Ngày 17/7/2018, Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ với dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên” mã số dự án 1886532344. Theo đó, với tổng vốn đầu tư 2.348 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Yên Mỹ (còn gọi là Khu Công nghiệp Yên Mỹ 1), tỉnh Hưng Yên có quy mô diện tích đất 280 ha.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Yên Mỹ
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Yên Mỹ như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Yên Mỹ
- Địa điểm: Xã Tân Lập, xã Trung Hòa, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
- Quy mô: 280 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2018 – 2068)
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Ứng dụng công nghệ cao; Sản xuất thiết bị điện, điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; Sản xuất ô tô, mô tô, máy móc, thiết bị, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn; Chế biến và bảo quản các sản phẩm từ thịt, rau, quả; Sản xuất đồ uống; sản xuất sản phẩm từ gỗ; dược phẩm, mỹ phẩm, sơn, bao bì; Dịch vụ logistics.
- Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Hưng Yên (năm 2021) khoảng 1.270.000 người. Lực lượng lao động khoảng 730.000 người. Trên địa bàn tỉnh có 30 trường đại học, cao đẳng nghề, trung cấp chuyên ghiệp đào tạo nghề. Trường Đại học sư phạm kỹ thuật Hưng Yên tại huyện Mỹ Hào mỗi năm đào tạo hàng nghìn cử nhân cao đẳng và kỹ thuật viên; Trường Cao đăng Công nghiệp tại huyện Yên Mỹ mỗi năm đào tạo khoảng 4.000 công nhân cung cấp cho các doanh nghiệp. Ngoài ra lực lượng lao động từ các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nam khoảng 2,3 triệu người.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Yên Mỹ
Khu Công nghiệp Yên Mỹ Hưng Yên nằm trên Quốc lộ 39A phía Tây, Tỉnh lộ 376 phía Tây Nam, đồng thời nằm giữa Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Ngoài thừa hưởng những thuận lợi về vị trí địa lý của tỉnh Hưng Yên, KCN Yên Mỹ còn có mạng lưới kết nối giao thông đồng bộ, cả đường bộ, đường sắt, đường sông, đường biển, đường hàng không.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp khu Khu đô thị Hồng Hà;
- Phía Nam giáp đất canh tác;
- Phía Tây giáp quốc lộ 39
Kết nối giao thông
- Cách Quốc lộ 5: khoảng 2 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 7 km
- Cách thủ đô Hà Nội: khoảng 30 km về phía Đông
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 45 km
- Cách sân bay Cát Bi: 96 km
- Cách cảng Hải Phòng: 100 km
- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh: 120 km
Việc kết nối giao thông thuận lợi đến các tỉnh thành phố trong trung tâm trọng điểm kinh tế phía Bắc là một lợi thế lớn với các nhà đầu tư vào KCN Yên Mỹ, không chỉ giảm chi phí vận chuyển hàng hóa mà còn thu hút được nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh, thành phố lân cận.
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Mỹ
Hạ tầng Khu Công nghiệp Yên Mỹ được đầu tư toàn diện, hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh của các nhà đầu tư, đảm bảo quá trình hoạt động của các doanh nghiệp được ổn định và lâu dài.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật:
- Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến giao thông trong KCN Yên Mỹ được xây theo mạng lưới ô bàn cơ đáp ứng tiếp cận thuận tiện.
- Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp bởi Tập đoàn điện lực Việt Nam. Điện được đấu nối từ lưới điện quốc gia với trạm biến áp riêng của Khu công nghiệp. Trạm biến áp có điện áp 110/22KV với công suất 7×63MVA đảm bảo nguồn cung điện ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong KCN Yên Mỹ.
- Hệ thống nước: Nhà máy cấp nước với công suất 10.000 m3/ngày đêm để phục vụ nhu cầu nước sạch của các nhà máy trong KCN Yên Mỹ. Ống cấp nước được thiết kế với đường ống từ D150mm – D400mm đảm bảo cấp nước một cách kịp thời và thuận tiện đến từng nhà máy.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Ðường kính cống ngầm thoát nước mưa là D800mm – D1250mm trên nguyên tắc tự chảy. – Nhà máy xử lý nước thải với tổng công suất 8.000 m3/ngày đêm được chia làm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 công suất 2.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 và giai đoạn 3 có công suất bằng nhau là 3.000 m3/ngày đêm. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước cứu hỏa được bố trí dọc theo tất cả các tuyến đường nội khu. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 120m – 150m. Ðường kính trụ cứu hỏa D125mm.
