Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V được thành lập tại Quyết định số 3578/QĐCT.UBT ngày 06/10/2003 của UBND tỉnh Đồng Nai và phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 5378/QĐ-BXD ngày 01/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng. Sau đó, dự án được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 qua nhiều lần tại các Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 26/3/2008, Quyết định số 2209/QĐ-UBND ngày 13/7/2016, Quyết định số 1757/QĐ-UBND ngày 11/6/2019, Quyết định số 1272/QĐ-UBND ngày 16/4/2021 của UBND tỉnh Đồng Nai. Theo đó, dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V có quy mô 309,45 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 215,51 ha, đi vào hoạt động năm 2004.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V nằm trong quy hoạch thành phố công nghiệp mới của tỉnh đồng nai với tổng quy mô lên tới 8.000ha, bao gồm đồng bộ hệ thống sân bay, bến cảng, khu công nghiệp, khu quy hoạch dân cư, khu vui chơi giải trí…
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V như sau:
-
Tên: Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Phát triển Đô thị và KCN Việt Nam (IDICO)
- Vị trí: Thị trấn Hiệp Phước, xã Long Tân, xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
- Quy mô: 309,45 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2003 – 2053)
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp sợi; Công nghiệp dệt (không nhuộm) – may mặc; Công nghiệp cơ khí; Công nghiệp chế biến thực phẩm (không chế biến thủy hải sản); Công nghiệp điện, điện tử; Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp, điện gia dụng; Công nghiệp điện tử tin học, phương tiện thông tin, viễn thông; Công nghiệp cơ khí chính xác, dụng cụ y tế; Công nghiệp pin, ắc quy; Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng; Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh pha lê; Công nghiệp nhựa, cao su (không chế biến mủ); Công nghiệp bao bì, chế bản, in ấn, giấy (không sản xuất bột giấy); Công nghiệp giày (không thuộc da); Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm; Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang; Công nghiệp nhuộm; Công nghiệp hóa chất; Ngành nghề xi mạ.
-
Nguồn nhân lực: Mức thu nhập nhân công lao động phổ thông để các nhà đầu tư có thể tuyển dụng cho nhà máy trung bình khu vực huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai từ 250-500 USD/người/tháng.
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP. Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Vũng Tàu, thuận lợi về vận chuyển đường bộ và đường thủy. Đường giao thông đối ngoại chính của KCN là đường 25C và đường 319… thông ra quốc lộ 51 nối giao khu vực với các hướng lưu thông của huyện Nhơn Trạch, các huyện tỉnh Đồng Nai và các tỉnh lân cận.
Khoảng cách
- Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 35 km
- Cách thành phố Biên Hòa: 15 km
- Cách thành phố Vũng Tàu: 50 km
- Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài: khoảng 4 km về phía Nam
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 42 km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành: 19 km
- Cách cảng Sài Gòn: 44 km
- Cách cảng Gò Dầu: 15 km (Đảm bảo cho tàu 15.000 tấn cập bến và bốc dỡ container, hàng hóa và các thiết bị máy móc)
- Cách cảng Cát Lái: 30 km
- Cách ga Biên Hòa 39 km
- Cách ga Sài Gòn thành phố Hồ Chí Minh: 45 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp sản xuất hoạt động:
- Hệ thống cấp điện: Có trạm biến áp 110/22KV với công suất 126MVA và các lộ tuyến cấp điện cho nhà đầu tư đã được đầu tư hoàn chỉnh. Trạm biến áp được cấp điện 110KV từ 3 nguồn điện từ lưới điện quốc gia gồm: 1 nguồn từ trạm biến áp 220/110KV Long Bình, 1 nguồn từ nhà máy khí điện Phú Mỹ và 1 nguồn nhà máy thủy điện Hàm Thuận – Đa Mi. Đảm bảo cấp điện 22KV liên tục 24/24 giờ cho các nhà đầu tư tới hàng rào nhà máy.
