Chính chủ chuyển nhượng 3ha đất trong KCN Sông Trà Thái Bình

I. Thông tin sơ bộ về lô đất trong KCN Sông Trà Thái Bình

– Diện tích: 3ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: KCN Sông Trà được định hướng trở thành một tổ hợp khu công nghiệp – khu đô thị hiện đại khép kín, thân thiện với môi trường. Khu công nghiệp hoan nghênh các loại hình sản xuất kinh doanh sạch và ít độc hại như lắp ráp, chế tạo, Làm nhà máy chế biến nông sản, chế biến thực phẩm…….

Thông tin sơ bộ về lô đất trong KCN Sông Trà Thái Bình

Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Sông Trà Thái Bình xã Tân Bình, thành phố Thái Bình và xã Tân Phong, huyện Vũ Thư.

Khoảng cách:-Cách Thành phố Hà Nội 100km
-Cách trung tâm thành phố Thái Bình 03km
-Cách sân bay Cát Bi 70 km
-Cách ga Nam Định 25 km
-Cách cảng Hải Phòng 70km

=> Nằm gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, thuận tiện cho việc giao thương và vận chuyển hàng hóa.

Diện tích: 30.000m2 tương đương 3ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã có mặt bằng sẵn, sạch sẽ

II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp KCN Sông Trà Thái Bình

• Phía bắc giáp đường nội bộ và dân cư thôn Mễ Sơn, xã Tân Phong.
• Phía Nam giáp sông Bạch, xã Tân Bình.
• Phía đông giáp đê sông Trà Lý.
• Phía Tây giáp dân cư xã Tân Bình và xã Tân Phong.

• Diện tích Khu công nghiệp: 150,48ha.
• Diện tích Khu dịch vụ, nhà ở (gồm 2 khu): 26,1ha.

III. Cơ sở hạ tầng & Tiện ích

Quy hoạch giao thông

a. Đường trong KCN

Đường số 1 là trục chính trung tâm được quy hoạch xuyên suốt KCN đấu nối từ quốc lộ 10 với đường trục xã Tân Phong tại phía Bắc được điều chỉnh từ mặt cắt 34m (5+8+8+8) theo quy hoạch đã được duyệt thành mặt cắt 42m (6+11+8+11+6), là đường đôi, mỗi bên rộng 11m, dải phân cách giữa rộng 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.

Đường số 2 có hướng vuông góc với đường số 1 và song song với Quốc lộ 10, cách tim Quốc lộ 10 về phía bắc khoảng 310m, được điều chỉnh từ mặt cắt 16m (3,5+9+3,5) theo quy hoạch đã được duyệt thành các mặt cắt cụ thể như sau:

+ Đoạn từ nút giao thông cắt với đường số 1 đến đường số 3 mặt cắt 25m (5+15+5), lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

+ Đoạn còn lại mặt cắt 19m (5+9+5), lòng đường rộng 9m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

– Các tuyến đường khác thống nhất với đề xuất của đơn vị tư vấn và chủ đầu tư.

– Vỉa hè trong KCN chủ yếu dành để xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng thời tạo cảnh quan cho KCN. Phía ngoài vỉa hè chỉ lát gạch từ 1,5 -2m, phần còn lại tổ chức trồng thảm hoa, thảm cỏ.

b. Đường khu nhà ở và dịch vụ:

Đường số 1 là trục chính đấu nối từ đường Lý Bôn, phường Tiền Phong chạy qua khu dịch vụ nhà ở, nối với đường gom Quốc lộ 10 (việc đấu nối với Quốc lộ 10 phải được phép của cơ quan quản lý đường bộ) được điều chỉnh từ mặt cắt 14m (3+8+3) thành mặt cắt 29m (5+8+3+8+5) là đường đôi, lòng đường mỗi bên rộng 8m, dải phân cách giữa rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

Đường số 10 bắt đầu vuông góc với đường số 1 có hướng đấu nối qua sông Bạch sang khu Trường Cao đẳng nghề Phú Châu và lên đê Trà Lý với mặt cắt là 14,5m (3,5+7,5+3,5).

Đường gom phía Nam Quốc lộ 10 được tổ chức đi từ khu dịch vụ nhà ở qua trường cao đẳng nghề Phú Châu nối với đường chân đê Trà Lý có bề rộng lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè phía trong là 4m, phía giáp Quốc lộ 10 là hành lang bảo vệ đường bộ rộng 15m;

Các đường nội bộ khác trong khu dịch vụ, nhà ở nhất trí với đề xuất của đơn vị tư vấn và chủ đầu tư.

Quy hoạch cấp nước.

• Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước thành phố Thái Bình, thiết kế đường ống cấp nước D = 200mm đặt ở phía Đông chạy dọc theo cơ đê sông Trà Lý đoạn đi qua KCN;
• Mạng lưới đường ống được thiết kế mạng nhánh, đường ống dự kiến quy hoạch từ D = 75mm – 150mm;
• Các họng cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường chính trong KCN và dịch vụ, nhà ở theo tiêu chuẩn quy định.
• Quy hoạch hệ thống thoát nước và vệ sinh môi trường
• Nước mưa và nước thải được thoát bằng hai hệ thống riêng biệt;
• Nước mưa được thu về cống trên vỉa hè của các tuyến đường sau đó thoát ra sông Bạch;
• Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý cục bộ ở từng nhà máy, sau đó thoát ra đường cống riêng chạy dọc vỉa hè và được thu về trạm xử lý nước thải KCN sau đó thoát ra sông Bạch.

Quy hoạch hệ thống cấp điện

• Nguồn điện lấy từ trạm 110KV tại KCN Nguyễn Đức Cảnh Thành phố chạy theo đường Lý Bôn, chuyển sang đường Quách Đình Bảo ra đường cơ đê Trà Lý và đấu nối vào trạm riêng gần khu vực bến bãi và kho cảng;
• Lưới điện cung cấp là lưới điện 35KV;
• Mạng lưới điện xây dựng dọc vỉa hè trên các tuyến đường KCN.

IV. Hiện trạng và Ưu đãi KCN Sông Trà