I. Đất Khu Công nghiệp Yên Phong II-A tỉnh Bắc Ninh – Trung tâm Logictics
Khu công nghiệp Yên Phong được tỉnh Bắc Ninh chú trọng xây dựng trở thành “ngôi sao” trong việc thu hút dòng vốn ngoại vào Việt Nam tại khu vực phía Bắc. KCN này được đầu tư đồng bộ, hiện đại, theo tiêu chuẩn Quốc tế, đảm bảo các điều kiện phát triển công nghiệp cao nhưng vẫn đảm bảo các yếu tố dài hạn về bảo vệ môi trường, cảnh quan đô thị nói chung.
1.Thông tin Đất Khu Công nghiệp Yên Phong II-A
Khu Công Nghiệp Yên Phong II A
Vị trí lô đất: KCN Yên Phong,Tam Giang – Phường Hòa Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Diện tích: 20.000m2 (tương đương 2Ha)
Giá chuyển nhượng: 165 USD/m29 (thương lượng)
Hiện trạng: Lô đất đã san lấp mặt bằng về cốt 0, sẵn sàng bàn giao ngay
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (đến năm 2057)
Mục đích: Đất công nghiệp, xây dựng nhà xưởng sản xuất theo ĐTM Khu công nghiệp Yên Phong
Dự án có Chủ đầu tư là Công ty cổ phần hạ tầng Western Pacific với số vốn đầu tư trên 1.830 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm. Ngày 11/11/2021, KCN Yên Phong II-A được tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000, theo quy hoạch được phê duyệt, KCN Yên Phong II-A có tính chất là khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, chế tạo. Toàn bộ KCN có diện tích đất công nghiệp cho thuê là 83,19 ha (chiếm tỷ lệ 55%).
Vị trí khu đất công nghiệp
Nằm ngay trên: – Quốc lộ 3 (Hà Nội – Thái Nguyên) – Quốc lộ 18 (Nội Bài – Hạ Long)
Về vị trí kết nối vùng
Khu đất Công nghiệp Yên Phong II-A
Về vị trí kết giữa các vùng quan trọng thì đối với Đất khu Công nghiệp Yên Phong II-A nằm ngay cạnh nút giao giữ tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và cao tốc Hạ Long – Nội Bài,một trong những vị trí thuận lợi để giúp kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế, hành chính lớn, cụ thể:
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km
– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 16 km
– Cách Cảng Quốc tế Lạch Huyện 155 km
– Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 10 km
2.Thông Tin Pháp Lý Đất Khu Công nghiệp Yên Phong II-A
Khu công nghiệp Yên Phong II-A được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam đến năm 2020 theo Công văn 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính Phủ với diện tích quy hoạch dự kiến là 342 ha.
Khu đất Công nghiệp Yên Phong II-A
Ngày 28/06/2007, Thủ tướng chính phủ đồng ý phê duyệt chủ trương xây dựng Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Yên Phong II với tổng diện tích 1.200 ha theo Công văn số 856/TTg-CN. Trong đó phần diện tích đất khu công nghiệp Yên Phong II được điều chỉnh tăng từ 342 ha lên thành 1.000 ha ) theo Quyết định số 50/QĐ-UBND ngày 16/01/2013 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Khu công công nghiệp Yên Phong II bao gồm 03 phân khu A, B và C.
Nhận được quyết định chủ trương đầu tư dự án theo Quyết định số 220/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 19/02/2021
Đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/500
Đã nhận Giao đất giai đoạn 1 – 82,5ha
Giải phóng mặt bằng: Đã thanh toán 111,4ha
Dự kiến bàn giao đất cho khách thuê: tháng 12/2023
Dự kiến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC): tháng 02/2024
II. Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng
Hiện trạng Khu đất Công nghiệp Yên Phong II-A
Điều kiện địa chất:
-Độ ổn định địa chất với cường độ chịu nén: 1,7kg/cm2
-Điều kiện thủy văn: lũ lụt và bão ở khu vực không xảy ra
-Thoát nước về trạm bơm Vọng Nguyệt và kết hợp bơm thoát nước ra sông Cà Lồ
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất của Đất Khu Công Nghiệp Yên Phong II-A được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV Yên Phong 8 với công suất 3*63 MVA, có thể được thay thế bởi 02 trạm biến áp nội khu có công suất 40 MVA. Đường diện 22 kV được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong KCN và được hạ áp xuống 0,4 KV, đấu nối sẵn sàng tới mỗi lô đất trong KCN.
