Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá tỉnh Quảng Trị

Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 396/QĐ-TTg ngày 19/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án được thành lập tại Quyết định số 1355/QĐ-UBND ngày 20/5/2022 của UBND tỉnh Quảng Trị. Ngày 02/06/2025, UBND tỉnh Quảng Trị ra quyết định điều chỉnh lần thứ nhất, căn cứ theo các quy định liên quan và đề nghị của CTCP Quang Anh Quảng Trị hồi tháng 1/2025.

Theo đó, với tổng mức đầu tư 1.250 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá có quy mô 214,77 ha và triển khai qua 2 giai đoạn:

• Giai đoạn 1 (Quý II/2025 – Quý II/2028): Đầu tư xây dựng, đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành hạ tầng khu A (gồm A1 diện tích 32,7 ha, A2 diện tích 22,6 ha, A3 diện tích 61,3 ha), thu hút các dự án đầu tư thứ cấp, đạt tỷ lệ lấp đầy 30% diện tích đất thương phẩm Khu A.
• Giai đoạn 2 (Quý II/2027 – Quý IV/2030): Đầu tư xây dựng, đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành hạ tầng khu B (gồm B1 diện tích 35,6 ha, B2 diện tích 33,9 ha, B3 diện tích 28,8 ha); đạt tỷ lệ lấp đầy 60% diện tích đất thương phẩm toàn bộ dự án trong năm 2030.

I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Tây Bắc Hồ Xá như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá
• Vị trí: Xã Vĩnh Long, xã Vĩnh Chấp, huyện Vĩnh Linh, nay là xã Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
• Quy mô: 214,77 ha
• Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Dệt may, da giày; Sản xuất kim loại, đồ kim hoàn, giả kim hoàn; Sản xuất sản phẩm Thủ công mỹ nghệ; Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; Cơ khí lắp ráp; Sản xuất chế biến thực phẩm; Kho bãi…

II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

KCN Tây Bắc Hồ Xá sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại nút giao của 2 trục Quốc lộ 1A và Quốc lộ 9D – trục giao thông trọng điểm của tỉnh Quảng Trị, giúp dễ dàng kết nối tới nhiều cảng biển, sân bay lớn như cảng Cửa Việt, cảng Chân Mây, cảng Đà Nẵng, sân bay Phú Bài (Huế), sân bay Đồng Hới (Quảng Trị), sân bay Mỹ Thủy (Quảng Trị, đang dần hoàn thiện), Khu Kinh tế Hòn La, Khu Kinh tế Đông Nam, cửa khẩu Lao Bảo, cửa khẩu La Lay…

Từ KCN Tây Bắc Hồ Xá đến ga đường sắt – Ga Sa Lung chỉ mất 5 phút lái xe (500m). Đây cũng là vị trí sở hữu nguồn tài nguyên dồi dào, phong phú từ rừng, khoáng sản, đất đỏ bazan, thuỷ/hải sản, hồ tiêu, cao su… Do đó các doanh nghiệp đầu tư dễ dàng tiếp cận đa dạng nguồn nguyên liệu phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đồng thời, KCN Tây Bắc Hồ Xá nằm trong tỉnh Quảng Trị, là điểm khởi đầu và điểm kết thúc của Hành lang kinh tế Đông Tây kết nối 4 quốc gia Việt Nam – Lào – Thái Lan – Myanma. Điều này mở ra tiềm năng thương mại, kết nối với chuỗi cung ứng các nước ASEAN, Đông Bắc Á, Trung Quốc, Ấn Độ…

Kết nối giao thông tại KCN Tây Bắc Hồ Xá

III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

KCN Tây Bắc Hồ Xá được quy hoạch chia thành 2 phân khu với phân khu A có diện tích 116,54 ha và phân khu B có diện tích 98,23 ha.

Hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông nội bộ: Trục chính 30 – 45m, trục nhánh 13,5 – 19,5m. Các tuyến giao thông nội bộ quy hoạch theo mạng lưới ô vuông bàn cờ, đảm bảo tiếp cận thuận lợi các khu đất nhà máy.
• Hệ thống cấp điện: Điện áp 22kV hạ tại cổng nhà máy, đầu nối từ trạm biến áp 100/22kV – 40MVA.
• Hệ thống cấp nước sạch: Công suất cấp nước khu A: 4.600 m3/ngày đêm. Khu B: 4.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống thoát nước: Hệ thống cống CTCT có khẩu độ D600 – B2.000 x 2.00 đảm bảo khả năng thoát nước nhanh.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất trạm XLNT khu A đạt 4.000 m3/ngày đêm; khu B đạt 2.400 m3/ngày đêm. Nước thải sau khi xử lý có chất lượng vượt tiêu chuẩn cột A của QCVN 40:2011/BTNMT. Chất thải rắn công nghiệp nguy hại từ các nhà máy sẽ thu gom vào nhà chứa chất thải được xây dựng chuyên biệt đáp ứng tiêu chuẩn về môi trường.
• Tiện ích khác: Nhân viên an ninh làm việc 24/7, hệ thống PCCC hoạt động 24/7, trạm xăng…

IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Chi phí đầu tư tại KCN Tây Bắc Hồ Xá sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!

V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Các doanh nghiệp trong KCN Tây Bắc Hồ Xá được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Thuế TNDN (CIT): Miễn thuế 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế suất áp dụng 20% trong thời gian 10 năm. Thời điểm tính ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc tính từ năm thứ tư kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
• Thuế Giá trị gia tăng (VAT): Miễn VAT đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với nước ngoài.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Ưu đãi khác từ tỉnh Quảng Trị:

• Hỗ trợ về giới thiệu sản phẩm
• Hỗ trợ về cung cấp thông tin, tư vấn về thủ tục đầu tư, kinh doanh
• Hỗ trợ xúc tiến đầu tư, thương mại và du lịch
• Hỗ trợ chi phí đào tạo 1 lần với lao động được tuyển dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá

Dưới đây là một số doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN Tây Bắc Hồ Xá:

• Dự án Nhà máy sản xuất trang phục lót và hàng thể thao của Công ty Scavi Huế với diện tích 18,5 ha trên tổng mức đầu tư 575 tỷ đồng
• Dự án Nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi KIDOS của CTCP Xuất nhập khẩu và Sản xuất thức ăn chăn nuôi KIDOS với diện tích 2,1 ha trên tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng
• Xí nghiệp Chế biến Khoáng sản Số II
• Nhà máy sản xuất bê tông Trường Sơn

Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. 

VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Thay mặt đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư, tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý, hỗ trợ thiết kế – xây dựng nhà xưởng
• Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% giá trị đất & máy móc, 100% giá trị nhà xưởng & vốn lưu động