CHUYỂN NHƯỢNG 40500M2 NHÀ XƯỞNG KCN PHÚ HÀ TỈNH PHÚ THỌ
I. VỊ TRÍ NHÀ XƯỞNG
KCN Phú Hà, Xã Phú Hộ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ.
Cách KCN Phú Hà 7km, mặt đường tỉnh lộ 320, tỉnh Phú Thọ. Cách IC9 Cao tốc Hà Nội Lào Cai 7km. Cách Nội Bài 70km.
II. THÔNG TIN CHI TIẾT NHÀ XƯỞNG KCN PHÚ HÀ
Diện tích lô đất: 40.500m2
Diện tích nhà xưởng: 7000m2
Có 2 trạm điện công suất 2000kvA
Có đầy đủ nhà điều hành, nhà tập thể công nhân và bếp ăn
Đường bê tông nội bộ rộng rãi, Container ra vào thoải mái
Còn 3ha đất trống có thể xây xưởng
Hình thức đất: Đất cơ sản xuất phi nông nghiệp, nhà nước cho thuê đất, trả tiền hàng năm
Thời hạn sử dụng đến 2051.
Hồ sơ pháp lý đầu đủ
III. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG
Giá 55 tỷ (có thương lượng).
IV. THÔNG TIN KCN PHÚ HÀ, TỈNH PHÚ THỌ
Tổng quan
Theo quy hoạch được duyệt, Khu công nghiệp Phú Hà có tổng diện tích trên 356 ha, phạm vi ranh giới lập quy hoạch có trục đường chính đô thị 35m cắt ngang giữa Khu công nghiệp Phú Hà, tạo thành 2 phân khu phía Bắc và phía Nam. Địa hình chủ yếu là đồi thấp, thuận lợi cho công tác san nền, thoát nước, chi phí đầu tư hạ tầng thấp. Khu đô thị – dịch vụ liền kề đã được quy hoạch đồng bộ gắn với quy hoạch chung của thị xã Phú Thọ.
Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Phú Hà như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Phú Hà – Phú Thọ
- Vị trí: thuộc địa bàn các xã Phú Hộ, Hà Lộc, Hà Thạch của Thị xã Phú Thọ
- Quy mô: 356 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2014-2064)
- Tỉ lệ lấp đầy: 80%
- Ngành nghề thu hút: Các ngành công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm, dược phẩm, công nghiệp nhẹ; các ngành công nghiệp lắp ráp hàng điện tử; công nghiệp chế tạo máy; công nghiệp chế tạo lắp ráp ô tô, xe máy; sản xuất nguyên vật liệu xây dựng cao câp; kho tàng tập kết hàng hóa,kho chờ xuất, khu bảo thuế,…
Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Phú Hà
Khu công nghiệp Phú Hà nằm ở trung tâm tỉnh Phú Thọ, thuộc địa bàn các xã Phú Hộ, Hà Lộc, Hà Thạch của Thị xã Phú Thọ. Có hệ thống giao thông thuận lợi cả đường thủy, đường bộ và đường sắt. Giáp với đường Hồ Chí Minh, gần vị trí nút giao IC9 lên đường Xuyên Á (cao tốc Hà Nội – Lào Cai), cách quốc lộ 2 khoảng 4 km. Gần sông Hồng và có tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai chạy qua.
- Cách ga Phú Thọ 3 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60 km
- Cách cảng biển Hải Phòng 190 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 90 km
- Cách Samsung Bắc Ninh 100km
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống giao thông:
- KCN Phú Hà giáp đường Hồ Chí Minh, đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
- Giao thông nội bộ: Các tuyến giao thông trong KCN được xây dựng theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện cho việc tiếp cận các khu đất xây dựng.
Hệ thống cấp điện:
- Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 63 MVA, tuyến đường điện 22KV sẽ được xây dựng dọc đường nội bộ KCN, thuận lợi cho nhà đầu tư đấu nối điện.
Hệ thống cấp nước:
- Nguồn nước được cung cấp từ nhà máy nước của tỉnh. Đường kính ống cấp nước từ D110 mm – D350mm.
Hệ thống thoát nước:
- Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.
- Đường kính cống ngầm thoát nước mưa là D600mm – D1250 mm trên nguyên tắc tự chảy.
Hệ thống xử lý nước thải và chất thải:
- Nhà máy xử lý nước thải công suất 7.500 m3/ngày.
- Đường kính cống thoát nước thải D300mm – D500mm.
- Chất thải rắn từ các nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của thị xã Phú Thọ để xử lý.
Hệ thống PCCC:
- Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường.
- Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120 m – 150 m. Đường kính trụ cứu hỏa D125 mm.
Viễn thông/Internet:
- Hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước, với dịch vụ truyền thông đa phương tiện, Internet, điện thoại IP, video hội nghị…
Môi trường cây xanh:
- Diện tích cây xanh chiếm hơn 12,6% diện tích đất.
Hạ tầng dịch vụ:
- Khu công nghiệp Phú Hà có hơn 146.000 m2 đất dành để xây dựng trung tâm điều hành cà các công trình dịch vụ – xã hội. Khu công nghiệp Phú Hà có đầy đủ các dịch vụ hải quan, ngân hàng, bưu điện, phục vụ nhu cầu hàng ngày của doanh nghiệp và công nhân làm việc tại khu công nghiệp. Bên cạnh đó, Phú Thọ có lực lượng lao động dồi dào cho các doạnh nghiệp KCN, chi phí công nhân thấp, đây là những điểm hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư.
Ưu đãi đầu tư
Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):
- Mức thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.
- Ưu đãi về thuế suất: Miễn thuế 2 năm đầu. Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị:
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc địa bàn có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn.
Thuế giá trị gia tăng (VAT):
- Được miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.