Hệ thống cấp nước:
– Nước sạch được Công ty CP Nước sạch Bắc Ninh cung cấp theo Hợp đồng Số: 120/2022/HĐMBNS-WPI-BNW
– Khu công nghiệp Yên Phong II-A được đầu tư xây dựng nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch từ nguồn nước mặt sông Cầu với công suất cung cấp nước đạt 7.000 m3/ngày đêm, đảm bảo phục vụ cho nhu cầu sử dụng nước sạch sản xuất trong khu công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ lượng nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất tại khu công nghiệp sẽ được sử lý thông quan hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 5.000 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải ra cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
Đường nội bộ: Trục chính: mặt cắt ngang rộng 87,5m gồm 6 làn xe. Nền đường rộng 10,5m mỗi bên, gồm 3 làn xe. Dải phân cách: 54,5m, vỉa hè mỗi bên 6m
Hệ thống đường giao thông nội khu: Hệ thống đường giao thông của Khu công nghiệp Yên Phong 2A được bố trí theo hình bàn cờ. Trong đó, trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 87,5 m, các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 20,5 m – 42 m, bề rộng mặt đường từ 10 m – 10,5 m mỗi bên. Hệ thống đường được thiết kế và xây dựng đảm bảo phục vụ tốt cả về lưu lượng và tải trọng hàng hóa của các dự án hoạt động trong khu công nghiệp
Hệ thống PCCC:
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Bố trí thuận tiện cùng với hệ thống cấp nước sạch liền kề các tuyến đường
– Phương tiện phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ diện tích khu công nghiệp
– Hệ thống đường ống nước phòng cháy được thiết kế với bán kính phục vụ 150 m tại mọi điểm trong khu công nghiệp Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với hơn 6.800 đầu số liên lạc được đầu tư xây dựng và đấu nối dọc theo các tuyến đường giao thông nội khu thông qua hệ thống hộp kỹ thuật, sẵn sàng đấu nối tới từng lô đất theo yêu cầu của nhà đầu tư
III. Hiện Trạng Đầu Tư Đất Khu Công Nghiệp Yên Phong II-A
Khu đất Công nghiệp Yên Phong II-A
Hiện nay, sau 15 năm đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động, Đất khu công nghiệp Yên Phong II-A đã cho thuế lấp đầy 100% diện tích đất khu công nghiệp yên phong II và lấp đầy trên 90% diện tích phần Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng với tổng số vốn đầu tư đăng ký đạt trên 10 tỷ USD từ nguồn vốn FDI và trong nước. Có thể nói, khu công nghiệp Yên Phong II là một trong những khu công nghiệp thu hút đầu tư tốt nhất Việt Nam, chính thành tích đó của KCN Yên Phong đã giúp tỉnh Bắc Ninh nhiều năm liền nằm trong top các tỉnh thu hút vốn đầu tư FDI lớn nhất nước và giúp bản thân KCN Yên Phong nhận được các giải thưởng danh giá như Nhà phát triển KCN tốt nhất Việt Nam năm 2013, Giải thưởng công trình chất lượng cao năm 2014
Các dự án tiêu biểu trong KCN Yên Phong có thể kể đến như Dự án Samsung Display Bắc Ninh, Dự án Mobase Việt Nam, Dự án User Interface…
5.Các doanh nghiệp hoạt động tiêu biêu ở KCN
Là một trong những khu công nghiệp bền vững tiêu biểu hàng đầu của khu vực miền bắc.Khu công nghiệp Yên PHong thú hút số lượng lớn các nhà đầu tư, các doanh nghiệp trong nước và quốc tế để hoạt động sản xuất kinh doanh ở đây.
Một số doanh nghiệp lớn có thể kể đến đang hoạt động sản xuất và đầu tư ở đây như: Samung, Orion, Dongshin, Mobase, Ottogi, KCC, Hansol, Dawon Vina, Juji, …
Redsunland hy vọng bạn đã có được cái nhìn tổng quan về khu công nghiệp Yên Phong (Bắc Ninh) qua bài viết trên. Đây là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn xây dựng nhà máy tại Việt Nam để phát triển sản xuất cũng như đem lại giá trị cho khu vực. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn về dịch vụ bất động sản công nghiệp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn & Xúc tiến đầu tư Bất động sản Công nghiệp
