Dự án Cụm công nghiệp Yên Lệnh nằm tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam – cửa ngõ của vùng đồng bằng sông Hồng, tọa lạc trên tuyến giao thông Bắc Nam với hệ thống đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa. Trong đó khu đất Cụm công nghiệp Yên Lệnh có mặt tiền rộng rãi, nằm ngay trục đường chính khu công nghiệp. Lô đất đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý, chủ đầu tư đã tiến hành san lấp mặt bằng nên việc xây dựng kho xưởng sẽ rất thuận tiện và nhanh chóng.
Cụm công nghiệp Yên Lệnh tích cực triển khai các giải pháp nhằm phát huy tiềm năng, lợi thế, thu hút đầu tư, đẩy mạnh phát triển công nghiệp hiện đại, đồng bộ…, tạo môi trường hấp dẫn thu hút doanh nghiệp đầu tư, lao động đến làm việc tại đây.
Cụm công nghiệp Yên Lệnh tích cực triển khai các giải pháp nhằm phát huy tiềm năng, lợi thế, thu hút đầu tư, đẩy mạnh phát triển công nghiệp hiện đại, đồng bộ…, tạo môi trường hấp dẫn thu hút doanh nghiệp đầu tư, lao động đến làm việc tại đây.
I.Thông tin về lô đất Cụm công nghiệp Yên Lệnh tỉnh Hà Nam
– Diện tích: 3ha tương đương 30.000m2
– Giá: Thoả thuận
– Mục đích: Công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường như cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử;
Thông tin chi tiết về lô đất Cụm công nghiệp Yên Lệnh tỉnh Hà Nam
Vị trí: Lô đất Cụm công nghiệp Yên Lệnh, thuộc Xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Khoảng cách:
- Cách Thủ đô Hà Nội 50km
- Nằm ngay quốc lộ 38B
- Cách Cảng Lạch Huyện 130km
- Cách Cảng Yên Lệnh 1km
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Ngành nghề thu hút tại lô đất Cụm công nghiệp Yên Lệnh:
- Công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường
- Cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp;
- Thiết bị điện, điện tử;
- Dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép;
- Chế biến nông sản, thực phẩm;
- Sản xuất hàng tiêu dùng;
- Thiết bị, dụng cụ y tế;
- Công nghiệp hỗ trợ;
- Dịch vụ kho bãi, logistics,…
Thời hạn : 50 năm (2023 – 2073)
Giá chuyển nhượng: thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.
II. Giới thiệu tổng quan về Cụm công nghiệp Yên Lệnh
Tên: Cụm Công nghiệp Yên Lệnh – Hà Nam
Vị trí: Xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
Thời gian vận hành: 50 năm (2023 – 2073)
Quy mô: 69,09 ha (đất công nghiệp chiếm 45,25 ha)
Tỉ lệ lấp đầy: 30%
Ngành nghề thu hút: Công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít gây ô nhiễm môi trường như cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; dệt may và sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép; chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; thiết bị, dụng cụ y tế; công nghiệp hỗ trợ; dịch vụ kho bãi, logistics,…
Tình trạng pháp lý Cụm Công nghiệp Yên Lệnh:
- Được phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/500 Đang chuẩn bị giải phóng mặt bằng giai đoạn 1
- Dự kiến nhận được phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng vào Quý 3, 2023
- Dự kiến ký hợp đồng thuê đất với Nhà Nước vào Quý 1, 2024 Dự kiến bàn giao đất cho khách hàng vào Quý 2, 2024
- Dự kiến bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vào Quý 4, 2024
Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Yên Lệnh
Cụm Công nghiệp Yên Lệnh thuộc địa bàn xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. CCN Yên Lệnh có kết nối vô cùng thuận lợi tới các vị trí trọng điểm, cụ thể:
Trung tâm kinh tế – hành chính (CBD):
- Cách Thủ đô Hà Nội 50km
Tuyến đường:
- Nằm ngay quốc lộ 38B
Cảng:
- Cách Cảng Lạch Huyện 130km
- Cách Cảng Yên Lệnh 1km