- Hệ thống cấp nước sạch: Hiện tại các doanh nghiệp trong KCN Nhơn Trạch V sử dụng nguồn nước cấp từ Công ty TNHH Một thành viên Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO cung cấp từ nguồn nhà máy nước ngầm Tuy Hạ (lượng nước khai thác sử dụng là 11.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3,33 ha với tổng công suất xử lý được phê duyệt theo ĐTM là 20.000 m3/ngày đêm, được thiết kế gồm 5 giai đoạn, mỗi giai đoạn có công suất 4.000 m3/ngày đêm. Hiện tại, KCN Nhơn Trạch V đã xây dựng nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1, 2, 3 và 4, tổng công suất 16.000 m3/ngày đêm và hồ sự cố dung tích 42.174 m3 được ngăn làm 2 hồ (mỗi hồ có dung tích 21.087 m3).
- Hệ thống viễn thông: KCN Nhơn Trạch V được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, fax, Internet…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
- Phí quản lý hạ tầng: 0,4 USD/m2/năm
- Giá điện, nước, xử lý nước thải: theo đơn giá của nhà nước, và quy định của tỉnh Đồng Nai
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Doanh nghiệp sẽ được hưởng thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án. Sau thời gian ưu đãi này, mức thuế suất sẽ chuyển sang áp dụng 20%. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
- Ngoài ra ngành nghề ưu đãi sẽ phụ thuộc vào ngành nghề đăng ký hoạt động kinh doanh chính của nhà đầu tư.
-
Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu cho hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V
Hiện tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V có 24 doanh nghiệp đăng ký thuê đất (trong đó 22 doang nghiệp đang hoạt động và 02 doanh nghiệp chưa xây dựng), với tỷ lệ lấp đầy là 100% tổng diện tích cho thuê, giải quyết được khoảng 13.000 lao động. Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề |
| 1 | Công ty TNHH Sunyad Việt Nam Technology | Da nhân tạo |
| 2 | Công ty TNHH U-Best Việt Nam Polymer Industry | Da nhân tạo |
| 3 | Công ty TNHH Da thuộc Tai Yu | Da Wet Blue đã qua sơ chế |
| 4 | Công ty TNHH Công nghiệp HW | Giày |
| 5 | Công ty cổ phần Cơ khí điện Lữ Gia | Cơ khí – điện |
| 6 | Công ty TNHH SY steel Vina | Thép |
| 7 | Công ty Cổ phần Trung tâm gia công Posco Việt Nam-Chi nhánh Đồng Nai VHPC | Gia công thép |
| 8 | Công ty TNHH Hyundai Welding Vina | Gia công thép |
| 9 | Công ty TNHH Sam Hwan Vina | Gia công dây đai thép |
| 10 | Công ty TNHH Oto Vina | Phụ tùng ô tô |
| 11 | Công ty TNHH Young Wire Vina | Cáp thép |
| 12 | Công ty cổ phần Kim loại Bolster | Kết cấu thép |
| 13 | Công ty Cổ phần dệt Renze | Dệt |
| 14 | Công ty TNHH Hyosung Việt Nam | Sợi vải mành |
| 15 | Công ty TNHH Hyosung Đồng Nai | Sợi thép, sợi viền, sợi spandex, sợi nilon |
| 16 | Công ty TNHH Dae Jae Việt Nam | Sợi nhân tạo |
| 17 | Công ty TNHH Nakagawa Denka Đồng Nai | Điện tử |
| 18 | Công ty TNHH Hammer Việt Nam | Điện, điện tử |
| 19 | Công ty TNHH Vật Liệu KHKT Triển Vũ Việt Nam | Sản xuất PU |
| 20 | Công ty TNHH Coating Fine Chemical Việt Nam | Nhựa polyme |
| 21 | Công ty TNHH Jang In Furniture Việt Nam | Trang trí nội thất |
(Nguồn: Tổng công ty IDICO – CTCP, 2023)
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Nhơn Trạch V, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
