Chính chủ chuyển nhượng 3ha đất khu công nghiệp Thuận Thành III – A Bắc Ninh

I. Chính chủ chuyển nhượng lô đất khu công nghiệp Thuận Thành III – A (Khai Sơn Thuận Thành III), Bắc Ninh 

Lô Đất khu công nghiệp Thuận Thành III – A giai đoạn 2 nằm tại khu vực có lợi thế về giá nhân công, nguồn lao động dồi dào, thuận tiện giao thông tới các cảng nước sâu Cái Lân, Hải Phòng, cảng hàng không Nội Bài, biên giới Việt – Trung và các khu công nghiệp lân cận. Dự án được quy hoạch tại cửa ngõ chính trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Vào năm 2010, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thành lập khu công nghiệp Thuận Thành III trên tổng diện tích 320 ha, bao gồm 02 phần khu A và B với tên gọi đầy đủ là Khu công nghiệp Thuận Thành III – Module 1 (Phân khu A) với diện tích 140 ha và Khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B có diện tích 180 ha. Sau đó, vào năm 2022, khu công nghiệp Thuận Thành III – Phân khu B được điều chỉnh tăng diện tích từ 180 ha lên thành 300,04 ha tại Quyết định số 178/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh, nâng tổng diện tích đã thành lập của khu công nghiệp Thuận Thành III lên thành 440,04 ha (trên tổng diện tích 536,23 ha được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt).

1. Thông tin sơ bộ về lô đất trong khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu A

– Diện tích: 1,6ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích sử dụng: Sản xuất linh kiện điện hoại, linh kiện tô tô, xe máy

– Về tính chất: Đất khu công nghiệp Thuận Thành III – A có tính chất là khu công nghiệp tập trung, thu hút các doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất hiện đại, sản phẩm đáp ứng yêu cầu về tiêu chuẩn chất lượng, bao gồm các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm như: Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng.

2. Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu A

Vị trí: Lô đất khu công nghiệp Thuận Thành III – A nằm trong khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu A, nằm phía Nam thị trấn Hồ

Diện tích: 30.000m2   tương đương  3ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm ( 2007-2057)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp sạch sẽ.

3. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu A

II. Cơ sở hạ tầng:

Quy hoạch: Quy hoạch hoàn chỉnh, hiện đại phù hợp với quy hoạch tổng thể, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại theo tiêu chuẩn Quốc tế.
Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất đã được chuẩn bị sẵn sàng cho việc xây dựng nhà máy, nhà xưởng, kho xưởng đẹp.

– Hệ thống Giao thông:Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

– Hệ thống Điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22 kV với công suất 2.500KVA. Mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

– Hệ thống Nước: Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 6.800m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào từng doanh nghiệp, nhà máy

– Hệ thống  xử lý nước thải: Mỗi nhà máy phải xử lý nước thải bằng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của khu công nghiệp

– Xử lý rác thải: Chất thải rắn sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung.

– Hệ thống cứu hỏa: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 150m.

– Thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và các dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế

– Thông tin khác: Bắc ninh có 14 trường đại học cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn xây dựng khu đô thị:

• Khu đô thị sẽ mang đến một môi trường sống hiện đại, thân thiện với môi trường xanh và cảnh quan hài hòa với khu công nghiệp.
• Trên các trục đường lớn của khu công nghiệp sẽ được bố trí các tòa nhà cao tầng có chiều cao thay đổi, tạo nhịp điệu cho tuyến phố, xen kẽ bố trí các ngôi biệt thự, nhà liền kề làm phong phú đa dạng về mặt không gian.
• Khu đô thị được tổ chức theo trục Đông – Tây, kết nối giữa khu nhà ở thấp tầng và khu nhà ở cao tầng nhằm tạo cảnh quan thông thoáng cho khu đô thị. Các công trình nhà trẻ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe, công viên… được bố trí một cách hài hòa tạo môi trường sống sinh thái, hiện đại.
• Hệ thống cây xanh tập trung và cây xanh đường phố được liên kết với nhau theo tổ hợp thống nhất.
• Khu đô thị sẽ cung cấp một môi trường sinh thái thân thiện nhằm mang lại cuộc sống thoải mái và hài lòng nhất cho các cư dân.

Có thể nói, với những yếu tố đầu tư hấp dẫn, KCN Thuận Thành III đã trở thành nơi thu hút đầu tư phát triển, khai thác và nâng cao hiệu quả sử dụng các nguồn lực, góp phần giải quyết việc làm cho người lao động, tạo nguồn thu cho ngân sách, là kênh quan trọng tiếp thu công nghệ và kinh nghiệm quản lý tiên tiến từ các nước phát triển.

III. Hiện trang thu hút đầu tư của Khu công nghiệp Thuận Thành III phân khu A

Thời gian và chi phí 

– Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư ( 2007-2057)

– Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

– Giá cả: giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng 80 USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN 0,35 USD/m²/năm,thuê nhà xưởng 58 USD/m2,phí quản lý 0.3 USD/m2/năm; giá điện,giá nước (Giá tham khảo: 100 – 450 USD/người/tháng); phí xử lý nước thải 0,2 USD /m3 ;phí xử lý chất thải rắn(theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN)

Nguồn nhân lực

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình

Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng

Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

Trên đây là bài viết về Đất Khu Công nghiệp Thuận Thành III – A – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Thuận Thành III, liên hệ ngay với chúng tôi qua: