Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại các khu vực giáp Hà Nội đang dần cạn kiệt, đất cụm công nghiệp Hợp Thịnh Bắc Giang nổi lên như một giải pháp hoàn hảo cho các doanh nghiệp FDI và DDI. Với lợi thế vị trí cửa ngõ, pháp lý minh bạch và giá thuê cạnh tranh, đây là thời điểm “vàng” để sở hữu lô đất 3,3ha với tiến độ bàn giao gấp, đáp ứng nhu cầu sản xuất tức thì.
Tổng quan chi tiết lô 3,3ha cần chuyển nhượng gấp trong Đất cụm công nghiệp Hợp Thịnh Bắc Giang
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Vị trí | xã Hợp Thịnh huyện Hiệp Hòa tỉnh Bắc Giang |
| Diện tích lô đất | 3,3ha |
| Mục đích sử dụng | Đất có mục đích đất công nghiệp, cho phép xây dựng xưởng sản xuất, kho bãi, văn phòng |
| Ngành nghề thu hút | Lô đất công nghiệp 3,3ha này được giới thiệu theo mô hình cụm công nghiệp hiện đại, định hướng thân thiện môi trường và thu hút đa ngành; danh mục ngành nghề công bố gồm: linh kiện điện tử; may mặc – gia công; cơ khí; chế biến nông sản–thực phẩm; công nghiệp nhẹ phụ trợ xuất khẩu; và một số nhóm hóa chất phục vụ công nghiệp/xử lý bề mặt |
| Hiện trạng | Hiện mặt bằng lô đã được san lấp sạch; pháp lý rõ ràng và sẵn sàng chuyển nhượng cho nhà đầu tư trong nước hoặc FDI. |
| Pháp lý | Quyết định thành lập CCN theo Nghị định 68/2017/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 66/2020/NĐ-CP) |
| Mật độ xây dựng | Tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng |
| Thời hạn sử dụng | 50 năm (2021–2071) |
Tổng quan cụm công nghiệp Hợp Thịnh
CCN Hợp Thịnh do Công ty TNHH Khu Công Nghiệp Eparks làm chủ đầu tư hạ tầng.Việc E-Parks được giao/tiếp quản đầu tư hạ tầng CCN từ năm 2014 và đã đầu tư hàng trăm tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, giao thông nội bộ, chiếu sáng, cấp nước, thu gom nước thải… là một mốc quan trọng.
Vị trí – kết nối logistics: CCN nằm sát ĐT296, gần trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa; khoảng cách đáng chú ý gồm: tới Sân bay Nội Bài, tới khu vực Hà Nội và tới các cụm nhà máy lớn như Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên/Samsung Electronics Việt Nam; đây là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp coi trọng ổn định hạ tầng điện và kết nối giao thông địa phương.
Về khoảng cách/cự ly, chủ đầu tư công bố các mốc nổi bật:
- Đến Sân bay Nội Bài: khoảng 16 km.
- Đến Samsung Thái Nguyên: khoảng 20 km.
- Đến Samsung Bắc Ninh: khoảng 30 km.
- Đến Hà Nội (khu Mỹ Đình): khoảng 45 km.
- Đến Hải Phòng: khoảng 150 km.
Lực lượng lao động: Huyện Hiệp Hòa là khu vực có mật độ dân cư cao nhất tỉnh Bắc Giang với hơn 250.000 dân. Nguồn lao động trẻ, dồi dào, trình độ tay nghề được đào tạo bài bản, đảm bảo cung ứng đủ cho các nhà máy quy mô lớn mà không lo thiếu hụt nhân sự.
Cơ sở hạ tầng hiện tại của CCN
- Điện: nguồn điện quốc gia (110kV–220kV), có tuyến 35kV và trạm 110kV; điện hạ ngầm đến từng lô/nhà máy.
- Nước sạch: công suất 3.500 m³/ngày, có khả năng mở rộng lên 6.500 m³/ngày theo giai đoạn phát triển.
- Nước thải: thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải của cụm; chủ đầu tư nêu mục tiêu đáp ứng tiêu chuẩn theo quy định trước khi xả ra môi trường.
- Giao thông nội khu: trục chính công bố rộng 32m, kết nối thông suốt các phân khu.
- PCCC: có họng nước chữa cháy dọc tuyến nội bộ; lực lượng PCCC được giới thiệu cách dự án khoảng 4 km.
Hiện trạng và ưu đãi dầu tư của CCN Hợp Thịnh
- Một nguồn báo địa phương mô tả CCN Hợp Thịnh diện tích 72,9 ha, tỷ lệ lấp đầy 66,7%, tạo việc làm gần 1.000 lao động; đồng thời nêu có 10 doanh nghiệp được chấp thuận đầu tư, trong đó 6 doanh nghiệp hoạt động.
- Ở góc nhìn “lịch sử phát triển”, khi E-Parks tiếp quản năm 2014, CCN từng chỉ có một số nhà máy gạch và hạ tầng còn sơ khai; sau đó E-Parks đầu tư lớn để hình thành hạ tầng và thu hút các dự án (bao gồm các dự án FDI), tạo việc làm cho lao động địa phương.
- Thực tế, CCN đã có doanh nghiệp hoạt động và dòng lao động hiện hữu; đồng thời vị trí gần Hà Nội và các thủ phủ công nghiệp lân cận giúp nhà máy có vùng tuyển dụng rộng.
1. Danh sách doanh nghiệp/đối tác đang hiện diện trong CCN
- Sungho Electronics,
- Taewon Soltech Vina,
- NSH HV,
- Keosan Vina,
- Widin Vina,
- Mirae Tech Vina,
- Cometech,
- Pops Vina,
- Sansho JK Hanoi.
2. Tác động của chính sách quy hoạch và sáp nhập tỉnh
Bắc Giang đang có những điều chỉnh về địa giới hành chính và quy hoạch đô thị công nghiệp đến năm 2030. Tuy nhiên, đối với CCN Hợp Thịnh:
-
Pháp lý: Không bị ảnh hưởng, các quyết định giao đất và quy hoạch 1/500 vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý cao nhất.
-
Cơ hội: Việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông kết nối Bắc Giang – Thái Nguyên – Hà Nội sau sáp nhập/quy hoạch mới chỉ làm tăng thêm giá trị bất động sản tại đây. Ngành nghề thu hút vẫn tập trung vào công nghệ cao và bền vững.
3. Ưu đãi đầu tư cho FDI và DDI khi mua Đất cụm công nghiệp Hợp Thịnh Bắc Giang
Khi đầu tư vào Bán đất cụm công nghiệp Hợp Thịnh, nhà đầu tư được hưởng các chính sách cực kỳ hấp dẫn:
-
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (áp dụng cho dự án mới).
-
Thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
-
Hỗ trợ pháp lý: Redsunland cam kết hỗ trợ tối đa các thủ tục cấp phép đầu tư (IC), giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (ERC), và các thủ tục môi trường, PCCC.
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại công nghiệp Hợp Thịnh nói riêng và các Khu Công nghiệp Bắc Giang nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
