Khu công nghiệp Hựu Thạnh tỉnh Long An

Khu Công nghiệp Hựu Thạnh được thành lập tại Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 26/8/2016 của UBND tỉnh Long An và được Ban quản lý khu kinh tế Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 16/08/2019. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 5.253 tỷ đồng, dự án có quy mô 524,14 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 395,41 ha. Thời hạn thuê từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 06/8/2069.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu khát quát về Khu Công nghiệp (KCN) Hựu Thạnh như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Hựu Thạnh
• Địa chỉ: xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
• Quy mô: 524,14ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 40%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2019 – 2069)
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Công nghiệp điện máy, điện công nghiệp và điện gia dụng; Thiết bị điện, điện tử và các linh kiện điện tử; Phương tiện thông tin, viễn thông; Sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo; Cơ khí chính xác, dụng cụ y tế; Thép xây dựng, thép ống; Đồ gỗ; Vật liệu xây dựng; Gốm sứ, thủy tinh, pha lê; Nhựa; Cao su; Hoá chất, chất dẻo; Giấy; Dệt, may mặc; Chế biến lương thực, thực phẩm; Dược phẩm; Hoá mỹ phẩm, hoá chất phụ gia; Thuốc thú y, nguyên liệu làm thuốc; Dụng cụ thể dục, thể theo, đồ chơi, nữ trang; Vật tư, thiết bị văn phòng; Sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời; Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế và nhiều ngành công nghiệp khác.
• Nguồn nhân lực: KCN Hựu Thạnh nằm trong khu vực dân cư đông đúc, lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình. Đồng thời trên địa bàn tỉnh Long An gần TP. HCM có nhiều trường đào tạo nghề.

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

KCN Hựu Thạnh nằm tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, thuộc vùng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhờ có vị trí gần (tiếp giáp) với Thành phố Hồ Chí Minh – Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, dự án có nhiều điều kiện để phát triển, nhất là phát triển kinh tế công nghiệp, đồng thời hưởng lợi từ các công trình giao thông – đô thị mở rộng từ Thành phố Hồ Chí Minh. KCN Hựu Thạnh là địa điểm lý tưởng cho việc di dời, mở rộng các nhà máy xí nghiệp đã hoạt động lâu năm trong khu vực TP. Hồ Chí Minh và KCN Biên Hoà 1, tỉnh Đồng Nai.

Phía Tây KCN có đường Tỉnh lộ ĐT830, lộ giới quy hoạch 40m (mặt đường 34,0m, lề 2×3,0m). Tỉnh lộ 830 về phía Bắc kết nối với Tỉnh lộ 10 và Quốc lộ 22B với TP. Hồ Chí Minh, về phía Nam kết nối với cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tiếp cận dễ dàng với các cảng lớn của TP. Hồ Chí Minh.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp Khu Công nghiệp Tân Đức giai đoạn 2
• Phía Nam: Giáp Khu Công nghiệp Thế Kỷ và Kênh Xáng Nhỏ
• Phía Đông: Giáp Kênh Xã Tỉnh
• Phía Tây: Giáp khu dân cư và khu nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh

Kết nối giao thông

• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 30km
• Cách đường tỉnh lộ ĐT830: 150m
• Cách cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương: 15km
• Cách Quốc lộ 1A: 20km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 35km
• Cách cảng quốc tế Long An: 51km
• Cách cảng Cát Lái: 55km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

Dự án KCN Hựu Thạnh được khởi công xây dựng vào ngày 06/6/2020, hiện đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước:

Giao thông nội khu

• Đường N2 kết nối ra tỉnh lộ ĐT830; 55,0m. Phần đường xe chạy: 7,5m x 2 làn
• Đường D3a: 45,0m
• KCN Hựu Thạnh có 4 hướng tiếp cận giao thông chính vào KCN: (i) từ Tỉnh lộ 830; (ii) từ Tỉnh lộ 830 đi qua khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân KCN Hựu Thạnh; (iii) từ đường liên KCN thông qua đường nội bộ KCN Tân Đức và CCN Hải Sơn mở rộng; (iv) dự kiến đầu tư tuyến đường dọc bờ kênh Xáng Nhỏ (nối từ đường liên KCN với đường Tỉnh lộ 830) nằm ở phía Nam KCN Hựu Thạnh.

