Khu công nghiệp Tân Hưng được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 với diện tích quy hoạch dự kiến là 105,3 ha thuộc địa phận các xã Tân Hưng và Xương Lâm, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Ngày 16/07/2021, Khu công nghiệp Tân Hưng được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 715/QĐ-UBND. Theo nội dung quy hoạch được phê duyệt, KCN Tân Hưng có ranh giới phía Bắc giáp Cụm công nghiệp Tân Hưng; phía Nam giáp với khu dân cư và đất nông nghiệp; phía Đông giáp với đất nông nghiệp và tuyến đường giao thông; phía Tây giáp đường gom cao tốt Bắc Giang – Lạng Sơn. Khu công nghiệp có tổng diện tích là 105,3 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 73,61 ha (chiếm tỷ lệ 69,91% diện tích quy hoạch).
(10ha đất trong KCN Tân Hưng Bắc Giang làm logistic, lô đất có mặt tiền rộng rãi rất tiện cho các loại xe ra vào xếp dỡ hàng hóa, rất phù hợp làm sản xuất kết cấu thép. Lô đất nằm trong Khu công nghiệp Tân Hưng có hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đầy đủ hệ thống đèn cao áp, điện nước kéo vào tận lô đất, hệ thống PCCC tiêu chuẩn, thời gian thuê đất còn dài, giá thành ưu đãi, vị trí của khu vô cùng thuận tiện cho việc giao thương hàng hóa đi các tỉnh lân cận.)
I.Thông tin sơ bộ về 10ha đất trong KCN Tân Hưng Bắc Giang
– Diện tích: 10ha
– Giá: 110$/m2
– Mục đích: Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử; Logistic
II.Thông tin chi tiết về 10ha đất trong KCN Tân Hưng Bắc Giang
Khoảng cách:
- Cách trung tâm Hà Nội: 68 km.
- Đến TP Bắc Giang: 15 km
- Đến sân bay quốc tế Nội Bài: 65 km.
- Đến cảng biển Lạch Huyện: 176 km
- Đến cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 95 km.
- Đến cửa khẩu Việt Nam – Trung Quốc (Lạng Sơn): 105 km.
Vị trí: Lô đất trong khu công nghiệp Tân Hưng Bắc Giang
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Tân Hưng có vị trí nằm giáp đường gom cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và:
– Cách thành phố Bắc Giang 14 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 72 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 72 km
– Cách cảng Hải Phòng 166 km
– Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (tỉnh Lạng Sơn) 106 km
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Tân Hưng có vị trí nằm giáp đường gom cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn và:
– Cách thành phố Bắc Giang 14 km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 72 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 72 km
– Cách cảng Hải Phòng 166 km
– Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị (tỉnh Lạng Sơn) 106 km
Hiện trạng: Đất đang được san lấp mặt bằng, giấy tờ đầy đủ.
Diện tích: 100.000m2 tương đương với 10ha
Về tính chất, Khu công nghiệp Tân Hưng là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, tập trung thu hút các dự án đầu tư ở các lĩnh vực: Chế biến nông lâm sản; Chế biến thực phẩm; Cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ…có công nghệ hiện đại, tiên tiến và thân thiện với môi trường.
Với diện tích tự nhiên là 240 km2 (gồm 21 xã và 02 thị trấn) và dân số hơn 210.000 người, trong đó số người trong độ tuổi lao động chiếm trên 65%, trong những năm qua huyện Lạng Giang được tỉnh Bắc Giang xác định là một trong 04 huyện thành phố là vùng trọng điểm phát triển kinh tế – xã hội.
Tính đến nay trên địa bàn huyện Lạng Giang có 8 cụm công nghiệp (CCN), trong đó 05 CCN đã lấp đầy, 01 CCN lấp đầy được 50%, 02 CCN đang trong quá trình triển khai, đã đóng góp to lớn vào sự nghiệp phát triển kinh tế của huyện Lạng Giang nói riêng và của tỉnh Bắc Giang nói chung. Trong số đó, tiêu biểu là sự thành công của cụm công nghiệp Tân Hưng trên địa bàn xã Tân Hưng và Xương Lâm.
Để tạo động lực phát triển hơn nữa cho công nghiệp của tỉnh Bắc Giang, ngày 23/02/2021 Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản số 216/Ttg-CP đồng ý với đề nghị của Bộ Kế Hoạch và Đầu tư, trong việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, trong đó có việc thành lập mới khu công nghiệp Tân Hưng với diện tích 105,3 ha.
