I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Châu Đức – Sonadezi
Khu công nghiệp Châu Đức có quy mô lớn nhất toàn bộ miền Nam với diện tích lên đến 2287ha. Phần trăm công nghiệp thương mại của Châu Đức chiếm 80% nền kinh tế nên thu hút rất nhiều sự đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu tổng quan về Khu Công nghiệp Châu Đức như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Châu Đức – Sonadezi
- Quy mô: 2287 ha
- Vị trí: Thuộc địa bàn xã Nghĩa Thành, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức; xã Sông Xoài, xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam.
- Thời gian vận hành: 50 năm (2008 – 2058)
- Tỷ lệ lấp đầy: 90%
- Ngành nghề thu hút: Lắp ráp, sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và chất bán dẫn; Cáp và vật liệu viễn thông; Dược phẩm, thiết bị y tế; Cơ khí chính xác, sản xuất máy lạnh, máy giặt; Thiết bị điện; Các phụ kiện của ô tô, sản xuất và lắp ráp ô tô; Các ngành sản xuất vật liệu mới, công nghệ nano; Các ngành gia công chế tác vàng bạc, đá quý, kim cương và kim loại quý; Gia công cơ khí, cấu kiện thép; Lắp ráp xe đạp, xe máy, ô tô, các phương tiện vận tải chuyên dùng; Chế biến nông sản, nông dược, thực phẩm, đồ uống (không chế biến tinh bột sắn); Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng (không bao gồm sản xuất bê tông thương phẩm, cấu kiện bê tông); May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm và thuộc da); Sản xuất các sản phẩm nhựa, phụ kiện, đồ gia dụng; Chế biến gỗ và đồ gỗ cao cấp.
Các ngành nghề không tiếp nhận và hạn chế khác trong KCN Châu Đức:
- Công nghiệp chế biến mủ cao su;
- Công nghiệp sản xuất hóa chất cơ bản (có phát sinh nước thải công nghiệp);
- Luyện thép từ nguyên liệu là sắt thép phế liệu sử dụng công nghệ lò luyện không liên tục;
- Các ngành ngh hạn chế thu hút và không thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu theo Chỉ thị 43-CT/TU ngày 06/08/2014 của BTV Tỉnh ủy.
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Châu Đức
Khu Công nghiệp Châu Đức nằm ở cả hai xã Suối Nghệ và Nghĩa Thành, Châu Pha, Vũng Tàu. Đây là khu vực có quỹ đất rộng, tập trung lượng dân cư lớn với nhiều công trình, dự án bất động sản hứa hẹn thu hút thêm lượt dân cư mới.
Khoảng cách đường bộ:
- Kết nối vào Quốc lộ 56
- Quốc lộ 51: 13 km
- Thành phố Vũng Tàu: 44 km
- Thành phố Hồ Chí Minh: 75 km
Khoảng cách đến bến cảng:
- Cụm cảng biển nước sâu Thị Vải – Cái Mép: 16-19 km
Khoảng cách đến sân bay:
- Sân bay Quốc tế Long Thành: 54 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Châu Đức
Tải trọng trung bình của nền đất:
- Lớp đất có chi u sâu từ 1 – 3,5m : 9,31 tấn/m²
- Lớp đất có chi u sâu từ 3,5 – 6,5m : 16,33 tấn/m²
- Lớp đất có chi u sâu từ 6,5 – 12m : 31,68 tấn/m²
Giao thông:
- Đường BTN nóng, tải trọng H30
- Đường trục trung tâm Bắc Nam của khu gồm 06 làn xe, dải phân cách 02 m, lộ giới 54 m
- Các đường nhánh có 02 làn xe, lộ giới 29 m
Hệ thống cung cấp điện: 02 trạm biến áp 110/22KV công suất m i trạm 2 x 63 MVA để cấp điện
Hệ thống cung cấp nước: Hiện nay, nhà máy cấp nước sạch đang vận hành với công suất là 150.000 m³/ngày
Hệ thống xử lý nước thải: Hiện nay, nhà máy xử lý nước thải đang vận hành với công suất là 4.500 m³/ngày đêm
IV. Chi phí
Phí quản lý: 12.500 VND/m2 /năm
Giá điện: Hiện nay, đơn giá áp dụng tại Khu Công nghiệp Châu Đức như sau:
- Giờ cao điểm: VND 2.871/kWh
- Giờ thấp điểm: VND 1.007/kWh
- Giờ bình thường: VND 1.555/kWh (Giá chưa bao gồm thuế GTGT)
V. Ưu đãi đầu tư Khu Công nghiệp Châu Đức
Ưu đãi thuế TNDN: Miễn thuế TNDN 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (căn cứ theo Khoản 3 Điều 20 và Khoản 4 Điều 19 của Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính).