- Môi trường và cây xanh: Diện tích cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm 28%. Diện tích cây xanh được bố trí dọc các tuyến đường nội khu và các lô đất góp phần tạo cảnh quan xanh mát cho khu công nghiệp.
Hạ tầng xã hội và các dịch vụ:
- Hải quan: Hải quan Hưng Yên có trụ sở đặt tại Phố Nội. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong KCN Yên Mỹ.
- Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Công thương, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam
- Hệ thống xe buýt: Hà Nội – Hưng Yên: 10p/lượt, từ 5h đến 20h hàng ngày, giá vé 30.000 VND/người.
- Bưu điện: Chi nhánh bưu điện tại trung tâm huyện Yên Mỹ, cung cấp dịch vụ như truyền dữ liệu, Internet, điện thoại IP, video hội nghị.
- Công an: Cụm công ăn đặt trong KCN Yên Mỹ.
- An ninh KCN: Đội bảo vệ đảm bảo an ninh trật tư trong nội bộ KCN Yên Mỹ.
- Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 3 km). Tại KCN có phòng khám đa khoa.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ
- Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,7 USD/m2/năm, thanh toán hàng năm
- Giá điện: (1) Giờ bình thường: 0,069 USD/kwh. (2) Giờ thấp điểm: 0,045 USD/kwh. (3) Giờ cao điểm: 0,13 USD/kwh.
- Giá nước sạch: Theo Quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
- Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Yên Mỹ
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất áp dụng là 20%. Miễn thuế 2 năm đầu. Giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.
- Thuế Nhập khẩu máy móc thiết bị: (Chỉ áp dụng đối với doanh nghiệp công nghệ cao, ngành nghề ưu đãi đầu tư theo Nghị định 87/2010/NĐ-CP) Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuát hàng xuất khẩu. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.
- Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
- Thuế Giá trị gia tăng (VAT): Được miễn thuế GTGT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.
Ngoài ra, nhà đầu tư được chủ đầu tư hướng dẫn miễn phí các thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng:
- Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư
- Thủ tục đăng ký nhân sự
- Thủ tục đăng ký và khắc con dấu
- Thủ tục đăng ký Mã số thuế
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ
Đến năm 2023, Khu Công nghiệp Yên Mỹ đã thu hút được 29 doanh nghiệp đầu tư. Dưới đây là danh sách doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu Công nghiệp Yên Mỹ:
| STT | Tên doanh nghiệp | STT | Tên doanh nghiệp |
| 1 | Công ty TNHH Hưng Yên Logistics Park I (Việt Nam) | 16 | Công ty CPĐTTM H&B Logistics |
| 2 | Công ty TNHH Hưng Yên Logistics Park II (Việt Nam) | 17 | Công ty TNHH Polymeric products VGH |
| 3 | Công ty TNHH Hưng Yên Logistics Park III (Việt Nam) | 18 | Công ty CP nguyên liệu Á Châu AIG |
| 4 | Công ty TNHH Hengsan Vietnam (Malaysia) | 19 | Công Ty TNHH Sản Phẩm Giấy Yee Woo Việt Nam |
| 5 | Công ty TNHH Yu Sung Electronics Vina | 20 | Công ty Frasers Property investments (Việt Nam) 1 PTE |
| 6 | Công ty CP SX &TM Thiện Đức Group | 21 | Công ty Newtek (VN) |
| 7 | Công ty MC-BIFI | 22 | Công ty TNHH Văn Minh |
| 8 | Công ty TNHH Đầu tư và PT Công nghệ điện AEC | 23 | Công ty TNHH Sản xuất Thiên Nam |
| 9 | Công ty TNHH Quốc tế Thịnh Vượng | 24 | Công ty Cổ phần PI Pharma |
| 10 | Công ty TNHH Nhựa Đức Anh | 25 | Công ty TNHH Fusion Group |
| 11 | Công ty CP cơ khí VNC | 26 | Công ty Cổ phần nhựa Nhiệt Đới |
| 12 | Công ty Thương mại và Công nghệ Minh Quang | 27 | Công ty TNHH Masuda Việt Nam |
| 13 | Công ty TNHH Điện khí Jili | 28 | Công ty CP Phát triển Công nghiệp Kim Tín Yên Mỹ |
| 14 | Jia Yang Holding Limited (Đài Loan) | 29 | Công ty CP xăng dầu Việt Dũng số 5 (VN) |
| 15 | Công ty TNHH Sang-A Vina |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Yên Mỹ (Vigracera) – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Yên Mỹ, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