Hệ thống cấp điện

• Nguồn điện: Từ lưới điện quốc gia do Điện lực huyện Đức Hoà/ Điện lực tỉnh Long An quản lý, cung cấp.

Hệ thống cung cấp nước

• Nguồn: Công ty Phú Mỹ Vinh, công suất khoảng 20.000 m³/ngày đêm.

Hệ thống thoát nước

• Nước mưa trong KCN Hựu Thạnh sẽ chia khoảng 28 lưu vực thoát nước, trong đó: 8 lưu vực thoát về phía Đông hướng ra kênh Xả Tịnh, 5 lưu vực thoát về phía Đông Nam hướng ra kênh Xáng Nhỏ, 10 lưu vực thoát về mương đào mới nằm ở phía Bắc, 2 lưu vực thoát ra kênh số 7 hiện hữu ở phía Tây Nam và 3 lưu vực thoát ra mương đào mới ở phía Nam. Toàn bộ hệ thống kênh thoát nước trên đều thoát ra sông Vàm Cỏ Đông.
• Mạng lưới thoát nước mưa trong KCN Hựu Thạnh đều được thiết kế kiểu tự chảy theo trọng lực. Hệ thống thoát nước mưa gồm các tuyến cống bê tông cốt thép đường kính D400, D600, D800, D1000, D1200, D1500, D1800, D2000, B2000xH2000, B2500xH2500 và B3000xH3000 kết hợp với hệ thống hố ga, hệ thống rãnh kích thước B500xH được bố trí trên vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường để thu nước mưa từ các lô đất và nước mưa mặt đường qua các cửa thu nước.

Hệ thống xử lý nước thải:

• Toàn bộ nước thải của KCN Hựu Thạnh được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải đặt cạnh đường D5, phía Bắc KCN. Nước thải sau khi qua trạm xử lý đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước sẽ được xả ra hệ thống thoát nước mưa của KCN.
• Nhà máy xử lý nước thải có diện tích 3,17 ha với công suất xử lý 14.400 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 đã hoàn thành với công suất 4.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống thông tin liên lạc

• Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ như: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet…

Tiện ích khác

• Nhà điều hành KCN Hựu Thạnh được khởi công xây dựng từ tháng 7 năm 2021 trên khuôn viên rộng 3.626 m², quy mô 03 tầng, tổng chiều cao công trình 11,6m và tổng diện tích sàn 2.136 m².

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

• Tiền thuê đất: theo hình thức đất trả tiền một lần. Đơn giá Phí SDHT trọn gói bằng VND sẽ được cập nhật theo tỷ giá USD tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất. Giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói được thanh toán làm 4 đợt.
• Phí quản lý hàng năm: 0,65 USD/m2/năm. Phí quản lý (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải)
• Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước): Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555VND/kWh; Giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.871VND/kWh; Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00): 1.007VND/kWh.
• Giá cấp nước sạch (đã bao gồm thuế VAT): 12.100 VND/m3 (theo Quyết định 1491/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND Tỉnh Long An
• Phí xử lý nước thải: từ 0,4 – 0,6 USD/m3 tùy vào chất lượng nước thải đầu vào.

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Hựu Thạnh

Các doanh nghiệp trong KCN Hựu Thạnh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Thuế Thu nhập doanh nghiệp

• Thuế suất Thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; từ năm thứ 11 là 20%.
• Miễn thuế 02 năm và giảm 50% cho 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu

• Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Các dịch vụ hỗ trợ

• Hỗ miễn phí các thủ tục xin cấp Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thủ tục thành lập doanh nghiệp
• Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin, tư vấn triển khai các thủ tục khác của Dự án.

VI. Danh sách doanh nghiệp tại KCN Hựu Thạnh

Đến tháng 4/2025, Khu công nghiệp Hựu Thạnh đã thu hút được 53 nhà đầu tư thứ cấp, trong đó, có 35 nhà đầu tư FDI và 18 nhà đầu tư trong nước, giải quyết việc làm cho gần 3.000 lao động. Một số doanh nghiệp tiêu biểu có thể kể đến như Suntory Pepsico, FRT Retail (thuộc tập đoàn FPT), Dược Cửu Long, MESSER, ống thép Cường Phát, Vinstrong Logistics… Dưới đây là danh sách doanh nghiệp tại KCN Hựu Thạnh:

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Hựu Thạnh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.