THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP NHƠN HỘI A – BÌNH ĐỊNH

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Nhơn Hội A

Khu Công nghiệp Nhơn Hội (khu A) thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội được thành lập theo Quyết định số 72/2006/QĐ-UBND

Theo Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 8/5/2019 của Thủ tướng chính phủ phê duyệt điều chỉnh QHC KKT Nhơn Hội tầm nhìn đến năm 2040, Khu Công nghiệp Nhơn Hội – Khu A được quy hoạch điều chỉnh thành Khu công nghiệp Đô thị Nhơn Hội A; được phân thành 2 khu chức năng:

• Khu công nghiệp: diện tích 394 ha
• Khu đô thị: diện tích 236 ha

Ngày 21/02/2023, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu A), Khu kinh tế Nhơn Hội tại Quyết định 465/QĐ-UBND.

Theo đó, Khu Công nghiệp Nhơn Hội A thuộc Khu Kinh tế Nhơn Hội, nằm trên bán đảo Phương Mai, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định và có diện tích 394 ha (trong đó diện tích đất xây dựng các nhà máy, xí nghiệp là 255,71 ha).

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Nhơn Hội A như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Nhơn Hội A
• Vị trí: Xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
• Diện tích: 394 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2006 – 2056)
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất hóa dược, dược liệu và thuốc các loại; Sản xuất thực phẩm, nước giải khát và các loại phụ gia dùng trong công nghiệp chế biến thực phẩm; Vật liệu xây dựng, vật liệu trang trí nội ngoại thất; Chế biến gỗ, lâm đặc sản xuất khẩu, bao bì, dụng cụ thể dục thể thao, đồ dùng dạy học. Sản xuất nguyên vật liệu, phụ kiện, phụ tùng linh kiện, bán thành phẩm để cung cấp cho ngành công nghiệp sản xuất, chế biến, lắp ráp các sản phẩm hoàn chỉnh là tư liệu sản xuất hoặc sản phẩm tiêu dùng.
• Nguồn nhân lực: Nguồn lao động dồi dào, cung cấp nhiều lao động có tay nghề cho thị trường phía Nam và xuất khẩu lao động các ngành: dệt may, chế biến lâm sản, chế biến thủy hải sản. Dân số tỉnh Bình Định hơn 1,6 triệu người; số người trong độ tuổi lao động chiếm 55%. Địa bàn tỉnh có 2 trường đại học, 4 trường cao đẳng nghề và nhiều trường trung cấp nghề.

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Nhơn Hội A

Khu Công nghiệp Nhơn Hội A nằm ngay trung tâm thành phố Quy Nhơn – là trung tâm thương mại, dịch vụ và giao dịch quốc tế thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Có lợi thế vượt trội trong liên kết, giao lưu kinh tế khu vực và quốc tế như: nằm ở trung tâm của trục Bắc – Nam Việt Nam trên các tuyến đường bộ, đường sắt và đường hàng không, là cửa ngõ ra biển gần nhất và thuận lợi nhất của Tây Nguyên, nam Lào, đông bắc Campuchia và Thái Lan (bằng cảng biển quốc tế Quy Nhơn và Quốc lộ 19, 19B).

Kết nối vùng

• Phía Bắc giáp khu công nghiệp nhơn hội B
• Phía Đông giáp núi Phương Mai
• Phía Tây giáp tuyến đường giao thông chính phía Tây của khu kinh tế Nhơn Hội.
• Phía Nam giáp khu Đô thị và dịch vụ Nhơn Hội.

Khoảng cách

• Cách thủ đô Hà Nội: 1.065 km
• Cách TP. Hồ Chí Minh: 686 km
• Cách trung tâm TP. Quy Nhơn: 6 km
• Cách cảng Phú Cát: 30 km
• Cách ga Diệu Trì: 15 km
• Cách thành phố Quy Nhơn: 6 km
• Cách cảng Quy Nhơn: 8 km

Hệ thống giao thông đồng bộ và thuận lợi bao gồm cả 4 loại hình trọng điểm: Đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không. Cụ thể:

Về đường bộ

Khu Công nghiệp Nhơn Hội A có thể kết nối với hệ thống giao thông đường bộ của tỉnh và cả nước qua các tuyến đường sau:

• Quốc lộ 1A: tuyến đường huyết mạch Bắc Nam.
• Quốc lộ 1D: Cửa ngõ ra vào phía Tây TP. Quy Nhơn, nối Quy Nhơn – Phú Yên trên tuyến QL 1A. Đây là một trong những tuyến đường mang tính chiến lược trong liên kết vùng duyên hải miền Trung.
• Quốc lộ 19: Hành lang vận tải quan trọng nối cảng biển Quy Nhơn với các tỉnh Tây Nguyên, Nam Lào và Đông Bắc Campuchia; kết nối tuyến hành lang kinh tế Đông Tây.
• Quốc lộ 19B: Tuyến đường trục kết nối trực tiếp và rút ngắn hành trình từ KCN đến sân bay Phù Cát, là tuyến có ảnh hưởng liên kết chặt chẽ từ các vùng đến với KCN Nhơn Hội thông qua kết nối với QL 1A, QL19.

