Khu công nghiệp Trung Hà Phú Thọ là dự án giàu tiềm năng với vị trí là cửa ngõ phía Tây của của thành phố Hà Nội là nơi tiếp xúc kinh tế giữa các địa phương vùng đồng bằng bắc bộ với các địa phương miền sơn cước phía bắc nước ta và hai tỉnh quảng tây, vân nam ( trung quốc đại lục ). Trong đó vị trí lô đất 1,5 ha trong KCN trung hà có vị trí đẹp, được chủ đầu tư về cơ sở hạ tầng hiện đại, vì thế rất thuận lợi cho khách hàng muốn đầu tư tại đây, được hỗ trợ về giá và được hưởng tất cả Ưu đãi từ chú đầu tư hạ tầng và chính sách của tỉnh.
I. Thông tin về lô đất tại khu công nghiệp Trung Hà Phú Thọ
– Diện tích: 1,5ha
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích sử dụng: Khu công nghiệp Trung Hà được quy hoạc là khu công nghiệp đa ngành, không gây ô nhiễm, khu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành: Công nghiệp lắp ráp cơ khí, sản xuất hàng tiêu dùng, dệt may và chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp.
Thông tin chi tiết về lô đất tại khu công nghiệp Trung Hà
Vị trí: Khu công nghiệp Trung Hà có vị trí thuận lợi khi nằm ở vị trí ngã ba sông Hồng và sông Đà, phía Bắc cầu Trung Hà, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 32. Phía bắc giáp quốc lộ 32A (đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2), giáp thành phố Hà Nội.
- Phía bắc giáp quốc lộ 32A (đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2), giáp tỉnh Hà Tây
- Cách khu công nghệ cao Hoà Lạc 35 km
- Cách Hà Nội 60 km
- Cách cảng biển Hải Phòng 190km.
=> Với vị trí đắc địa về giao thông đường thuỷ và đường bộ , là khu vực trung vận chuyển hàng hoá giữa các địa phương đồng bằng và các địa phương phía tây bắc nước việt nam, của cả các địa phương vân nam, quảng châu – trung quốc đại lục.
Diện tích: 15.000m2 tương đương 1,5ha
Thời hạn sử dụng: 50 năm
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm ( 2007-2057)
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng: Toàn bộ quy hoạch dự án đang được san lấp. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay, Hiện tại có 09 dự án đã được cấp phép đầu tư, trong đó có 03 dự án đang sản xuất còn lại 6 dự án đang xây dựng cơ bản. Diện tích thuê đất công nghiệp sạch còn lại 12,0 ha.
Lĩnh vực đầu tư chủ yếu:
+ Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử;
+ Công nghiệp chế biến nông, lâm sản;
+ Công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng;
+ Công nghiệp sản xuấtvật liệu xây dựng.
Phương thức thuê: Cho thuê đất và cơ sở hạ tầng.
II. Giới thiệu về Khu công nghiệp Trung Hà
Khu công nghiệp Trung Hà nằm ở xã Hồng Đà, xã Thượng Nông của huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ và xã Xuân Lộc, huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ và được Thủ tướng Chính Phủ đã có ý kiến cho phép thành lập và đầu tư Khu công nghiệp Trung Hà, tỉnh Phú Thọ tại văn bản số 655/TTg-CN ngày 27/5/2005. Với diện tích 200ha và được chia ra thành 2 giai đoạn xây dựng (giai đoạn 1 là 136 ha, giai đoạn 2 là 64 ha) khu công nghiệp Trung Hà đã đạt được tỷ lệ lấp đầy là 50%. Diện tích đất công nghiệp cho thuê là 35ha nhưng đã giải phóng mặt bằng. Hiện tại có 09 dự án đã được cấp phép đầu tư, trong đó có 03 dự án đang sản xuất còn lại 6 dự án đang xây dựng cơ bản. Diện tích thuê đất công nghiệp sạch còn lại 12,0 ha.
Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Trung Hà nằm ở vị trí ngã ba sông Hồng và sông Đà, phía Tây cầu Trung Hà, thuộc địa phận xã Hồng Đà, xã Thượng Nông, huyện Tam Nông và xã Xuân Lộc, huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ, phía bắc cầu Trung Hà. Phía bắc giáp quốc lộ 32A (đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2), giáp tỉnh Hà Tây. Khu công nghiệp Trung Hà nằm tại vị trí giao thông thuận lợi khi dễ dàng tiếp cận với các vị trí trọng yếu, hàng hóa ra vào KCN có thể di chuyển bằng cả đường bộ, đường biển, đường hàng không:
- Cách khu công nghệ cao Hoà Lạc 35 km
- Cách Hà Nội 60 km
- Cách Sân bay Nội Bài 60km
- Cách cảng biển Hải Phòng 190km.
- Cách Thành phố Việt Trì 27km;
=> Khu công nghiệp Trung Hà có địa hình bằng phẳng, rất thuận lợi cho xây dựng nhà máy, có vị trí thuận lợi về giao thông đường thuỷ và đường bộ, là nơi trung chuyển hàng hoá giữa các tỉnh đồng bằng và các tỉnh phía Tây Bắc Việt Nam, của cả các tỉnh Vân Nam, Quảng Châu – Trung Quốc.
Hiện trạng: Khu công nghiệp Trung Hà Rộng 200ha và được chia ra 2 thời kỳ tạo nên ( quãng thời gian 1 là 136 ha, giai đoạn hai là 64 ha ) kết cấu hạ tầng trung hà đã có được tỉ lệ khỏa lấp là 50%. diện tích đất công nghiệp cho mướn là 35ha tuy nhiên đã chuẩn bị mặt bằng. Tại thời điểm này có 09 quy mô đầu tư đã được cấp giấy phép bỏ ra, trong đó có 03 quy mô đầu tư đang sinh còn lại 6 quy mô đầu tư đang thi công căn bản.
Lĩnh vực khuyến khích đầu tư: Cơ khí lắp ráp, điện tử; Chế biến nông lâm sản; Sản xuất hàng tiêu dùng; Sản xuất VLXD cao cấp; Công nghiệp hỗ trợ; Chế biến khoáng sản.
III. Cơ sở hạ tầng & Tiện ích
– Hệ thống giao thông:
Mạng lưới giao thông nội bộ và các tuyến hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường đến các nhà máy trong Khu công nghiệp Trung
Hà được thiết kế thuận tiện theo dạng bàn cờ với các đường trục chính theo hường Bắc Nam – Đông Tây.
Tổng chiều dài các tuyến đường trục là 8.296 m, mặt cắt ngang từ 13,5 m đến 27,75 m, mặt đường xe chạy 7,5m-11,25m.
– Hệ thống cấp điện:
Điện cung cấp cho các nhà máy sử dụng hệ thống đường dây cao thế kép chạy mạch vòng 22 KV được bố trí dọc theo các tuyến đường, đảm bảo cấp điện cho các nhà máy.
Nguồn điện được lấy từ tuyến điện cao thế 110 KV, điểm đấu từ trạm biến áp 2×40 MVA-110 KV/35/22KV. Xây dựng đường dây 110 KV, điểm đấu từ trạm biến áp 2×40 MVA-110KV/35/22 KV Khu công nghiệp Thuỵ Vân, dẫn điện về trạm biến áp trung gian 110 KV/22KV do Điện lực Phú Thọ đầu tư.
– Hệ thống điện chiếu sáng:
Bố trí giữa các cột đèn đảm bảo độ chiếu sáng trên các tuyến đường nội bộ.
Xây dựng 03 trạm biến áp đảm bảo nhu cầu cấp điện chiếu sáng và điện cho các công trình hạ tầng kỹ thuật của Khu công nghiệp.
– Hệ thống cấp nước:
Do Công ty cấp nước Phú Thọ đầu tư cấp nước từ nhà máy nước phía nam KCN đến chân hàng rào nhà máy và cung cấp trực tiếp cho doanh nghiệp. Đơn giá: 9.400đ/m3.
Nguồn nước cấp được lấy từ nhà máy nước nằm ở phía đông nam Khu công nghiệp Trung Hà do Công ty cấp nước Phú Thọ đầu tư, mỗi nhà máy sẽ có một điểm đấu D50-D100.
