Khu Công nghiệp Quảng Trị (QTIP) được bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Trị theo Công văn số 1784/TTg-CN ngày 16/12/2020 của Thủ tướng Chính phủ (theo đề nghị của Bộ KH&DT tại văn bản số 5567/BKHDT-QLKKT). Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 418/QĐ-TTg ngày 23/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ và được thành lập tại Quyết định số 1008/QĐ-UBND ngày 13/4/2022 của UBND tỉnh Quảng Trị.
Theo đó, Khu Công nghiệp Quảng Trị có tổng diện tích 481,2 ha trên tổng vốn đầu tư 2.074,033 tỷ đồng. Dự án được xây dựng theo 3 giai đoạn với tiến độ thực hiện từ năm 2021 – 2032. Cụ thể, giai đoạn 1: 97,4 ha; giai đoạn 2: 175,42 ha; giai đoạn 3: 208,38 ha. Trong đó giai đoạn 1 của dự án có quy mô 97,4 ha – tổng vốn đầu tư 504,39 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 2021 – 2025 và đã chính thức khởi công ngày 15/12/2023.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Quảng Trị
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Quảng Trị:
- Tên: Khu Công nghiệp Quảng Trị
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Quảng Trị (QTIP) là liên doanh của 3 nhà phát triển hạ tầng hàng đầu Việt Nam gồm: Công ty liên doanh TNHH khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV); CTCP đô thị Amata Biên Hòa (thuộc Tập đoàn Amata Thái Lan) và Tập đoàn Sumitomo Corporation (Nhật Bản)
- Vị trí: Thị trấn Diên Sanh, xã Hải Lâm, xã Hải Trường, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị (nay là xã Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị)
- Quy mô: 481,2 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 10%
- Ngành nghề trọng điểm thu hút đầu tư: Dệt may, da giày, chế biến gỗ và nội thất, thực phẩm & đồ uống, điện tử, công nghiệp phụ trợ, kho bãi & logistics, các ngành công nghiệp yêu cầu năng lượng tái tạo…
- Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Quảng Trị năm 2025 là 1,8 triệu người, trong đó lực lượng lao động khoảng 980.000 người, chiếm 54,5% dân số, lực lượng lao động đã qua đào tạo chiếm 65,88%. Trên địa bàn tỉnh có 1 chi nhánh trường đại học, 3 trường cao đẳng, 2 trường đào tạo nghề và 9 trung tâm đào tạo nghề. Mức lương tối thiểu vùng tại KCN Quảng Trị thuộc vùng 4 là 3.450.000 đồng/tháng.
Ngoài ra, dự án KCN Quảng Trị sở hữu 3 lợi thế vượt trội, tạo điều kiện đặc biệt thuận lợi cho nhà đầu tư:
- Hình thức thanh toán: Thuê đất trả tiền 1 lần giúp doanh nghiệp có lợi thế trong vay vốn đầu tư, đồng thời không phải đóng thuế hàng năm, giúp linh hoạt trong kiểm soát chi phí.
- Sẵn sàng đón nhận các ngành nghề đặc thù: may mặc, dệt nhuộm, xi mạ, hóa chất, sản xuất phân bón…
- Hiện KCN Quảng Trị đang được đề xuất vào trong Khu Kinh tế Đông Nam giúp doanh nghiệp sản xuất tham gia vào cộng đồng nhà đầu tư năng động và hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt trong Khu Kinh tế.
Khu Công nghiệp Quảng Trị đã được Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Quảng Trị, UBND tỉnh đưa vào danh mục các công trình trọng điểm của tỉnh do Ban Chỉ đạo các Dự án động lực của tỉnh trực tiếp chỉ đạo. Đây là dự án có động lực quan trọng, có sức lan tỏa và ảnh hưởng lớn trong phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, được đánh giá là khu công nghiệp mới hiện đại và nhiều tiềm năng của tỉnh Quảng Trị. Dự án sẽ được phát triển trong 12 năm, khi đi vào hoạt động, dự kiến dự án sẽ tạo việc làm cho 30.000 đến 40.000 lao động.
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Quảng Trị
Quảng Trị là cửa ngõ hướng ra biển Đông của các nước trên tuyến Hành lang Kinh tế Đông Tây (EWEC), tạo điều kiện cho các nhà đầu tư mở rộng thị trường xuất khẩu sang các quốc gia trên hành lang kinh tế gồm Lào, Thái Lan, Myanmar.
KCN Quảng Trị có vị trí thuận lợi, gắn liền với nhiều trục giao thông quan trọng quốc gia như: Quốc lộ 1, cao tốc Bắc – Nam, đường sắt Bắc – Nam; kết nối cảng nước sâu Mỹ Thủy, các cửa khẩu quốc tế La Lay, Lao Bảo. Đặc biệt, KCN Quảng Trị được đặt cận tuyến đường Quốc lộ 15D nối Cảng biển nước sâu Mỹ Thuỷ đi qua Cửa khẩu Quốc tế La Lay (Quảng Trị) đến Lào và kết hợp với tuyến đường xuyên Á nhằm đẩy mạnh sự phát triển kinh tế – xã hội ở tỉnh Quảng Trị.