Trên cơ sở đó, ngày 16/7/2021 UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 715/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Khu công nghiệp Tân Hưng được quy hoạch tại vị trí vô cùng thuận lợi nằm gần cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn cắt tỉnh lộ 295 xã Tân Hưng huyện Lạng Giang, Tỉnh Bắc Giang, giúp tăng khả năng kết nối đến các địa phương khác, các vùng công nghiệp khác một cách linh hoạt, dễ dàng. Đây là một lợi thế nổi bật của khu công nghiệp Tân Hưng. Cụ thể :
- Cách thủ đô Hà Nội 68 km – khoảng 50 phút đi ô tô;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 65 km – khoảng 45 phút đi ô tô;
- Cách Lạng Sơn 105 km;
- Cách cảng quốc tế Cái Lân và cảng quốc tế Hải Phòng 110 km;
- Cách cửa khẩu Móng Cái 100 km.
Diện tích: 150ha
Giai đoạn 1: 50ha
Giai đoạn 2: 100ha
Giai đoạn 1: 50ha
Giai đoạn 2: 100ha
Thời hạn: 49 năm ( 2071)
III.HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN TÂN HƯNG
Khu công nghiệp Tân hưng là một khu công nghiệp mới, với quỹ đất công nghiệp được quy hoạch ở mức trung bình là 105,3 ha, được tỉnh Bắc Giang định hướng là khu công nghiệp tập trung phát triển những ngành công nghệ cao, thân thiện với môi trường nên tương lai sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng hiện đại để đáp ứng mục tiêu phát triển. Theo đề án quy hoạch của quyết định số 715/UBND thì hạ tầng của khu công nghiệpTân Hưng sẽ được xây dựng với thông số như sau :
- Đường giao thông: đường chính với 4 làn xe, đường nhánh phụ với 2 làn xe;
- Hệ thống thoát nước: bao gồm hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn với trạm xử lý đạt công suất lên đến 1700m3/ngày đêm được đặt ngay tại khu hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp;
Hệ thống cấp nước: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ đường ống cấp nước D355 trênTL295, nguồn nước từ nhà máy nước sạch Hương Sơn, công suất cấp nước cho dự án là 2.400m3/ngày đêm; - Hệ thống cấp điện: Từ nguồn hiện trạng, lấy từ các lộ tuyến 35KV của trạm 110KV Lạng Giang thông qua lộ 374E7.13 trên đường tỉnh 295. Nguồn cấp bổ sung theo định hướng dài hạn: được lấy từ trạm biến áp110kV xây mới, cấp điện cho khu công nghiệp Tân Hưng. Vị trí đề xuất đặt Trạm biến áp 110kV nằm ngoài ranh giới quy hoạch của KCN, thuộc ranh giới dự án thuộc Quy hoạch chi tiết khu dân cư và nhà ở xã hội xã Tân Hưng 36ha. Diện tích dự kiến đặt Trạm biến áp khoảng 5.000m2. Tổng công suất toàn khu công nghiệp khoảng 36,00 MVA;
- Hệ thống thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước mưa;
- Nhân công lao động: Khu công nghiệp Tân Hưng nằm trên địa bàn có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công tương đối rẻ. Theo số liệu của tổng cục thống kê , tính đến năm 2019 dân số của tỉnh Bắc Giang khoảng 1,85 triệu người, trong đó dân số của huyện Lạng Giang khoảng 250000 người. Chiếm hơn 2/3 trong đó là người trong độ tuổi lao động. Dự báo trong những năm tới số lượng lao động sẽ tiếp tục tăng.
Nhìn chung, với quy mô của khu công nghiệp Tân Hưng cùng với định hướng phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch nhằm hỗ trợ cho các ngành công nghiệp nặng khác thuộc các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang và các tỉnh lân cận, thì cơ sở hạ tầng điện, nước như quy hoạch sẽ đáp ứng đầy đủ và ổn định cho hoạt động sản xuất của các nhà đầu tư.
IV.HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI ĐẤT TRONG KCN TÂN HƯNG
Hiện nay Khu công nghiệp Tân Hưng đã được xây dựng hoàn thành cơ bản các công trình hạ tầng kỹ thuật và đang tiến hành mời gọi nhà đầu tư. Khu công nghiệp đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại Bắc Giang trở nên khan hiếm. Hiện nay, khu công nghiệp đã tiếp nhận dự án đầu tư sản xuất xe máy điện của tập đoàn YADEA (Hồng Kông) với tổng vốn đầu tư 98 triệu USD trên diện tích sử dụng đất là khoảng 23 ha với công suất sản xuất dự kiến 2 triệu xe/năm, dự kiến đi vào vận hành vào năm 2025. Đồng thời, hiện nay chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục để sáp nhập diện tích CCN Tân Hưng vào khu công nghiệp Tân Hưng theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Chấn Hưng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Chấn Hưng, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