Về đường biển

• Cảng Quy Nhơn: là 1 trong 3 cảng Quốc tế lớn của Việt Nam. Sản lượng Sản lượng hàng hóa thông qua cảng: trên 10 triệu tấn/năm. 5/7 cầu cảng tiếp nhận tàu container 24/24 giờ.

Về đường hàng không

• Cảng hàng không Phù Cát: gồm các hãng hàng không như Vietnam Airline, VietJet Airline, Jestar Airline, Bamboo Airway

Về đường sắt

• Ga Diệu Trì: là 1 trong 10 ga lớn ở Việt Nam, nằm trên tuyến đường sắt Bắc – Nam

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Nhơn Hội A

Không chỉ sở hữu vị trí địa lý đắc địa, Khu Công nghiệp Nhơn Hội A còn được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Mặt bằng có sẵn, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại. Địa chất tốt và ổn định giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng.

Đất nền

• Nền cát đồng nhất; Độ cao san nền so với mực nước biển 14m không bị ngâp lụt và ảnh hưởng của biến đổi khí hậu
• Sức chịu tải của nền khoảng 20 Tấn/m2 (2kg/cm2)
• Diện tích mặt bằng đã san lấp sẵn có, có thể giao ngay cho nhà đầu tư sau khi ký hợp đồng

Giao thông nội khu

• Mặt đường thảm nhựa At-phan, tải trọng H30 – XB 80.
• Đường nội bộ gồm có 65m, 56m, 45m, 29m, 27m, 20m với tổng chiều dài khoảng 30km.
• Có 03 bãi đậu xe miễn phí với diện tích 4ha

Hệ thống điện

• Trạm biến áp 110/22KV công suất 2x63MVA Nhơn Hội 1. Có thể nâng lên từ 150200 MVA theo nhu cầu của nhà đầu tư.
• Đường dây cấp điện 22KV đến chân hàng rào nhà máy
• Tại lô đất của Nhà đầu tư được lắp đặt Trạm biến áp theo nhu cầu phụ tải của Nhà đầu tư, do Điện lực Bình Định đầu tư.
• Điện chiếu sáng đường giao thông

Hệ thống cấp nước sạch

• Trạm bơm tăng áp giai đoạn 1 có công suất 24.000m3 /ngày đêm; Giai đoạn 2 công suất 64.000m3/ngày đêm.
• Đường ống cấp nước đến chân hàng rào lô đất của Nhà đầu tư.
• Trụ cứu hỏa lắp đặt theo các tuyến ống cấp nước trong Khu Công nghiệp Nhơn Hội A.

Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải Giai đọan 1: công suất 14.000m3/ngày đêm. Giai đoạn 2: công suất: 53.650m3/ngày đêm.
• Nước thải sản xuất, sinh họat của Nhà đầu tư phải được xử lý đạt cấp độ B theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả vào Hệ thống thoát nước thải của Khu Công nghiệp Nhơn Hội A và dẫn đến khu xử lý nước thải của Khu Kinh tế. Đường ống thu nước thải D=300 đến D=600 dẫn đến Nhà máy xử lý nước thải Khu Công nghiệp Nhơn Hội A.
• Nhà đầu tư ký hợp đồng xử lý nước thải với Ban Quản lý KKT.

Hệ thống viễn thông: hoàn chỉnh; đảm bảo đáp ứng kịp thời mọi nhu cầu của Nhà đầu tư trong Khu Công nghiệp Nhơn Hội A.

Dịch vụ khác: Lưu trú, y tế, thu gom chất thải công nghiệp, bảo vệ & PCCC, hệ thống ngân hàng.

IV. Chi phí

• Phí duy tu bảo dưỡng CSHT: 0,2 USD/m2/năm (chưa VAT)
• Giá điện: Theo biểu giá của EVN áp dụng trên toàn quốc
• Giá nước: Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ đã đăng ký tại BQLKKT. Năm 2021: 16.432 VND/m3 (chưa VAT)
• Giá xử lý nước thải: Theo cấp độ nước thải đầu vào. Giá do UBND tỉnh Bình Định ban hành.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Nhơn Hội A được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Miễn thuế hoàn toàn trong 4 năm đầu kể từ khi dự án có thu nhập, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Áp dụng mức thuế suất 10% trong 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Sau thời gian ưu đãi, áp dụng theo mức thuế suất hiện hàng theo Quy định của Nhà nước.
• Đối với thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng: Đối với thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất; Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.

Về thuế nhập khẩu

• Miễn thuế nhập khẩu trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất kinh doanh