Chính chủ chuyển nhượng 3ha đất trong Khu công nghiệp Thuận Thành I, Bắc Ninh cực đẹp, mặt tiền rộng rãi, đường vào lô đất là đường trục chính của khu, rộng 4 làn xe . Lô đất phù hợp với các ngành nghề sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất vỏ điện thoại…..
Lô đất nằm ngay đầu cổng vào của khu công nghiệp Thuận Thành I, vô cùng tiện lợi cho việc vận chuyển bốc xếp hàng hóa sau này.Khu công nghiệp nằm ngay sát đường quốc lộ 18, là tuyến quốc lộ đi qua 4 tỉnh thành Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Quảng Ninh, vo cùng tiện lợi trong việc vận chuyển và xuất nhập hàng hóa đi các tỉnh.
Thông tin chính về lô đất trong khu công nghiệp Thuận Thành I, Bắc Ninh
– Diện tích: 3ha
– Gía: Thỏa thuận
– Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện tử; Sản xuất vỏ điện thoại
Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghiêp Thuận Thành I Bắc Ninh
Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Thuận Thành I, Bắc Ninh, thuộc địa phận xã Ninh Xá, Trạm Lộ và Nghĩa Đạo, Huyện Thuận Thành – Tỉnh Bắc Ninh – Việt Nam.
Khoảng cách:
-Cách Trung Tâm Hà Nội 34 km
-Cách TP Bắc Ninh 20 km
-Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 54 km
-Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 80 km
-Đường bộ:Nằm gần quốc lộ 18, quốc lộ 38
Diện tích: 20.000m2 tương đương 2ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm ( 2021- 2071)
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Lô đất đã được san nền sạch sẽ
Tổng quan về khu công nghiệp Thuận Thành I, Bắc Ninh
Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Thuận Thành I được quy hoạch xây dựng tại xã Ninh Xá, xã Trạm Lộ và xã Nghĩa Đạo, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Khu công nghiệp nằm ngay sát đường quốc lộ 18 (là tuyến quốc lộ đi qua 4 tỉnh thành Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Quảng Ninh). Khu công nghiệp nằm gần thủ đô Hà Nội, liền kề với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dễ dàng tiếp cận các tỉnh thành phố thuộc trung tâm kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Khu công nghiệp nằm ở vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối giao thông bằng đường bộ, đường sắt, đường biển, đường hàng không,kết nối thuận tiện đến những vị trí trọng yếu như: cách thành phố Hà Nội 20km; cánh sân bay quốc tế Nội Bài 46km; cách sân bay quốc tế Cát Bi 86km; cách cảng Hải Phòng 83 km; cách cảng Cái Lân 118km; cách ga Lạc Đạo 12km.
Việc kết nối giao thông thuận lợi đến các tỉnh thành phố trong trung tâm trọng điểm kinh tế phía Bắc là một lợi thế lớn với các nhà đầu tư vào khu công nghiệp, không chỉ giảm chi phí vận chuyển hàng hóa mà còn thu hút được nguồn lao động dồi dào từ các tỉnh, thành phố lân cận.
Diện tích
249,75ha
249,75ha
Nguồn lao động
Theo kết quả điều tra sơ bộ năm 2019, Bắc Ninh có 777.700 người lao động trên 15 tuổi trong đó, số lượng lao động đã qua đào tạo chiếm 28%. Ngoài với lợi thế nằm giáp các tỉnh với số dân đông, tỉnh Bắc Ninh còn có thể huy động được lực lượng lao động lớn từ các ỉnh vào khoảng 7,4 triệu người từ Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên. Trên địa bàn tỉnh và khu vực lân cận, có 27 trường đại học, cao đẳng, cao đẳng nghề và 42 trường trung cấp chuyên nghiệp đảm bảo cung cấp số lượng lớn lao động đã qua đào tạo cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Thu nhập bình quân đầu người tại tỉnh Bắc Ninh năm 2019 là 3.130 USD/ năm với mức lương tham khảo tại các vị trí làm việc như sau :
– Mức lương tối thiểu là 3.920.000 VND tương đương với 169 USD/người/tháng
Mức lương trung bình của Công nhân: 180 – 250 USD/người/tháng
– Kỹ sư/ Kỹ thuật viên/ Nhân viên văn phòng: 250 – 400 USD/tháng
– Trưởng phòng/ Kế toán trưởng/ Quản đốc: 600 – 800 USD/tháng
– Giám đốc: 1.000 – 1.500 USD/tháng
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Thuận Thành I được chủ đầu tư xây dựng đồng bộ và hoàn thiện nhằm đảm bảo đáp ứng tốt các yêu cầu đầu tư của các doanh nghiệp ở nhiều ngành nghề.
