HOT! Chuyển nhượng toàn bộ dự án CCN Juetch Hương Lâm, Bắc Giang
CCN JUTECH có quy mô 75 ha thuộc xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang. CCN có ranh giới phía Bắc giáp đường Vành đai 4 Hà Nội; phía Nam giáp đồng canh tác thôn Hạc Lâm (xã Hương Lâm); phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Hạc Lâm (xã Hương Lâm); phía Tây giáp Kênh tưới 1D và cánh đồng canh tác thôn Nội Hương, thôn Đồng Công (xã Hương Lâm).
Thông tin sơ bộ CCN Jutech Hương Lâm, Bắc Giang
Diện tích: 75 ha tương đương 750.000 m2
Giá: Thỏa thuận
Mục đích: Các ngành nghề hoạt động chính của CCN Jutech là điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.
Giới thiệu Tổng quan CCN Jutech Hương Lâm, Bắc Giang
Vị trí: CCN Jutech thuộc xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
Khoảng cách:
- Trung tâm Thành phố Bắc Giang 30km
- Trung tâm Thủ đô Hà Nội 47km
- Đến Sân bay Nội Bài 32km
- Đến Cảng Hải Phòng 154km
- Đến Sân bay Cát Bi 152km
Diện tích: tổng quy mô 75 ha
Thời hạn: 2020 – 2070
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ hồ sơ pháp lý
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Ngành nghề thu hút đầu tư: các ngành nghề hoạt động chính của CCN là điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp phụ trợ.
Vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khoảng 714,2 tỷ đồng.
Về tiến độ thực hiện dự án:
- Năm 2020 – 2022 thực hiện các thủ tục pháp lý, lập quy hoạch chi tiết, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi đất lúa; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, đồng thời thu hút các nhà đầu tư sản xuất kinh doanh.
- Năm 2022 – 2023 hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật của dự án và lấp đầy ít nhất 60% diện tích đất công nghiệp.
- Năm 2023 – 2024 thu hút đầu tư lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Công nghệ JUTECH
Giao thông nội khu
– Mặt cắt (1-1) là 24,0m; trong đó: lòng đường rộng 12m; hè đường 2×6 =12m.
– Mặt cắt (2-2) là 30,0m; trong đó: lòng đường rộng 18,0m; hè đường 2×6 =12m.
San nền:
Căn cứ vào cao độ hiện trạng tại khu vực lập quy hoạch, chọn cao độ khống chế lô đất san nền thấp nhất là +5,40m cao độ cao nhất là +6,75m.
Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn
Hệ thống thoát nước thải:
– Mạng lưới thu gom vận chuyển nước thải được thiết kế riêng rẽ với mạng lưới thoát nước mưa; nước thải thu gom từ các nhà xưởng theo các tuyến cống chính BTCT D400-D600 về trạm xử lý nước thải chung để đạt tiêu chuẩn cho phép sau đó thoát ra môi trường.
– Nước thải được đưa về trạm xử lý nước thải có công suất 1200m3/ng.đêm.
Chất thải rắn: Toàn bộ chất thải rắn của Cụm công nghiệp sẽ được thu gom tại chỗ và vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định.
Cấp nước:
– Nguồn nước cấp cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước Mai Đình qua tuyến ống D200 đi dọc đường Vành đai IV. Nhà máy nước Mai Đình sử dụng nguồn nước mặt Sông Cầu, công suất dự kiến 20.000m3/ngđêm.
Nguồn điện:
Trước mắt lấy từ trạm biến áp 110/22kV Sông Cầu tại xã Châu Minh có công suất 40MVA có thể nâng công suất lên 2x63MVA;
Bên cạnh đó trong quy hoạch tỉnh đã bố trí 02 TBA 110kV tại 02 KCN Xuân Cẩm – Hương Lâm và KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, cách CCN khoảng 300-500m đây sẽ là nguồn cấp điện cho các CCN lân cận.
Các ưu đãi, hỗ trợ: Theo quy định hiện hành của Nhà nước
Tiền thuê đất: miễn 100% tiền thuê đất trong 07 năm đầu tiên
Thuế Thu nhập doanh nghiệp:
- Miễn thuế 2 năm và giảm 50 % trong 4 năm tiếp theo áp dụng kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế/nếu trong 3 năm đầu không có thu nhập chịu thuế thì thời gian miễn, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
- Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm kể từ năm có doanh thu.
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định - Miễn Giấy phép xây dựng
