I. Chi tiết lô đất công nghiệp 1ha tại KCN Phố Nối B Hưng Yên
- Lô đất 1ha (10.000m²) trong khu công nghiệp Phố Nối B Hưng Yên đang được chào bán với nhu cầu chuyển nhượng gấp.
- Lô đất có mặt tiền rộng ~100m, chiều sâu ~100m, nằm trên trục đường nội khu thông thoáng, thuận lợi cho việc xây dựng nhà xưởng hoặc kho bãi theo nhu cầu của nhà đầu tư.
- Hiện trạng : đất đã san lấp bằng phẳng, hạ tầng kỹ thuật đấu nối sẵn (điện, nước cấp, viễn thông) đến tận ranh giới lô đất, sẵn sàng để xây dựng nhà máy và đi vào sản xuất ngay.
- Về mục đích sử dụng, lô đất thuộc đất sản xuất kinh doanh trong KCN, phù hợp xây dựng nhà xưởng, kho vận hoặc cơ sở sản xuất thuộc các ngành nghề được phép tại KCN Phố Nối B (như dệt may, cơ khí, điện tử, hóa chất, dược phẩm, thực phẩm, hàng tiêu dùng…).
- Pháp lý đất đai rõ ràng: đất khu công nghiệp có thời hạn sử dụng đến năm 2053 (theo thời hạn thuê đất của KCN), thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất công nghiệp được hỗ trợ nhanh chóng.
II. Tổng quan về khu công nghiệp Phố Nối B, Hưng Yên
Khu công nghiệp Phố Nối B (còn gọi là KCN Dệt may Phố Nối B) tọa lạc tại xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, một vị trí chiến lược tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. KCN có quy mô 121,8ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 93ha. KCN được khởi công xây dựng từ năm 2003 và do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Dệt May Phố Nối (Vinatex-ID) làm chủ đầu tư phát triển hạ tầng.
Vị trí: KCN nằm ngay khu vực giao cắt giữa Quốc lộ 5A (tuyến Hà Nội – Hải Phòng) và Quốc lộ 39, kết nối trực tiếp tới các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc.
Từ KCN Phố Nối B, khoảng cách tới Hà Nội khoảng 28km, tới sân bay Quốc tế Nội Bài ~50km, cảng biển Hải Phòng ~73km và cảng nước sâu Quảng Ninh ~115km. Vị trí “trái tim” này giúp doanh nghiệp tại KCN dễ dàng tiếp cận thị trường thủ đô, cảng biển quốc tế và các tỉnh công nghiệp lân cận, tiết kiệm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa xuất nhập khẩu.
Bên cạnh lợi thế về vị trí địa lý, nguồn nhân lực tại Hưng Yên và khu vực lân cận cũng rất dồi dào và chất lượng. KCN Phố Nối B nằm gần nhiều khu dân cư, đô thị và trường dạy nghề, sẵn có lực lượng lao động trẻ, có tay nghề được đào tạo bài bản. Đây là yếu tố thuận lợi giúp doanh nghiệp tại khu công nghiệp Hưng Yên này tuyển dụng được công nhân phù hợp một cách nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất.
III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đồng bộ tại KCN Phố Nối B
- Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi: đường trục chính là đường đôi 4 làn (rộng ~35m), các đường nhánh 2 làn (rộng ~24m), có dải cây xanh và vỉa hè hai bên đảm bảo xe container ra vào thuận tiện.
- Mạng lưới điện chiếu sáng cùng biển chỉ dẫn được bố trí dọc các tuyến đường nội khu, giúp hoạt động logistics ban đêm an toàn, hiệu quả.
- Hệ thống cung cấp điện: KCN Phố Nối B được cấp điện từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV công suất 4x63MVA (tổng 252MVA)
- Cung cấp nước sạch: Nhà máy nước nội khu có công suất 8.500 m³/ngày đêm
- Thoát nước và xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 10.000 m³/ngày đêm
- Về viễn thông – CNTT: KCN Phố Nối B trang bị hệ thống cáp quang ngầm và mạng viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế.
- Các dịch vụ tiện ích khác trong và xung quanh KCN rất đầy đủ.
IV. Hiện trạng thu hút đầu tư và các doanh nghiệp tiêu biểu
Với những lợi thế nêu trên, KCN Phố Nối B đã trở thành điểm đến hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước (DDI) và nước ngoài (FDI). Tỷ lệ lấp đầy của KCN đạt 100% diện tích đất công nghiệp cho thuê (93ha) – một con số ấn tượng cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án.
1. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Phố Nối B
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng cho mọi doanh nghiệp đầu tư mới trong KCN).
- Thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án cũng được miễn hoàn toàn.
- Về thủ tục hành chính, Ban quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên thực hiện cơ chế “một cửa liên thông” hỗ trợ nhà đầu tư nhanh chóng xin cấp phép đầu tư, giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường…
2. Hiện trang thu hút đầu tư của KCN
- Tập đoàn Carvico (Italy) với dự án Công ty TNHH Dệt nhuộm Hưng Yên,
- Tổng Công ty 8/3 (Vinatex) – doanh nghiệp dệt may hàng đầu Việt Nam,
- Công ty Coats Phong Phú (liên doanh Anh-Việt về sợi chỉ may)
cùng các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc trong lĩnh vực cơ khí, hóa chất, điện tử…. Sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế tại Phố Nối B không chỉ khẳng định môi trường đầu tư an toàn, hiệu quả của KCN, mà còn tạo ra mạng lưới công nghiệp hỗ trợ sôi động, thuận lợi cho các doanh nghiệp mới tham gia chuỗi cung ứng tại đây.
3. Hưng Yên sau sáp nhập tỉnh (2025) – Ảnh hưởng đến KCN Phố Nối B?
Sự sáp nhập này nằm trong chủ trương tinh gọn bộ máy hành chính và mở rộng không gian phát triển kinh tế liên vùng. Sau hợp nhất, tỉnh Hưng Yên mới có 18 khu công nghiệp đang hoạt động, trải rộng cả trên địa bàn Hưng Yên cũ và Thái Bình (cũ). Việc mở rộng địa giới hành chính không ảnh hưởng tiêu cực đến các KCN hiện hữu như Phố Nối B về mặt pháp lý hay ưu đãi – mọi giấy phép, chính sách ưu đãi đã cấp cho doanh nghiệp trong KCN Phố Nối B vẫn tiếp tục được đảm bảo hiệu lực.
Kết Luận: KCN Phố Nối B – Hưng Yên là một lựa chọn đầu tư sản xuất lý tưởng với vị trí “vàng” gần Hà Nội, hạ tầng hoàn thiện, lấp đầy bởi nhiều doanh nghiệp uy tín và hưởng nhiều ưu đãi. Lô đất công nghiệp Phố Nối B 1ha đang chào bán chính là cơ hội vàng để Quý doanh nghiệp nhanh chóng gia nhập cộng đồng sản xuất sôi động tại đây. Đất KCN Phố Nối B vốn khan hiếm, vì vậy đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng chiến lược này.
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Phố Nối B nói riêng và các Khu Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
