Cụm công nghiệp Kim Động cũng giống như nhiều cụm công nghiệp khác tại Việt Nam, được phát triển với mục tiêu tạo ra các khu vực tập trung cho sản xuất công nghiệp, chế biến và lắp ráp, nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, dự án nhắm đến mô hình thu hút đầu tư theo chuỗi liên kết sản xuất, với việc chủ đầu tư hạ tầng sẽ thu hút các tập đoàn sản xuất công nghiệp trung tâm và các nhóm ngành sản xuất phụ trợ, tạo lợi thế cho các nhà đầu tư khi thuê đất và mở nhà máy tại đây. Cụ thể lô 3,2ha đất cụm công nghiệp Kim Động như vậy thường được quy hoạch cho mục đích công nghiệp, bao gồm xây dựng nhà máy, kho bãi, và cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất.
I. Thông tin lô đất cụm công nghiệp Kim Động
– Diện tích: 3,2ha
– Giá: Thỏa thuận
– Mục đích thu hút các ngành nghề: các dự án theo các ngành nghề sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô, các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường
Thông tin chi tiết lô 3,2ha đất cụm công nghiệp Kim Động
Lô đất cụm công nghiệp Kim Động là cụm công nghiệp có vị trí chiến lược nằm trên trục đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình với mặt cắt ngang 80m lại rất gần thành phố Hà Nội, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá tới cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện, ra sân bay Nội Bài do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy tại đây.
Vị trí: Giáp Quốc lộ 39, Xã Toàn Thắng, Chính Nghĩa và Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
Đất Cụm công nghiệp Kim Động là cụm được đánh giá là vị trí chiến lược cho phát triển công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên:
+ Cách nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 10km
+ Cách nút giao đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình: 25km
+ Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 95km
+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km
+ Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 100km
+ Cách trung tâm Hà Nội: 40km
Khu đất Cụm công nghiệp Kim Động nằm trong quy hoạch tổ hợp của 05 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Ân Thi và huyện Kim Động tỉnh Hưng Yên với tổng quy mô 375ha
Diện tích: lô đất 32.000m2 tương đương 3,2ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.
II. Tổng quan cụm công nghiệp Kim Động
Tỉnh Hưng Yên nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Hưng Yên là một tỉnh công nghiệp phát triển nhanh và mạnh của miền Bắc. Cơ cấu theo hướng phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ đang là chủ đạo. Huyện Kim Động, nơi đặt cụm công nghiệp, có hạ tầng giao thông khá đồng bộ với trên 654km đường giao thông được cứng hóa, đi lại thuận tiện, và có nguồn nhân lực dồi dào với 68.500 người trong độ tuổi lao động. Ngoài ra, khu vực này đã thu hút nhiều dự án lớn và có trên 270 doanh nghiệp, hợp tác xã hoạt động, trong đó có 08 doanh nghiệp với 100% vốn nước ngoài
Cụm công nghiệp Kim Động tại Hưng Yên được quy hoạch là một trong những vị trí chiến lược cho phát triển công nghiệp của tỉnh, nằm trong tổ hợp của 05 cụm công nghiệp với tổng quy mô 375ha. Cụ thể, Cụm công nghiệp Kim Động có diện tích 75ha, được đánh giá cao về vị trí địa lý và kết nối giao thông thuận lợi. Vị trí này cách nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 10km và cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60km, cung cấp một lợi thế đặc biệt trong việc kết nối với các trung tâm lớn và cảng quốc tế. Hưng Yên còn là một tỉnh nằm ở vùng đồng bằng sông Hồng, nơi có vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển công nghiệp, sản xuất, mua bán và Logistisc nhờ vào sự gần gũi với Hà Nội và các tuyến giao thông quan trọng.
Vị trí: Tại khu đất thuộc địa phận các xã: Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động và Đặng Lế, huyện Ân Thi. Vị trí cụ thể:
– Phía Đông giáp tuyến đường nối 2 cao tốc HN-HP và Cầu Giẽ – Ninh Bình.
