Chính chủ chuyển nhượng 13000 m2 trong Khu công nghiệp Việt Hàn Bắc Giang

Khu công nghiệp Việt Hàn, tọa lạc tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, hiện đang cung cấp các lô đất với diện tích và mục đích sử dụng đa dạng, phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất công nghiệp. Trong đó 13000m2 trong KCN Việt Hàn Bắc Giang, cực kỳ vuông vắn, mặt tiền rộng, đường vào lô đất rộng 4 làn ô tô, tránh nhau thoải mái. Lô đất hiện đã được chủ đầu tư cho san lấp mặt bằng sạch sẽ, có hàng rào bao quanh, miễn phí đấu nối điện. 

KCN Việt Hàn có hệ thống hạ tầng đồng bộ bao gồm đường giao thông nội bộ, thoát nước mưa, thu gom nước thải, hệ thống cung cấp điện nước, trạm xử lý nước thải và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác được xây dựng  đồng bộ, hiện đại, là điểm đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư. Đặc biệt khu công nghiệp Việt Hàn có ưu điểm nằm rất gần KCN Đình Trám và trong khu đông dân của Thành phố Bắc Giang, cực kỳ  tiện lợi trong việc tìm thuê nhân công.

I. Thông tin chính về lô đất trong KCN Việt Hàn Bắc Giang

– Diện tích: 13.000m2

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Khu công nghiệp Việt Hàn (Bắc Giang) được xây dựng nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt từ Hàn Quốc, vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chính xác, và công nghiệp phụ trợ. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống xử lý môi trường đạt chuẩn, khu công nghiệp hướng tới phát triển bền vững, tạo việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy kinh tế – xã hội, và tăng cường hợp tác quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất xanh và công nghệ tiên tiến. Xây dựng sản xuất xe máy điện, xe đạp điện…

Thông tin chi tiết về lô đất 13000 m2 trong Khu công nghiệp Việt Hàn Bắc Giang

Vị trí: khu công nghiệp Việt Hàn thuộc xã Hồng Thái, Hoàng Ninh và Tăng Tiến của huyện Việt Yên với hệ thống giao thông nằm sát đường bộ Nằm sát Quốc lộ 1A mới thuận lợi cả về đường sắt, đường thủy, cách thành phố Bắc Giang 10 km, thủ đô Hà Nội 40 km, sân bay quốc tế Nội Bài 40 km, cảng Hải Phòng 110 km, và cửa khẩu Hữu Nghị Quan 120 km, thuận lợi cho việc vận chuyển và logistics.

=> Là Trung tâm vùng kinh tế phía Bắc: Là điểm đến lý tưởng để kết nối với các trung tâm sản xuất lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Diện tích: 13.000m2

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn thuê 50 năm.

Thời hạn: 50 năm

Hiện trạng: Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp

Mục đích sử dụng: Phù hợp cho các ngành công nghiệp cơ khí chế tạo, sản xuất công nghiệp nhẹ, công nghiệp công nghệ cao, hoặc cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng, v.v.

Hạ tầng: Đường nội khu hoàn thiện, hệ thống cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải đồng bộ, đạt tiêu chuẩn.

II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Việt Hàn, Bắc Giang

Vị Trí: khu công nghiệp Việt Hàn thuộc xã Hồng Thái, Hoàng Ninh và Tăng Tiến của huyện Việt Yên với hệ thống giao thông nằm sát quốc lộ 1A thuận lợi cả về đường sắt, đường thủy, đường bộ

Khoảng cách

• Cách Trung Tâm Hà Nội 40 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 40 km
• Cách cảng Hải Phòng: 110km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 120 km
• Thành phố Bắc Giang 10km

Diện tích: Với diện tích 197,31 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Việt Hàn phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.

Thời hạn: 50 năm

Pháp lý đất đai: Sổ đỏ

Định hướng khu công nghiệp : Khu công nghiệp Việt Hàn được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

• Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
• Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
• Công nghiệp dệt may
• Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp
• Một số ngành công nghiệp khác ít ảnh hưởng đến môi trường

Nguồn nhân lực: Theo thống kê năm 2018 tổng số lao động ngành công nghiệp của tỉnh là 245.172 người, chiếm 23.79% lực lượng lao động toàn tỉnh. Giai đoạn 2011 – 2017, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã giải quyết việc làm cho 66.000 lao động; thu nhập bình quân 6,5 tr đồng/ người/ tháng

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích:

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

• Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp
• Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền-
Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:

+ Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 25m

+ Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 17,5m

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35 từ công ty Điện lực Bắc Giang. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tùy công suất tiêu thụ. Trạm điện 110kV được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng cáp điện tiêu chuẩn quốc tế
Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch Bắc Giang. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 6000m3/ngày – đêm

• Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
• Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua bưu chính viễn thông quân đội Viettel mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia khoảng cách 100 – 150m/ trụ

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như Vietinbank, Vietcombank, Sacombank, Agribank, BIDV, techcombank có chi nhánh quanh khu công nghiệp
Hải quan: Mọi thủ tục hải quan được thực hiện tại Hải quan tỉnh (cách 2 km)
Nhà cho người lao động: Các khu nhà quy hoạch được xây dựng trong các khu đô thị do công ty phát triển đô thị Hà Nội (HUD) làm chủ đầu tư
Phí quản lý:

• Phí quản lý khu công nghiệp: 0,30 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
• Phí sử dụng nước sạch: 0,30 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và BQL khu công nghiệp
• Phí sử dụng điện: theo quy định chung của Chính phủ Việt Na

IV. Hiện trạng và Ưu đãi KCN