Khu Công nghiệp Thịnh Minh tỉnh Phú Thọ

Khu Công nghiệp Thịnh Minh được phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1456/QĐ-UBND ngày 13/06/2025 của UBND tỉnh Hòa Bình. Dự án sau đó được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 152/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Hòa Bình.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Thịnh Minh

Với tổng vốn đầu tư 4.365 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Thịnh Minh có quy mô 429,5 ha, trong đó diện tích giai đoạn 1 khoảng 182,97 ha; giai đoạn 2 khoảng 246,53 ha.

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Thịnh Minh như sau:

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Thịnh Minh

KCN Thịnh Minh kết nối thẳng với Khu Công nghệ cao Hòa Lạc qua cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài và thuận tiện tiếp cận hệ thống cảng biển. Dự án được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mở rộng cao tốc lên 6 làn đường, tuyến metro số 5 Văn Cao Hòa Lạc, đường vành đai 5 vùng Thủ đô, kết nối liên tỉnh Bắc – Nam bằng đường Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, KCN Thịnh Minh sở hữu vị trí chiến lược giáp bờ sông Đà, đồng thời được quy hoạch cảng sông (cảng tổng hợp), tạo lợi thế logistics khác biệt khi cho phép kết nối vận tải thủy xuyên tuyến từ sông Đà – sông Hồng – cảng Hải Phòng.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư xã Thịnh Minh, xã Khánh Thượng (huyện Ba Vì cũ)
• Phía Nam & phía Đông: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư xã Thịnh Minh
• Phía Tây: Giáp đường ĐT445

Kết nối giao thông

• Cách cao tốc Hà Nội – Hòa Bình 7km
• Cách đường Vành đai 5 Hà Nội: 7 km
• Cách ga tàu điện Văn Cao Hòa Lạc: 7 km
• Cách khu công nghệ cao Hòa Lạc: 22 km
• Cách đường Hồ Chí Minh: 22 km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 45 km
• Cách trung tâm Phú Thọ: 50 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
• Cách cảng Hải Phòng: 145 km

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thịnh Minh

KCN Thịnh Minh được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật bài bản, tích hợp tiêu chuẩn ESG, hướng đến đạt tiêu chuẩn ECO-IP:

• Giao thông nội bộ: Trục chính rộng 54 – 64 m với 4 làn xe, các tuyến đường nhánh rộng 28 – 36 m với 4 làn xe cùng không gian cảnh quan cây xanh bao quanh.
• Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp điện quốc gia trạm 110kV cung cấp lưới điện 22kV công suất 126 VMA và có thể mở rộng thêm 103 MVA, cấp điện ngầm/nổi dạng mạch vòng; kết hợp hệ thống điện năng lượng tái tạo thân thiện với môi trường.
• Hệ thống cấp nước sạch: Giai đoạn 1: Nguồn nước sạch do Công ty CP Kinh doanh nước sạch Phú Minh cung cấp. Giai đoạn 2: Xây dựng Nhà máy cấp nước sạch công suất 15.000 m3/ngày đêm theo tiêu chuẩn WHO của KCN Thịnh Minh nằm ở phía Tây Bắc sẽ lấy nguồn nước mặt từ sông Đà và cung cấp nước cho trạm bơm cấp nước của dự án, có thể nâng lên 20.000 – 30.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống thoát nước: Kênh và hồ điều hòa rộng 21,89 ha kết hợp hệ thống bơm thoát lũ đảm bảo thoát nước mưa nhanh, chống ngập lụt và điều hòa mực nước trong KCN.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung công suất 12.000 m3/ngày đêm, trong đó giai đoạn 1 gồm 02 module công suất 3.000 m3/ngày đêm/module và giai đoạn 2 gồm 02 module công suất 3.000 m3/ngày đêm/module tại khu đất hạ tầng kỹ thuật để xử lý toàn bộ lượng nước thải phát sinh.
• Hệ thống PCCC: Tiêu chuẩn quốc gia hoạt động 24/7 đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
• Hệ thống viễn thông: Hiện đại tiêu chuẩn quốc tế, công nghệ quản lý vận hành bằng trung tâm kỹ thuật số và AI.
• Tiện ích khác: Hệ thống an ninh thông minh hoạt động 24/7.

Sơ đồ không gian, kiến trúc, cảnh quan tại KCN Thịnh Minh Phú Thọ

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Thịnh Minh

Chi phí đầu tư tại KCN Thịnh Minh sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Thịnh Minh

Các doanh nghiệp trong KCN Thịnh Minh được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Ưu đãi giá thuê đất đặc biệt cho các nhà đầu tư đăng ký đầu tiên giảm tới 15 – 30% so với giá trị trường trong khu vực

• Miễn tiền thuê đất từ 10 – 15 năm
• Được đầu tư hạ tầng kỹ thuật riêng cho nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc… theo nhu cầu từng thị trường và ngành nghề đầu tư
• Được hỗ trợ làm các thủ tục đầu tư tại tỉnh Phú Thọ
• Được đảm bảo về an toàn môi trường trong khu vực

• Được đảm bảo về giá dịch vụ điện nước theo giá quy định của Nhà nước trong ưu tiên sản xuất

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Thịnh Minh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: