THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY B – THÁI NGUYÊN

I. Tổng quan về Khu công nghiệp Điềm Thụy B

Khu công nghiệp Điềm Thụy B tỉnh Thái Nguyên là khu công nghiệp hiện đại mới, đang thu hút thành công các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc đến đầu tư. Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Điềm Thụy B như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Điềm Thụy B – Thái Nguyên
• Thời điểm thành lập: 03/2009
• Thời hạn vận hành: 03/2059
• Địa chỉ: Xã Điềm Thụy, Phú Bình, Thái Nguyên
• Tổng diện tích: 170ha
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Giá: 68 USD/m2 (chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy thời điểm)

Khu công nghiệp Điềm Thụy B được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại văn bản số 1854/Tg-KTN ngày 8/10/2009 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh bổ sung các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đến năm 2015 và đinh hướng đến năm 2020.

Khu công nghiệp nằm trên địa bàn 2 huyện là Phổ Yên và Phú Bình. Tổng diện tích theo quy hoạch được duyệt là 350 ha. Khu công nghiệp Điềm Thụy được chia ra làm 2 khu công nghiệp: Khu công nghiệp Điềm Thụy A và Khu công nghiệp Điềm Thụy B. Trong đó khu B có diện tích 170 ha.

Các lĩnh vực đầu tư phổ biến trong KCN Điềm Thụy B

Khu công nghiệp Điềm Thụy B có chủ đầu tư khuyến khích hướng tới các ngành nghề thu hút các nhà đầu tư nước ngoài như

• Ngành cơ khí chế tạo máy, ô tô, nhóm ngành vật liệu xây dựng.
• Chế tạo và sản xuất sau luyện thép , sản xuất vi, điện tử, sản phẩm công nghệ thông tin.
• Nhóm ngành sản phẩm công nghiệp nhẹ; nhóm ngành chế biến nông, lâm, thủy sản…

Đây cũng là khu công nghiệp tập trung của tỉnh trong đó phát triển các ngành công nghệ cao, sản xuất phụ tùng ô tô, lắp ráp ô tô, điện tử, chế biến thực phầm, dụng cụ y tế,… công nghiệp nhẹ ít độc hại.

II. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Điềm Thụy B thuộc địa phận 2 Huyện Phú Bình và Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên. Tọa lạc trên tuyến đường tỉnh lộ 266.Trên tuyến có 6 nút giao thông (giao Quốc lộ 1A, giao Quốc lộ 18, Sóc Sơn, Yên Bình (Km41+800, Phổ Yên), Sông Công (Km53+000), Tân Lập). Cách đường Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Bắc Kạn (đường Cao tốc 07) là 1,3km

Khoảng cách tới các khu vực lớn:

• Sân bay Quốc tế Nội Bài: 40km
• Cảng Hải Phòng: 135km
• Cảng sông Đa Phúc: 10km
• Nhà máy Sam Sung Thái Nguyên: 3km
• Thủ đô Hà Nội: 46km
• Trung tâm Thành phố Thái Nguyên: 15km

III. Cơ sở hạ tầng của KCN Điềm Thụy B

Mặt bằng:

Đất được san lấp đạt cao độ tiêu chuẩn và được đầm nén đạt độ chặt: K>=0.9. Địa chất đồi núi với độ cứng tốt tiết kiệm chi phí xây dựng (theo tính toán sơ bộ tiết kiệm khoảng 20 USD/m2 mỗi m² xây dựng).

Hệ thồng giao thông nội bộ:
Hệ thống giao thông hiện đại, mặt đường được trải Asphalt thiết kế theo tiêu chuẩn của Việt Nam. Bề rộng trục chính có 4 làn xe rộng 41m, đường nọi bộ có 2 làn với độ rộng 19,5m – 36m.

Hệ thống cấp điện sản xuất:
Điện được lấy từ lưới điện 22KV để cấp cho doanh nghiệp. Hệ thống cấp điện ổn định, nguồn điện được lắp đặt dọc theo tuyến đường khu công nghiệp và kết nối tới các nhà máy với công suất cấp điện vô cùng ổn định, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp. Công suất điện sản xuất 300KW/ha. Giá điện trung bình:

– Giờ cao điểm: 2.556 đồng/kWh từ 09h30-11h30 và 17h-20h.

– Giờ bình thường: 1.405 đồng/kWh

Hệ thống cấp nước:
Khối lượng nước: 4.534 m³/ngày. Nguồn nước lấy từ Nhà máy nước sông Công, cách khu công nghiệp 1km với đường ống D = 100 – 200mm luôn đảm bảo đủ lượng nước cho các nhà máy và xưởng trong khu công nghiệp.

– Khối lượng nước: 4.534 m3/ngày.

– Giá nước sạch: 13.000 đồng/m3

Hệ thống xử lý nước thải:
– Công suất xử lý tối đa: 3.900 m3/ngày.

– Công suất xử lý nước thải hiện nay: 900 – 1.200 m3/ngày.

– Phí xử lý nước thải: 8.400 VND/m3

Hệ thống rác thải:
– Do Công ty vệ sinh môi trường tỉnh Thái Nguyên đảm nhận.

– Phí xử lý chất thải rắn: theo khung giá của Nhà nước.

Hệ thống thông tin liên lạc:
Kết nối vào mạng viễn thông Bưu điện Tỉnh Thái Nguyên. Khu công nghiệp được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại với băng thông rông, tốc độ cao, đảm bảo nhu cầu kết nối thông tin liên lạc trong nước và quốc tế không bị gián đoạn.

Hệ thống cứu hỏa: Khu công nghiệp được thiết kế và lắp đặt hệ thống cứu hỏa đạt tiêu chuẩn qui định Việt Nam.

Tài chính: Các trụ sở, chi nhánh ngân hàng: VCB, VBA, ACB

Thông tin khác: Trường đào tạo: 6 Trường Đại Học : Đại học Gang Thép Thái Nguyên, Tổng hợp, Kỹ thuật công nghiệp, Nông lâm nghiệp, Kinh tế, Sư phạm,và 16 trường Cao đẳng, PTTH phổ cập.

Tiện tích khác: Được phát triển với mục tiêu trở thành điểm đến kết nối giao thương, phục vụ mọi nhu cầu học tập, mua sắm, thư giãn, chăm sóc sức khỏe, khu công nghiệp Điềm Thụy được chủ đầu tư dành một phần lớn diện tích cho cây xanh, công viên, mặt nước và khu dịch vụ.

IV. Chi phí

(các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

Giá thuê đã có hạ tầng: 70 USD/m2/đến năm 2059 (Giá thuê chưa bao gồm VAT và tiền thuê đất hàng năm)

Giá điện:

– Giá giờ thấp điểm ( 22h – 4 h ) : 670 VNĐ/kwh.

– Giờ bình thường (4h – 9 h; 11h30 – 17h, 20h – 22h) , ngày chủ nhật (4h – 22h ) : 1.068 VNĐ/kwh.

– Giờ cao điểm ( 9h 30 – 11h30, 17h – 22h ) : 1.937 VNĐ/ kwh.

Giá nước: Theo khung giá của Nhà nước

Giá nhân công: Cấp quản lý: 150 – 250 USD/tháng; Công nhân/nhân viên: 100 -150 USD/tháng

Phí xử lý chất thải rắn: Theo khung giá của nhà nước.

Phí xử lý nước thải: 0,3 ( USD /m3)

Phí quản lý: 0,3 USD /m2/năm

V. Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp Điềm Thụy B

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

(Theo Điều 19 – Thông tư 78/2014/TT-BTC về việc hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành luật Thuế thu nhập doanh nghiệp).

Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh tế khó khăn: khu vực huyện Phú Bình sẽ được hưởng:

– Hưởng thuế suất thu nhập doanh nghiệp 17% trong thời hạn 10 năm kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế từ dự án được hưởng ưu đãi.

– Miễn thuế 02 năm giảm còn 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp.

– Doanh nghiệp được Bộ Khoa học và Công nghệ cấp Giấy chứng nhận doanh nghiệp công nghệ cao hoặc Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thuộc lĩnh vực bảo vệ môi trường:

– Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm.

– Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuê đất: Tỉnh Thái Nguyên hỗ trợ miễn 15 năm tiền thuê đất

Ưu đãi khác:

– Xử lý môi trường và chính sách thu hút lao động

– Nằm trong danh mục các khu công nghiệp Việt Nam được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt được hưởng nhiều ưu đãi cao nhất như về thuế TNDN, thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài (thuế suất = 0%), hoàn thuế TNDN theo các điều kiện và được phép chuyển lỗ sang năm sau và không quá 5 năm, miễn thuế nhập khẩu, miễn thuế thuế VAT đối với một số đặc thù nhất định. Bảo hộ và khuyến khích chuyển giao công nghệ đảm bảo đầu tư.

VI. Đánh giá của Redsunland về Khu công nghiệp Điềm Thụy B

Điều kiện tự nhiên thuận lợi
Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) nằm trong vùng có khí hậu, địa chất, điều kiện thủy văn ổn định, cảnh quan thiên nhiên đẹp, nền đất tốt. Khí hậu ấm áp, không bị ảnh hưởng bởi lũ lụt và không bị ảnh hưởng bởi động đất.

Nguồn nhân lực chất lượng cao dồi dào
Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) nằm giữa hai trung tâm giáo dục lớn nhất của cả nước là Hà Nội và Thái Nguyên, có khả năng cung cấp đủ nguồn nhân lực lành nghề, chất lượng cao với hệ thống giao dục của các trường Đại học và Cao đẳng lớn thứ 3 Việt Nam.

Dễ dàng kết nối
Chỉ cách sân bay Nội Bài trên 40km, khu vực dự án Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) có hệ thống giao thông đa dạng, thuận tiện kết nối như cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Quốc lộ số 3, bến sông Đa Phú trên sông Yên Bình hoặc sử dụng phương tiện truyền thống bằng đường sắt nối liền với địa điểm Tại ga đường sắt Phổ Yên.

Nguyên liệu thô giá thành thấp
Mỏ Núi Pháo chỉ cách Khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B khoảng 40 km có thể cung cấp cho các doanh nghiệp nhiều loại khoáng sản và nguyên vật liệu thô giá thành thấp cần thiết dùng trong ngành công nghiệp công nghệ cao, như nhôm, đồng và vàng.