Chính chủ cần nhượng lại 4,3ha đất trong cụm công nghiệp Gia Phú Ninh Bình
Là tỉnh có cụm công nghiệp có vị trí vô cùng thuận lợi về đường bộ, đường thủy và hàng không, thu hút các nhà đầu tư với những chính sách thuận lợi của tỉnh Ninh Bình. Redsunland – Bất động sản Công nghiệp _ đơn vị phát triển bất động sản và xúc tiến đầu tư tại Việt Nam xin được giới thiệu đến quý doanh nghiệp FDI, Doanh nghiệp trong nước, các quỹ đầu tư tài chính, đầu tư Bất Sản thông tin về dự án cụm công nghiệp Gia Phú, Ninh Bình.
I. Thông tin về lô đất 4,3ha trong cụm công nghiệp Gia Phú
Vị trí: Cụm công nghiệp Gia Phú thuộc thuộc địa phận các xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình. Là cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, lại nằm trên tuyến đường huyết mạch quốc lộ 1A, giao thông thuận lợi
– Diện tích: 4,3ha tương đương 43000m2
– Giá: 43USD/m2
– Mục đích sử dụng: may mặc, da giày, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô; công nghiệp ô tô, điều chế sơn phục vụ cho ngành công nghiệp ô tô
Khoảng cách:
-Cách Trung Tâm Hà Nội 88 km-Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km-Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 131 km-Đường bộ: Nằm gần quốc lộ 1A , 1B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng, sổ đỏ
Thời hạn : 50 năm( Đến năm 2016-2065)
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng
II. Tổng quan về đất trong Cụm công nghiệp Gia Phú, Ninh Bình
Cụm công nghiệp thu hút công nghiệp công nghệ sạch như: may mặc, da giày, linh kiện điện tử, phụ tùng ô tô; công nghiệp ô tô, điều chế sơn phục vụ cho ngành công nghiệp ô tô (pha chế sơn phục vụ cho ngành công nghiệp ô tô, không sản xuất sơn và sản xuất nguyên liệu cho điều chế sơn)
Khoảng cách:
– Cách Trung Tâm Hà Nội 88 km
– Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km
– Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 131 km
– Đường bộ: Nằm gần quốc lộ 1A , 1B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Diện tích: : Với diện tích 133,29 ha
, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước thì
Đất cụm công nghiệp Gia Phú phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy
Thời hạn: 50 năm (2016 – 2066)
Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
Ngành nghề thu hút đầu tư : Cụm công nghiệp Gia Phú là cụm công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề:
- Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
- Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
- Công nghiệp dệt may
- Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp
- Một số ngành công nghiệp khác
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích lô 4,3ha trong cụm Công nghiệp Gia Phú
Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các cụm vực khác
Các thảm cỏ và các cụm vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường cụm công nghiệp
Các dự án xây dựng nhà máy và các cụm nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:
+ Các trục đường chính trong cụm công nghiệp rộng 32 m – 4 làn
+ Các trục đường nhánh trong cụm công nghiệp rộng 23 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ
Hệ thống cung cấp điện: Trạm trung gian Gia Vân công suất (2×1800)kVA-35/10kV; Gia Tân (3200+1800)kVA-35/10kV; Me (2×1800+3200)kVA-35/10kV. Hệ thống điện đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp
Hệ thống cung cấp nước:
– Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 1.500 m3/ngày/đêm.
– Tỉnh chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến chân hàng rào công trình.
Hệ thống xử lý nước và rác thải:
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.
– Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng).
– Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng).
– Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp.
Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm CN.
Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: cụm công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia
Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội cụm, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn cụm khỏi các sự cố cháy nổ
Phí quản lý:
-
- Phí quản lý cụm công nghiệp: 1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
- Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm
- Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
- Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A
IV. Hiện trang và Đầu tư đất trong cụm công nghiệp Gia Phú
Cụm công nghiệp gia phú đang phát triển và định hướng là cụm công nghiệp với da dạng các ngành nghề, sử dụng công nghệ cao hiện đại, thân thiện với môi trường và thu hút các ngành nghề lắp ráp và sản xuất phụ tùng ô tô, cơ khí dệt may và chế biến thực phẩm và nhiều ngành công nghiệp khác. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho các chủ đầu tư và các nhà đầu tư trong nước, thu hút nguồn vốn FDI của nước ngoài.
Doanh nghiệp đầu tư tại Cụm công nghiệp Gia Phú được hưởng các ưu đãi về thuế như:
– Được miễn tiền thuê đất trong 10 năm và giảm 50% số tiền thuê đất cho 10 năm tiếp theo.
– Không thu tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho công nhân, đất trồng cây xanh, phục vụ phúc lợi công cộng.
– Miễn 2 năm thuế thu nhập doanh nghiệp kể từ thời gian chịu thuế, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
– Thuế xuất 10% trong 15 năm.
Cụm công nghiệp Gia Phú đã hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng và được phép cho thuê đất để thực hiện dự án. Hiện tại Cụm công nghiệp đã có 4 nhà máy đang hoạt động: Công ty Esmo Vina (sản xuất dây cáp điện, điện tử); nhà đầu tư Trung Quốc (sản xuất giày dép); Dae Jin Sun Vina (sản xuất gia công cơ khí); Manfiel Coaings (pha chế, phối trộn sơn).
Trên đây là bài viết về Đất trong cụm công nghiệp Gia Phú (Ninh Bình) – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Gia Phú, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Email: info@redsunland.vn