Hệ thống cấp nước cứu hoả là hệ thống cấp nước cứu hoả áp lực thấp kết hợp với hệ thống cấp nước sinh hoạt và sản xuất. Các trụ cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường với khoảng cách trung bình 100-120m/trụ. Nếu 02 đám cháy xảy ra đồng thời, lưu lượng nước cấp cho 01 đám cháy là 151 l/s
– Hệ thống xử lý nước mưa:
Khu công nghiệp Trung Hà được chia thành 02 lưu vực chính là phía Đông và phía Tây, được ngăn cách bởi tuyến mương thoát nước trung tâm.
Toàn bộ nước mưa của Khu công nghiệp Trung Hà sẽ được thu theo các tuyến đặt rãnh dọc theo hè sau đó xả vào mương trung tâm và tự chảy ra Sông Hồng
– Hệ thống xử lý nước thải:
Đang triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung KCN Trung Hà, công suất 3.000 m3 /ngày đêm. Hệ thống thu gom nước thải được xây dựng độc lập với hệ thống thoát nước mưa, được phân làm hai khu vực chính là phía Đông và phía Tây khu công nghiệp.
Nước thải từ hai lưu vực này sau khi đã qua xử lý tại nhà máy được thu gom qua các cống thu nước thải đặt dọc theo các tuyến hè, tự chảy về bể chứa trung gian, từ bể này dùng bơm cưỡng bức, bơm tự động đến trạm xử lý nước thải ở phía Tây nam của Khu công nghiệp, sau khi xử lý tại trạm xử lý đạt tiêu chuẩn B (TCVN) được dẫn về mương thoát nước trung tâm.
– Quản lý và xử lý chất thải rắn bằng thu gom, vận chuyển và xử lý ở nhà máy xử lý rác công nghiệp tập trung.
– Hệ thống thông tin liên lạc:
Tiên tiến, hiện đại với hệ thống internet, điện thoại, fax, các dịch vụ bưu chính đáp ứng mọi yêu cầu của các dự án do đơn vị dịch vụ cung cấp trực tiếp cho doanh nghiệp.
Toàn bộ Khu công nghiệp Trung Hà nằm trong vùng phủ sóng của các mạng viễn thông khu vực, khi khu công nghiệp đi vào hoạt động chi nhánh viễn thông khu vực sẽ đầu tư một trạm cung cấp các dịch vụ viễn thông cho các doanh nghiệp khu công nghiệp.
Hệ thống cáp thông tin được đặt dọc theo các trục đường giao thông để đảm bảo cung cấp dịch vụ cho từng nhà máy.
IV. Hiện trạng và Ưu đãi của Khu Công nghiệp Trung Hà
Tính đến nay KCN Trung Hà đã thu hút được 18 dự án còn hiệu lực, được cấp giấy chứng nhận/chủ trương đầu tư với tổng diện tích 82,63ha. Trong đó 12 dự án đang sản xuất kinh doanh, 2 dự án đang xây dựng cơ bản, 4 dự án đang bồi thường giải phóng mặt bằng.
Chi phí đầu tư
– Chi phí:
Giá điện: 1405đ/kwh
Giá nước: 9.400đ/m3
– Giá thuê đất: 3.200đ/m2/năm (173.714đ/m2 nếu trả 1 lần cho 38 năm còn lại)
– Giá thuê hạ tầng: 4.900đ/m2/năm (186.000đ/m2 nếu trả 1 lần cho 38 năm còn lại)
Ưu đãi đầu tư
Ưu đãi đầu tư: Giá thuê đất, phí sử dụng hạ tầng ưu đãi do UBND tỉnh quy định.
- Các dự án đầu tư vào KCN Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm, kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2016 áp dụng thuế suất 17%. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư.
- Dự án thuộc danh mục công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Các dự án có ý nghĩa lơn với sự phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh, UBND tỉnh quyết định mức hộ trợ riêng sau khi thông qua thường trực hội đồng nhân dân tỉnh
>> Xem thêm các bài viết khác của Redsunland tại đây.
———-
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Trung Hà, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