– Phía Tây giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cốc Khê, xã Phạm Ngũ Lão.
– Phía Nam Giáp đất nông nghiệp thôn Dương Phú, xã Chính Nghĩa.
– Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cốc Khê, xã Phạm Ngũ Lão.
Dự án được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín, đã có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Đây cũng là dự án đầu tay của chủ đầu tư tại tỉnh Hưng Yên. Được xây dựng ở các phía của ngã tư đường lộ, số lượng các lô đất mặt tiền của dự án rất nhiều.
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích
Cụm công nghiệp Kim Động ở Hưng Yên được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ để hỗ trợ các nhà đầu tư trong sản xuất kinh doanh.Với cơ sở hạ tầng tiên tiến và tiện ích đồng bộ, cụm công nghiệp Kim Động đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu vực phía Bắc Việt Nam.
- Các cụm công nghiệp nằm dọc tuyến đường nối hai huyện Kim Động- Ân Thi và tuyến đường nối với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Đường trục chính: lộ giới 25m
- Đường nhánh: lộ giới 18,5m, 20,5m
- Được thiết kế phù hợp với quy mô của Cụm công nghiệp và nhu cầu của các Nhà đầu tư
- Cấp nước sạch từ nhà máy có tổng công suất 8.300 m3/ngày đêm và hệ thống xử lý nước thải với tổng công suất 5.600 m3/ngày đêm.
- Hệ thống cung cấp điện từ nguồn điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV với công suất 63MWx2 (+1)
- Được thiết kế phù hợp với quy mô của Cụm công nghiệp và nhu cầu của các Nhà đầu tư
Hệ thống PCCC:
- Được trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, viễn thông, cũng như các tiện ích công cộng và dịch vụ an ninh.
IV. Hiện trang và ưu đãi thu hút đầu tư
Cụm công nghiệp Kim Động được đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Hà Nam cũng như địa bàn thủ đô Hà Nội.
– Khác với các khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác, Khu Đất Cụm công nghiệp Kim Động sẽ thu hút đầu tư theo hình thức mô hình chuỗi liên kết sản xuất, theo đó Chủ đầu tư hạ tầng sẽ thu hút một số Tập đoàn sản xuất công nghiệp trung tâm và các nhóm ngành sản xuất phụ trợ, do đó các Nhà đầu tư khi thuê đất mở nhà máy sản xuất tại đây sẽ được hưởng các lợi thế là gần các Tập đoàn sản xuất trung tâm, có thể sẽ là các nhà máy sản xuất phụ trợ cho các Tập đoàn sản xuất này hoặc cung cấp các sản phẩm dịch vụ cho các nhà máy sản xuất phụ trợ.
Ưu đãi
Thuế suất: 20% (theo quy định)
Danh nghiệp thành lập mới được miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
Dự án trong lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển, đầu tư phát triển nhà máy nước, hệ thống thoát nước và sản xuất phần mềm:
– Áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu.
– Miễn thuế 04 năm và giảm thuế suất 50% cho 9 năm tiếp theo.
Dự án đầu tư trong lĩnh vực xã hội hóa (đã được phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ) về giáo dục, đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường.
– Áp dụng thuế suất 10% trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án
Với tiềm năng, lợi thế, cùng sự đồng hành hỗ trợ hiệu quả, kịp thời của các cấp chính quyền và chủ đầu tư, tin rằng, khu đất Cụm công nghiệp Kim Động Hưng Yên sẽ là điểm đến hấp dẫn, bến đỗ thành công của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tạo bước đệm quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển Cụm công nghiệp Kim Động Hưng Yên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch. Qua đó, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ công nghiệp của huyện Ân Thi, Đặng Lễ và huyện Kim Động cũng như khu vực khác của tỉnh.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 033.660.6789 – Mr Hưng
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
