Chuyển nhượng 5ha đất trong khu công nghiệp Cầu Nghìn Thái Bình cần chuyển nhượng
Lô đất 5ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình cực đẹp. Lô đất nằm ngay đầu cổng vào của khu công nghiệp, lô đất vuông vắn cực đẹp. Hạ tầng nội khu cực kỳ hiện đại, đã có đầy đủ hệ thống điện nước, PCCC đầy đủ, rất thuận tiện cho các nhà đầu tư đi vào xây dựng. Lô đất rất phù hợp làm sản xuất nhựa nguyên sinh….
Thông tin sơ bộ về lô đất 5ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình
– Diện tích: 5ha
– Giá: Thỏa Thuận
– Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất nhựa nguyên sinh
Thông tin chi tiết về lô đất 5ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình
Diện tích
50.000m2 tương đương 5ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm ( đến 2062)
Hiện trạng : Lô đất đã được san lấp mặt bằng. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.
Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Cầu Nghìn Thái Bình
Vị trí địa lý:
Thuộc địa giới hành chính Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình
Diện tích quy hoạch:
quy mô 184,07ha
Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư ( 2012-2062)
Ngành nghề thu hút đầu tư
- Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng.
- Luyện kim, cán, kéo.
- Điện tử công nghệ thông tin, điện tử chuyên dụng và gia dụng.
- Vật liệu xây dựng cao cấp.
- Chế biến nông sản thực phẩm.
- Không bố trí trong khu công nghiệp các nhà máy sản xuất các hóa chất độc hại, dệt (có tẩy nhuộm), da thuộc.
Cơ sở hạ tầng
Nguồn cấp điện: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực huyện Quỳnh Phụ cung cấp.
Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV
Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường: 1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm: 2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm: 1.007VND/kWh
– Nguồn cấp nước: Các nhà máy trong khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước của khu công nghiệp với công suất 6.500m3/ngày đêm
Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 8.500VNĐ/m3
Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.
Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.
Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3
Lợi thế khu công nghiệp Cầu Nghìn Thái Bình:
- Khu công nghiệp Cầu Nghìn dễ tuyển dụng lao động: Nằm gần khu vực đông dân cư với lực lượng lao động nông nghiệp dồi dào, có thể chuyển đổi nhanh sang lực lượng lao động sản xuất công nghiệp giúp Nhà đầu tư dễ tuyển lao động.
- Khu công nghiệp Cầu Nghìn nằm cạnh Quốc lộ 10, thuận lợi trong việc tiếp cận với hệ thống giao thông, kết nối tới Cảng Hải Phòng, Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, dễ dàng cho việc vận chuyển, xuất nhập hàng hóa nguyên vật liệu.
- Khu công nghiệp Cầu Nghìn có giá cho thuê đất tốt, rất cạnh tranh so với khu vực xung quanh.
- Khu công nghiệp Cầu Nghìn thuận lợi cho các ngành công nghiệp nhẹ như Công nghiệp Giày da, May mặc, Dệt; Công nghiệp lắp ráp, cơ khí, điện máy, điện gia dụng, điện tử; Công nghiệp chế biến nông sản, hàng tiêu dùng; Công nghiệp phục vụ cơ khí hóa ngành nông nghiệp…
- Khu công nghiệp Cầu Nghìn đã có Nhà máy xử lý nước thải hoạt động công suất giai đoạn 1 là 1000m3/ngày đêm.
- Khu công nghiệp Cầu Nghìn có nhiều ưu đãi đầu tư, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
+ Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng chung hiện hành là 20%.
+ Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; Từ năm thứ 11 là 20%.
+ Miễn thuế 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo. - Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam với gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.
- Dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp; phục vụ khách hàng tối đa; giúp khách hàng sớm hoàn thành thủ tục đầu tư ban đầu và nhanh chóng thiết lập hệ thống sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.Các ưu đãi thuế KCN Cầu Nghìn:1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%2. Ưu đãi thuế:- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.
4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
