Cho thuê 5000m2 nhà xưởng tại CCN Ninh Hiệp, thành phố Hà Nội

I.Vị trí nhà xưởng tại CCN Ninh Hiệp, thành phố Hà Nội

Vị trí của nhà xưởng tại CCN Ninh Hiệp, Q.Gia Lâm, thành phố Hà Nội

II.Thông tin chung về nhà xưởng tại CCN Ninh Hiệp

Diện tích nhà xưởng tại CCN Ninh Hiệp: 5000m2,

Kết cấu nhà xưởng chắc chắn, khung bê tông cao, tải trọng lớn lên đến 5 tấn/m2.

Nhà xưởng có đầy đủ nhà văn phòng, nhà ăn công nhân,…

Có 2 cổng dễ dàng giao thông qua lại

PCCC vòng trong vòng ngoài tự động, đã nghiệm thu đầy đủ

Trạm điện 1200 KVA

Giấy tờ pháp lý đầy đủ.

Hệ thống giao thông được đầu tư hiện đại, đi lại thuận tiện.

III.Giá chuyển nhượng

Giá chuyển nhượng nhà xưởng tại CCN Ninh Hiệp: Thương lượng

IV.Thông tin chung về CCN Ninh Hiệp, thành phố Hà Nội

Tổng quan về CCN Ninh Hiệp – Hà Nội

Thời gian vận hành: 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.
Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ
Ngành nghề thu hút đầu tư: sản xuất hàng tiêu dùng như thủ công mỹ nghệ, trang thiết bị trường học, hàng dệt may, giầy, hóa mỹ phẩm…, cơ khí, kim khí, điện, điện tử, công nghiệp chế biến, vật liệu xây dựng áp dụng công nghệ sản xuất gạch.

Vị trí địa lý

Khu đất lập quy hoạch có ranh giới được xác định như sau:

– Phía Đông giáp Quốc lộ 1 (mới).

– Phía Nam giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống.

– Phía Tây – Nam giáp trục đường liên xã.

– Phía Tây – Bắc giáp đất canh tác.

– Phía Đông – Bắc giáp mương tiêu khu vực 7 Xã Bắc Đuống.

Hệ thống giao thông 

– Hệ thống giao thông đối ngoại:

Cụm công nghiệp được đấu nối với hệ thông giao thông bên ngoài qua 2 cổng phía Đông và phía Tây – Nam khu đất.

Xây dựng đường gom song song với đường 1 mới (có mặt cắt ngang 11,25m) để giao nhập vào các nút giao khác mức trên Quốc lộ 1 đã được hoạch định ở phía Bắc và Nam Cụm công nghiệp.

Cải tạo nâng cấp đường liên xã hiện có từ Yên Viên đi Phù Đổng để ra đường 1 cũ.

Khi các nút giao cắt khác mức trên Quốc lộ 1 mới chưa được xây dựng, sử dụng phương án tổ chức giao thông tạm để vào Cụm công nghiệp từ Quốc lộ 1 mới nhưng phải được sự thoả thuận của Bộ Giao thông Vận tải.

– Hệ thống giao thông nội bộ của Cụm công nghiệp:

Trục chính trung tâm có mặt cắt ngang đường 55m (Lòng đường: 15m x 2 = 30m, dải phân cách: 15m, vỉa hè 5m x 2 = 10m)

Đường chính có mặt cắt 25m (Lòng đường: 15m; vỉa hè : 5m x 2 = 10m, riêng đoạn trục nối với cổng phụ phía Tây – Nam có giải phân cách 10m)

Đường khu vực có mặt cắt 17,25m (Lòng đường: 11,25m; vỉa hè: 3m x 2 =  6m)

Đường bao Cụm công nghiệp có mặt cắt ngang 15,25m (Lòng đường:  11,25m; vỉa hè:  3 + 1 = 4m)

Hệ thống thoát nước

– San nền: Khu đất quy hoạch san nền với hướng dốc từ Tây Bắc xuống Đông Nam và từ trục đường trung tâm về hai phía Bắc và Nam. Cao độ san nền Hmax = +7,10m;  Hmin = +6,30m.

– Thoát nước mưa:  Xây dựng hệ thống cống riêng giữa nước mưa và nước thải. Xây dựng các tuyến cống kích thước D600mm – D1500mm dọc theo đường quy hoạch theo hướng Bắc Nam và thoát nước vào mương nông nghiệp ở phía Bắc và phía Nam. Tổng chiều dài cống thoát nước mưa: 4970m

Chi phí

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m²/ năm. (chưa VAT)

Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.

Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.

Phí sử dụng điện:

– 0.1 USD giờ cao điểm;

– 0.05 USD giờ bình thường;

– 0.03 USD giờ thấp điểm.

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

Ưu đãi đầu tư

Các cơ chế chính sách áp dụng tại Cụm Công nghiệp Ninh Hiệp đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

Về ưu đãi thuê đất:
– Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

– Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND thành phố Hà Nội.

Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:
– Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

– Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.

Redsunland – Bất động sản Công nghiệp – YouTube

.