I. Thông tin về lô đất trong khu công nghiệp Thuận Thành 3 phân khu A
– Diện tích: 1,3ha
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Đây là khu đất có tính chất là khu công nghiệp tập trung, thu hút các doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất hiện đại, sản phẩm đáp ứng yêu cầu về tiêu chuẩn chất lượng, bao gồm các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm như: Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp chế biến nông lâm sản; Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng.
Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghiệp Thuận Thành 3 , phân khu A Bắc Ninh
Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Thuận Thành 3, phân khu A– Bắc Ninh, thuộc địa phận xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội.
+ Lô đất trong khu nằm trên tuyến đường giao thông quan trọng chạy qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 18, đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn và các tuyến đường thuỷ như sông Đuống, sông Cầu, sông Thái Bình rất thuận lợi cho vận chuyển hàng hoá và du khách giao lưu với các tỉnh trong cả nước.
+ Cảng biển: Khu công nghiệp Thuận Thành III – phân khu B cách cảng Hải Phòng 112 km, đi xe khoảng 1 giờ 53 phút, cảng biển hiện có 5 tàu cẩu hàng, nước sâu 10.2m, tàu hàng 20000 tấn có thể ra vào.
+ Sân bay: KCN Thuận Thành III – phân khu B cách sân bay quốc tế Nội Bài 48km (đi xe khoảng 1 giờ 15 phút); cách sân bay Cát Bi 97km (đi xe khoảng 1 giờ 50 phút).
+ Đường sắt: Đường sắt từ Hà Nội đến Quảng Ninh qua Bắc Ninh dài 132km, tốc độ 120km/h.
Diện tích: 13.000m2 tương đương 1,3ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm ( 2007-2057)
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đang được san lấp. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng vào tháng 5 năm 2022
Lĩnh vực đầu tư chủ yếu:
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử;
+ Công nghiệp chế biến nông, lâm sản;
+ Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng;
+ Công nghiệp sản xuấtvật liệu xây dựng.
Phương thức thuê: Cho thuê đất và cơ sở hạ tầng.
II.Tổng quan về KCN Thuận Thành 3, Phân Khu A Bắc Ninh
Vị trí địa lý: Khu công nghiệp Thuận Thành 3 – Phân khu A thuộc địa phận xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội
Khoảng cách
- Cách Trung Tâm Hà Nội 25 km
- Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 47 Km
- Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 105 Km, Cảng nước sâu Lạch Huyện: 109Km
- Cách Quốc lộ 38 khoảng 4 km; cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 16 km, cách quốc lộ 5 khoảng 12 km
Đường bộ: Nằm sát quốc lộ 282
Diện tích: : Với diện tích hơn 100ha , được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Thuận Thành 3 phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy
Thời hạn: 50 năm (2007-20057)
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
Định hướng khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Thuận Thành 3 được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
- Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác
Nguồn nhân lực: Tỉnh Bắc Ninh dân số trung bình tính đến 2018 là khoảng 1.247,5 người. Tỷ lệ lao động từ 15 tuổi trở lên đang làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 27,5%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích
Cảnh quan: Với 15% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác
- Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp
- Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp . Hệ thống được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 36 m – 6 làn
+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 25 m – 4 làn
+ Dọc đường có vỉa hè rộng 6m
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện: Khu công nghiệp Thuận Thành 3 được cấp điện từ lưới điện quốc gia trạm biến áo 110/22kV với công suất 2×40 MVA và hệ thống truyền tải điện dọc lô đất đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn điện trung thế hoặc hạ thế tùy theo nhu cầu. nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22kV với công suất hiện tại 1 x 40 MVA và 1 x 63 MVA
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Khu công nghiệp có lượng nước thải 10.665 m3/ngày đêm và chất thải rắn 60 tấn/ ngày . Theo đó hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng biệt và được xử lý 2 cấp (nhà máy tự xử lý cục bộ, sau đó đưa vào hệ thống xử lý chung toàn khu) đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi thải ra hệ thống chung
- Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
- Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên
Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế với 1000 đường kết nối nội địa & quốc tế
Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng viễn thông IDD mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ
IV. Hiện trạng và Ưu đãi đàu tư của Khu Công nghiệp Thuận Thành 3, Phân khu A
- Phí quản lý khu công nghiệp: 1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
- Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm
- Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
- Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A
Ưu đãi đầu tư: Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiến hành đầu tư tại khu công nghiệp, tỉnh có cơ chế chính sách ưu đãi như sau:
- Tỉnh đầu tư Cơ sở hạ tầng & tiện ích đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm: đường giao thông, hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải
- Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm
- Miễn tiền thuê đất từ 3 -15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh
- Có chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp
+Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
+ Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được
>> Xem thêm các bài viết khác của Redsunland tại đây.
———-
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công Nghiệp Thuận Thành 3, phân khu A, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