III. Cơ sở hạ tầng trong Cụm Công nghiệp Yên Lệnh
Điều kiện địa chất
- Ổn định địa chất với cường độ nén: 1.7kg/cm2
- Mực nước ngầm: Thấp
- Điều kiện thủy văn: bão lũ trên địa bàn không xảy ra với tần suất 30 năm
Đường nội bộ
- Mặt cắt đường 7,5 – 32m/ 2 làn xe: Lòng đường 7,5m; Vỉa hè 3m
Cung cấp điện
- Điện áp trạm biến áp: 25 MVA
- Ổn định điện áp, cắt điện: Ký hợp đồng với Điện lực tỉnh Hà Nam để vận hành
Cung cấp nước
- Nhà máy cấp nước: Công suất 5.000 m3/ ngày đêm
- Áp lực nước cấp cho nhà máy: 3kg/cm2
Phòng cháy chữa cháy
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Bố trí thuận tiện cùng với hệ thống cấp nước sạch tiếp giáp với đường giao thông
Phương tiện PCCC: Được trang bị đầy đủ suốt cả cụm công nghiệp
Xử lý nước thải
- Tổng công suất xử lý: 1.000 m3/ ngày đêm
- Quy chuẩn: QCVN 40:2011/ BTNMT: mức B theo tiêu chuẩn nước thải sinh hoạt
Chi phí
Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
Giá cung cấp điện
- Phí kết nối một lần: 2,000 USD/ lần
- Phí vận hành: 3%/hóa đơn hàng tháng
- Đơn giá: Theo Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019
Giá sản xuất:
- Giờ bình thường: 1,685 VND/ kWh
- Giờ thấp điểm: 1,100 VND/ kWh
- Giờ cao điểm: 3,076 VND/kWh
Giá dịch vụ:
- Giờ bình thường: 2,666 VND/ kWh
- Giờ thấp điểm: 1,622 VND/ kWh
- Giờ cao điểm: 4,587 VND/kWh
Giá cung cấp nước sạch
- Phí kết nối một lần: 1,000 USD/ lần
- Phí vận hành: 3%/ hóa đơn hàng tháng
- Đơn giá: 12,000 VND/m3 (tham khảo tại thời điểm hiện tại)
Giá dịch vụ xử lý nước thải
- Phí kết nối một lần: 2,000 USD/ lần
- Đơn giá: 9,600 VND/m3 (tham khảo tại thời điểm hiện tại)
Hệ thống Logistics hỗ trợ – Cảng Yên Lệnh
Vị trí cách 500m so với CCN Yên Lệnh
Diện tích – 23.02ha
– Khu vực cảng: 4 bến với chiều dài là 500m
– Khu vực Logistics bao gồm:
- Điểm tập kết container
- Bãi chứa container
– Hệ thống kho bãi:
- Kho ngoại quan
- Kho thương mại điện tử
- Kho lạnh
- Tổng kho
- Trung tâm Vận tải
- Trung tâm phân phối
- Nhà kho thông minh với công nghệ quản lý tiên tiến
IV. Hiện trang và Ưu đãi của KCN
Hiện trạng
– Đường thủy nội địa cấp 1, tiếp nhận tàu trọng tải đến 3000 DWT
– Đang chuẩn bị giải phóng mặt bằng giai đoạn 1
Ưu đãi của KCN
– Đối với Nhà đầu tư thứ cấp khi mua kcn sẽ được nhận hàng loạt ưu đãi thuế về quyền thuê đất như:
+ Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế đã đóng trong vòng 5 năm tiếp theo tính từ ngày có thu nhập chịu thuế của dự án đầu tư trong KCN.
+ Ưu đãi miễn thuế nhập khẩu và xuất sản phẩm. Đặc biệt miễn thuế với một số loại hàng nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho các dự án đầu tư vào danh mục dự án có ưu đãi về thuế nhập khẩu tại địa phương.
+ Ưu đãi về miễn giảm thuế đất và thuế sử dụng đất: Miễn tiền thuê đất của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN trong giai đoạn xây dựng cơ bản (không quá 3 năm) ; 11 năm tiếp theo với dự án đầu tư vào Các lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư.
=> Với điều kiện cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội, Hà Nam mặc dù là một tỉnh phát triển kinh tế công nghiệp khá muộn tuy nhiên hoạt động của các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã đạt được kết quả khả quan, đóng góp tích cực vào phát triển công nghiệp của tỉnh, góp phần giải quyết việc làm cho hàng vạn lao động tại địa phương.
—
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Yên Lệnh – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Công Nghiệp Yên Lệnh, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
—
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