Về giao thông trong khu công nghiệp, Các tuyến đường nội khu được xây dựng khang trang với thiết kế lòng đường tối thiểu 10,5m và hè đường 6-10m. Các tuyến giao thông trong khu công nghiệp được xây theo mạng luới ô vuông bàn cờ, đảm bảo thuận tiện tiếp cận đến từng khu đất trong khu.
Về cấp điện trong khu công nghiệp, nguồn điện của khu công nghiệp Thuận Thành I được cung cấp bởi Tập đoàn Điện lực quốc gia Việt Nam, đấu nối từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2 x 63 MVA. Nguồn điện ổn định đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu.
Về nguồn cấp nước trong khu công nghiệp, chủ đầu tư Viglacera xây dựng nhà máy nuớc công suất 15.000 m3/ngày xử lý nước từ nguồn nước sông Đáy. Ống cấp nuớc được thiết kế với đường kính từ D300-D600 mm đảm bảo đáp ứng kịp thời và đầu đủ nước sạch cho từng nhà máy trong khu công nghiệp.
Về thoát nước, Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế xây dựng riêng biệt. Ðuờng kính cống ngầm thoát nuớc mưa là D400-D800 mm trên nguyên tắc tự chảy.
Về xử lý nước thải và chất thải, khu công nghiệp Thuận Thành I có nhà máy xử lý nước thải riêng với công suất 9.000 m3/ngày đêm (Luợng nuớc thải được tính bằng 80% lượng nước cấp). Ðường kính ống thoát nước thải D300mm – D400mm. Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và được xử lý tại bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh.
Về dịch vụ viễn thông/ Internet, Tổng đài vệ tinh 11.000 số, hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nuớc. Trạm thu phát tín hiệu 4G, 5G tại các lô đất hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đảm bảo độ phủ sóng cho toàn bộ Khu công nghiệp.
Về phòng cháy chữa cháy, nhà đầu tư ngoài việc đảm bảo hệ thống cơ sở hạ tầng cơ bản đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu, còn quan tâm xây dựng hệ thống chữa cháy hoàn thiện nhằm kịp thời giải quyết các sự cố hỏa hoạn. Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường với khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m – 150m. Ðường kính trụ cứu hỏa D125mm.
Hạ tầng xã hội và dịch vụ
Hệ thống cơ sở dịch vụ cơ nằm ngay trong khu công nghiệp bao gồm: Đồn công an, Phòng khám đa khoa, Ngân hàng, Trạm cung cấp nguyên liệu, Bưu điện, Kho vận,…Bãi đỗ xe khu công nghiệp có tổng diện tích 29.800m2, đảm bảo chỗ đỗ cho khoảng 744 xe bus (01 chỗ đỗ xe bus tối thiểu 40m2 theo QCVN 07:2016/BXD) đáp ứng nhu cầu đưa đón công nhân khoảng 29.800 người). Hệ thống xe buýt Hà Nội – Bắc Ninh với tần suất 10 phút/ lượt từ 5 giờ sáng đến 20 giờ, giá vé 7.000 đồng/ người.
Các chi phí
– Tiền thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2. Diện tích thuê tối thiểu 1ha
– Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm
– Tiền thuê nhà xưởng: 4 USD/m2/ tháng. Diện tích thuê tối thiểu là 2.500m2, thời gian tối thiểu 5 năm.
– Phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm. Thành toán hàng năm
– Giá điện: Giờ bình thuờng: 1.555 đồng/Kwh (0,067 USD/Kwh áp dụng Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h – 9h30″, 11h30″ – 17h và 20h – 22h, Chủ nhật: 4h – 22h) ; Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/Kwh (0,042 USD/Kwh áp dụng tất cả các ngày trong tuần từ 22h – 4h) ; Giờ cao điểm: 2,871 đồng/Kwh (0,123 USD/Kwh áp dụng Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30″ – 11h30″; và 17h – 20h).
– Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng
– Phí xử lý nước thải : Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng
– Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
Tất cả các đơn giá trên là chưa bao gồm VAT theo quy định tại thời điểm hiện hành của đơn vị cung cấp.
Ngành nghề thu hút đầu tư
Các ngành có tính chất công nghệ cao, công nghiệp sạch, thân thiện môi truờng. Công nghiệp điện tử, viễn thông, duợc phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, chế tạo thiết bị….
Ưu đãi đầu tư
Về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp : Mức thuế suất 20%, ưu đãi thuế suất miễn thuế 2 năm đầu và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Về ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc thiết bị (chỉ áp dụng đối với ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định tại nghị định 134/2016/NĐ-CP bổ sung bởi Nghị định 18/2021/NĐ-CP): Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định, Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu, Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án dặc biệt khuyến khích đầu tư.
