THÔNG TIN CỤM CÔNG NGHIỆP MINH LÃNG – VŨ THƯ TỈNH THÁI BÌNH

I. Tổng quan Cụm Công nghiệp Minh Lãng – Vũ Thư

Cụm công nghiệp Minh Lãng – Vũ Thư được các nhà đầu tư đánh giá có nhiều thế mạnh, là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ bởi lợi thế vị trí của cụm ngay sát thành phố Thái Bình. Ngoài ra, chủ đầu tư quyết tâm hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, xanh, và hiện đại tại dự án Cụm công nghiệp Minh Lãng – Vũ Thư nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư với phạm vi ranh giới lập quy hoạch, như sau:

• Phía Bắc giáp đất quy hoạch cụm công nghiệp hiện có;
• Phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Minh Lãng;
• Phía Đông giáp sông Phù Lôi và khu dân cư thôn Phù Lôi, xã Minh Lãng;
• Phía Tây giáp đất nông nghiệp xã Song Lãng.

Dưới đây, Redsunland xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Minh Lãng như sau:

• Tên: Cụm công nghiệp Minh Lãng – Vũ Thư
• Quy mô diện tích quy hoạch: 70 ha.
• Địa điểm: Xã Minh Lãng, Huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Ưu tiên chủ đạo các ngành sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm đồ uống…
• Thời hạn thuê đất: kể từ ngày Quyết định có hiệu lực đến hết ngày 22/1/2069.

II. Vị trí địa lý

Dự án xây dựng cụm công nghiệp Minh Lãng – Vũ Thư  có khoảng cách với sân bay quốc tế Cát Bi Hải phòng 80km, tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất, chế biến và xuất khẩu. Theo những con con số tính toán khiêm tốn, khi dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp cho ngân sách tỉnh, đồng thời tạo việc làm ổn định cho rất nhiều lao động trực tiếp và lao động gián tiếp khi dự án đi vào hoạt động.

• Cách trung tâm tp Thái Bình: 7  Km;
• Cách trung tâm Hà Nội: 103 Km;
• Cách sân bay Nội Bài: 128 Km;
• Cách cảng Hải Phòng: 86 Km;
• Cách cửa khẩu Hữu nghị: 84 Km.

=> Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, huyện Vũ Thư nằm phía Bắc, tỉnh Thái Bình; Huyện nằm kề với vùng tam giác kinh tế phía Bắc của cả nước, cách thành phố Hà Nội 100km, thành phố Hải Phòng 70km. Vũ Thư có ưu thế trong giao lưu trao đổi hàng hoá, tiếp thu khoa học công nghệ, khả năng thu hút vốn đầu tư của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài tỉnh cho mục tiêu phát triển KT – XH của huyện.

III. Nguồn nhân lực

Tỉnh Thái Bình dân số khoảng 1.9 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi (1.105,1 nghìn người). Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
Tỉnh Thái Bình có 5 trường Đại học và cao đẳng, 10 trường trung cấp chuyên nghiệp, đào tạo nghề.

Hàng năm, Thái Bình có khoảng 19.000 học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, là lực lượng lao động trẻ, có trình độ văn hoá, chưa có điều kiện học tiếp lên đại học. Lực lượng này có thể học tiếp ở các trường trung cấp, công nhân kỹ thuật trong tỉnh hoặc được đào tạo tại chỗ ở các đơn vị sản xuất kinh doanh trong tỉnh sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế – xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

IV. Cơ sở hạ tầng

Cụm công nghiệp Minh Lãng – Vũ Thư được cấp có thẩm quyền phê duyệt giai đoạn 1 có diện tích 12,42ha. Hiện nay hệ thống hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện với tổng vốn đầu tư 56 tỷ đồng, thu hút được 5 nhà đầu tư thứ cấp vào sản xuất kinh doanh. Bên cạnh đó, nhà đầu tư đang hoàn tất các công trình hạ tầng khác, như:

• Khu xử lý nước thải với công suất 300 m³/ngày đêm nhằm thu gom từ các nhà máy trong cụm công nghiệp.

Dự kiến cụm công nghiệp Minh Lãng sau khi được mở rộng ở các giai đoạn tiếp theo sẽ có tổng diện tích hơn 64ha. Nhà đầu tư sẽ tiếp tục đầu tư khoảng 106 tỷ đồng để xây dựng hạ tầng với mục tiêu tạo ra sức hút đối với các nhà đầu tư thứ cấp, đồng thời làm tốt công tác bảo vệ môi trường.

V. Chi phí

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 65 USD/49 năm.
• Tiền thuê đất: 0.33 USD/m²/năm. Nhà đầu tư thứ cấp được miễn tiền thuê đất 7 năm đầu. Các năm tiếp theo tính theo quy đinh của nhà nước
• Chi phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì, sửa chữa cơ sở hạ tầng: 0.295 USD/m²/năm. Chi phí tính cho từng năm, đơn giá điều chỉnh theo từng giai đoạn.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm; 0.05 USD giờ bình thường; 0.03 USD giờ thấp điểm.
• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

VI. Ưu đãi đầu tư

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Minh Lãng đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

Về ưu đãi thuê đất:
– Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

– Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Thái Bình.

Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:
– Khi đầu tư vào CCN Minh Lãng, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện các thủ tục xin phê duyệt chủ trương và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của tỉnh Thái Bình.

– Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

– Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

VII. Đánh giá

Cụm công nghiệp Minh Lãng có vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 39, gần cảng Hải Phòng, nguồn nhân lực dồi dào và chi phí nhân công thấp. Cụm công nghiệp Minh Lãng được xây dựng trên nền địa hình bằng phẳng, địa chất tốt nên chi phí móng giảm so với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác. Ngoài ra, khác với nhiều cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Thái Bình, khi Nhà đầu tư mở nhà máy sẽ được các ngân hàng hỗ trợ vay vốn từ giai đoạn thuê cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà máy, đầu tư máy móc thiết bị.

Đặc biệt tại Cụm công nghiệp Minh Lãng do có chủ đầu tư là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong tư vấn, thi công và đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ giúp ích được rất nhiều cho các doanh nghiệp khi đầu tư trong CCN.