng CCN Tử Đà thêm hơn 66 ha về phía Nam để thành lập Khu Công nghiệp Phù Ninh.

Ngày 23/6/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định số 1462/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu Công nghiệp Phù Ninh. Dự án sau đó được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 168/QĐ-UBND ngày 19/1/2026 của UBND tỉnh Phú Thọ.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Phù Ninh

Khu Công nghiệp Phù Ninh có quy mô 409,23 ha, trong đó đất dành cho khu công nghiệp khoảng 400 ha (diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 268,07 ha), phần còn lại là hệ thống giao thông hoàn trả. Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới 2.559,921 tỷ đồng, bao gồm 386 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và hơn 2.173 tỷ đồng vốn vay, vốn huy động từ các nguồn hợp pháp.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Phù Ninh như sau:

Khu Công nghiệp Phù Ninh dự kiến được khởi công vào dịp Quốc khánh 2/9 năm 2026, đưa vào hoạt động một phần từ Quý IV/2026 và hoàn thành toàn bộ dự án vào Quý IV/2030.

I. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Phù Ninh

KCN Phù Ninh sở hữu khả năng kết nối giao thương đa phương thức (Đường bộ – Đường sắt – Đường thủy). Về đường bộ, dự án nằm sát đường Âu Cơ – Đoan Hùng (318C), kết nối trực tiếp với cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT.05) qua các nút giao IC7 (cách 16 km) và IC9 (cách 8 km). Về đường sắt, dự án nằm trên tuyến đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (khởi công 12/2025). Về đường thủy, dự án cách cảng thủy nội địa An Đạo (công suất đến 3.000 tấn) chỉ 15 phút di chuyển.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã Trị Quận
• Phía Nam: Giáp khu dân cư xã Gia Thanh
• Phía Đông: Giáp khu dân cư xã Hạ Giáp
• Phía Tây: Giáp khu dân cư xã Bảo Thanh và xã Phú Lộc
• Phía Tây Nam: Giáp đường tỉnh 323G và đường Âu cơ – Đoan Hùng (theo quy hoạch);
• Phía Tây Bắc: Giáp đường tỉnh 323D.

Kết nối giao thông

• Cách Quốc lộ 2: khoảng 5 km
• Cách đường Xuyên Á: 6 km
• Cách Ga Phủ Đức – Tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai: 10 km
• Cách cảng sông Hồng Việt Trì: 10 km
• Cách trung tâm hành chính tỉnh Phú Thọ: 11 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 70 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 75 km
• Cách sân bay Gia Bình: 120 km
• Cách cửa khẩu Lào Cai: 190 km
• Cách cửa khẩu Thanh Thủy: 210 km
• Cách sân bay Cát Bi: 218 km
• Cách cảng Hải Phòng: 220 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Phù Ninh

Đến tháng 6/2026, diện tích đã chi trả bồi thường tại KCN Phù Ninh mới đạt khoảng 1,15% tổng diện tích dự án; khu vực dự kiến khởi công vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Hệ thống cấp điện

• Tổng nhu cầu cấp điện cho khu vực quy hoạch khoảng 133.818 kVA. Nguồn điện cung cấp từ lưới điện quốc gia qua 02 trạm biến áp 110/22kV (Trạm Phù Ninh 3 công suất 3×63 MVA và Trạm Phù Ninh 2 công suất 2×40 MVA).
• Xây dựng mới các trạm biến áp 22/0,4kV (công suất từ 160-560 kVA) cấp điện cho toàn bộ dự án. Lưới điện trung thế: Dự kiến di chuyển và hoàn trả lưới điện 35kV chạy qua khu vực quy hoạch.

Hệ thống cấp nước sạch

• Tổng nhu cầu sử dụng nước khoảng 9.200 m3 /ngày đêm. Trạm cấp nước nội khu với công suất 9.200 m³/ngày đêm.
• Nguồn nước: Nước tưới cây, rửa đường được lấy từ nguồn nước tái sử dụng của KCN; Nguồn nước sinh hoạt, chữa cháy: Giai đoạn 1 dự kiến đấu nối từ nhà máy nước sạch Lệ Mỹ.

Hệ thống xử lý nước thải

• Tổng lưu lượng thoát nước thải của khu vực khoảng 6.500 m³/ngày đêm. Xây dựng hệ thống cống thoát nước thải có kích thước D400 dọc theo các tuyến đường quy hoạch để thu gom nước thải của khu quy hoạch thoát về trạm xử lý nước thải tập trung
• Xây dựng 02 trạm xử lý cho từng giai đoạn với tổng công suất 6.500 m3/ngày đêm

Hệ thống viễn thông

• Tổng nhu cầu thông tin liên lạc của khu vực khoảng 5.846 thuê bao. Nguồn thông tin liên lạc cấp cho khu vực quy hoạch được dẫn từ trung tâm huyện Phú Ninh kéo về.
• Xây dựng các tuyến cáp trục chính, phân phối, dịch vụ đi ngầm dưới vỉa hè và lòng đường sau đó dẫn đến từng nhóm công trình.
• Các mạng thông tin không dây, công nghệ cao, mạng cáp truyền hình… sẽ được các nhà đầu tư thứ cấp nghiên cứu đầu tư ở giai đoạn sau

Tiện ích khác

• Hạ tầng dịch vụ: Bãi đỗ xe và đội bảo vệ an ninh nội khu. Gần Bệnh viện Đa khoa khu vực (15 km), Bệnh viện Đa khoa tỉnh (20 km), Ngân hàng Vietcombank, văn phòng Hải Quan tại trung tâm hành chính tỉnh Phú Thọ.
• Hạ tầng xã hội: Khu đô thị Phú Hà cách Khu công nghiệp 8 km.

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Phù Ninh

Chi phí đầu tư tại KCN Phù Ninh sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Phù Ninh

Các doanh nghiệp trong KCN Phù Ninh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư về thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu tiên. Miễn thuế trong 2 năm đầu. Giảm 50% thuế trong 04 năm tiếp theo.

Ngoài ra, dịch vụ một cửa từ chủ đầu tư KCN Phù Ninh sẽ hỗ trợ hướng dẫn doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư.

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Phù Ninh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:

Youtube: youtube.com/@rslgroupvn