Ranh giới
- Phía Tây Bắc và Đông Nam: Giáp khu tái định cư của dự án
- Phía Tây Nam: Giáp khu trồng cây lâu năm của xã Hải Trường và thị trấn Diên Sanh
- Phía Đông Bắc: Giáp với hành lang đường sắt Bắc Nam
Kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn
- Cách trung tâm thành phố Đông Hà: 25 km
- Cách thành phố Huế: 47 km
- Cách thành phố Đà Nẵng: 145 km
- Cách thủ đô Hà Nội: 600 km
- Cách thành phố Hồ Chí Minh: 1.120 km
Kết nối giao thông
- Cách cảng quốc tế Mỹ Thủy: 17 km
- Cách sân bay Phú Bài: 60 km
- Cách cửa khẩu Lao Bảo: 100 km
- Cách cảng Chân Mây: 110 km
- Cách cảng Tiên Sa: 150 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Quảng Trị
Đến tháng 5/2025, KCN Quảng Trị đã hoàn thành 96,5% hạng mục thi công san nền và hạ tầng kỹ thuật trong giai đoạn 1. Cụ thể, dự án đang triển khai thi công các hạng mục san nền Nhà máy xử lý nước thải và các lô đất công nghiệp; đường giao thông nội bộ; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; hệ thống cấp nước. Bên cạnh đó, chủ đầu đã hoàn thành công tác đấu nối đường sắt, đấu nối Quốc lộ 1. Đồng thời, dự án cũng đang được nghiên cứu để mở rộng tiếp.
Cơ sở hạ tầng trong KCN Quảng Trị được quy hoạch đồng bộ và hiện đại như sau:
- Quản lý cảnh quan và môi trường: Diện tích cây xanh cảnh quan là 57,43 ha (chiếm 12,08 % diện tích quy hoạch), hệ thống vỉa hè, chiếu sáng được bố trí hợp lý, mặt bằng được san lấp đầy đủ cao độ trước khi bàn giao cho nhà đầu tư.
- Giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp Quảng Trị là tuyến Quốc lộ 15D, dự kiến sẽ được xây dựng các tuyến đường gom để tránh gây xung đột giao thông và kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A. Các đường nhánh trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng bàn cờ, tổng diện tích đất giao thông trong khu công nghiệp là 56,63 ha, chiếm 11,91% diện tích quy hoạch, đảm bảo khả năng lưu thông thuận lợi trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Quảng Trị được cung cấp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV Diên Sanh có công suất 150 MVA. Các tuyến dây 22 kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp bởi nhà máy nước sạch nội khu với công suất cấp nước tối đa 28.000 m3/ngày đêm thông qua các tuyến ống dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp, tới từng lô đất.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp có công suất xử lý đạt 22.000 m3/ngày đêm. Toàn bộ nước thải sản xuất từ các nhà máy sau khi được xử lý sơ bộ sẽ được thu gom và xử lý tập trung tại nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp ra tới chuẩn A theo tiêu chuẩn 40:2011/BTNMT trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống PCCC: Các họng nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp, đồng thời, khu công nghiệp Quảng Trị được trang bị đầy đủ hệ thống trang thiết bị phòng cháy cùng với đội ngũ nhân viên PCCC túc trực 24/7, đảm bảo khắc phục nhanh chóng, kịp thời mọi sự cố hỏa hoạn trong khu công nghiệp.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài liên lạc với 5.000 đầu số cùng với hệ thống internet từ các nhà cung cấp sẵn sàng phục vụ tốt các nhu cầu trong khu công nghiệp.
- Hệ thống an ninh: Dịch vụ an ninh 24/7 với hệ thống camera và tuần tra thường xuyên.
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Quảng Trị
Chi phí đầu tư tại KCN Quảng Trị sẽ được Redsunland cập nhật trong thời gian sớm nhất!
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Quảng Trị
Ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Quảng Trị được áp dụng theo chính sách ưu đãi của khu vực có điều kiện kinh tế – xã hôi khó khăn. Cụ thể, các dự án đầu tư trong KCN Quảng Trị được hưởng ưu đãi thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) như sau:
- Thuế suất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm.
- Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Thời điểm tính ưu đãi thuế là kể từ khi doanh nghiệp phát sinh thu nhập chịu thuế hoặc từ năm thứ 4 đi vào hoạt động.
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Quảng Trị
Ngay trong buổi lễ khởi công dự án vào ngày 15/12/2023, đã có 5 nhà đầu tư thứ cấp đã ký Biên bản ghi nhớ (MOU) để thuê đất tại KCN Quảng Trị. Trong đó, Công ty Winzen Holding của Hồng Kông (Trung Quốc) và công ty Join Success Wealth của Singapore có kế hoạch thực hiện sản xuất may mặc tại Khu công nghiệp, cùng với ba doanh nghiệp Việt Nam tham gia sản xuất đồ nội thất và phân phối xe máy. Trong Quý 3 và Quý 4/2025, KCN Quảng Trị sẽ bàn giao đất cho các doanh nghiệp để xây nhà máy.
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Quảng Trị – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Quảng Trị, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
