Bán nhanh 3ha đất Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Ninh Bình
Theo Quyết định số 1192/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh về việc thành lập CCN Khánh Thượng, CCN được quy hoạch với tổng uy mô 70,61 ha tại xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình.
Thông tin sơ bộ về 3ha đất Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Ninh Bình
Diện tích: 3ha ~30.000m2
Giá: Thỏa thuận
Mục đích: Các dự án sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho sản xuất lắp ráp ôtô, điện tử, công nghiệp công nghệ cao; cơ khí chế tạo; sản xuất đồ chơi trẻ em (nhựa, vải),…
Thông tin chi tiết về 3ha đất Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Ninh Bình
Vị trí: Thuộc Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
Khoảng cách: Khoảng cách từ CCN Khánh Thượng đến các vị trí trọng điểm:
- Cách Quốc lộ 1A: 4km
- Cách Trung tâm Thành phố Ninh Bình: 12km
- Cách Thủ đô Hà Nội: 110km
- Cách Cảng Ninh Phúc (tàu 3.000T cập bến được): 14km
- Cách Cảng Hải Phòng: 135km
- Cách Ga Thành phố Ninh Bình: 11km
- Cách Ga Ghềnh: 6km.
Diện tích: 3ha ~ 30.000m2
Hồ sơ pháp lý: Pháp lý đầy đủ
Thời hạn : 50 năm (2016-2066)
Hiện trạng: Đang hoạt động và thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư
Tổng quan về Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Ninh Bình
Cụm công nghiệp Khánh Thượng tọa lạc tại Yên Mô, Ninh BÌnh-là dự án khu công nghiệp tập trung hàng đầu tại khu vực. Cụm công nghiệp Khánh Thượng Rộng 50 ha , được xây dựng đồng nhất, tối tân với chuỗi giao thông nội bộ rộng , diện tích cây xanh lớn , điện, cấp thoát nước …cụm công nghiệp khánh thượng hợp lí tiêu chí toàn cầu các khu đất nhạy bén, hợp với đa dạng hình phân xưởng,đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp.
Tên: Cụm Công Nghiệp Khánh Thượng, Ninh Bình.
Tổng diện tích: 70,61 ha
Địa chỉ: Xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
Thời gian vận hành: 50 năm (2016-2066)
Vị trí địa lý: CCN Khánh Thượng nằm tại Xã Khánh Thượng, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình, có hệ thống thủy lợi dồi dào như sông Vạc, kênh Nhà Lê chảy xuyên qua huyện nối với các tỉnh Bắc Trung Bộ. Ngoài ra, còn có hệ thống hồ lớn như hồ Đồng Thái, hồ Yên Thắng.
- Cách Quốc lộ 1A: 4km
- Cách Trung tâm Thành phố Ninh Bình: 12km
- Cách Thủ đô Hà Nội: 110km
- Cách Cảng Ninh Phúc (tàu 3.000T cập bến được): 14km
- Cách Cảng Hải Phòng: 135km
- Cách Ga Thành phố Ninh Bình: 11km
- Cách Ga Ghềnh: 6km
Cơ sở hạ tầng:
Cụm công nghiệp Khánh Thượng được trang bị đầy đủ mọi trang thiết bị đầy đủ phục vụ cho nhu cầu sản xuất của người lao động tại dự án:
*Hệ thống giao thông nội bộ: Được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt chiếm 15% tổng diện tích khu công nghiệp. Hệ thống được thiết kế như sau:
- Các trục đường chính trong cụm công nghiệp rộng 36 m – 4 làn
- Các trục đường nhánh trong cụm công nghiệp rộng 21 m – 2 làn
Toàn bộ các đường nội bộ Cụm Công nghiệp Khánh Thượng đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.
*Hệ thống cung cấp điện: Trạm trung gian Yên Bình (3×1800)kVA-35/10kV và Yên Mỹ (3200+3150)kVA-35/10kV, Yên Hòa (1×3200)kVA-35/10kV; Hệ thống điện được trải khắp huyện, đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các hoạt động của doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.
*Hệ thống cung cấp nước: Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 2.000 m3/ngày/đêm.
*Hệ thống xử lý nước và rác thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.
- Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng)
- Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng)
- Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp
*Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm công nghiệp.
*Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: CCN Khánh Thượng được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia. Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.
Hạ tầng Xã hội và dịch vụ:
*Hải quan: Cục hải quan Hà Nam Ninh có trụ sở tại thành phố Ninh Bình. Phòng quản lý xuất nhập khẩu khu vực Ninh Bình thuộc Cục xuất nhập khẩu – Bộ Công Thương, có trụ sở tại Sở Công Thương (cấp giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa C/O; gia công hàng hóa; xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa)
*Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng như: Ngân hàng công thương (Vietinbank), Ngân hàng đầu tư và phát triển, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn,… hiện có trụ sở tại thành phố Ninh Bình, thành phố Tam Điệp và các chi nhánh tuyến huyện gần cụm công nghiệp.
*Bưu điện: Chi nhánh Bưu điện huyện Yên Mô đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ bưu điện, bưu chính viễn thông trong cụm công nghiệp.
*Dịch vụ y tế: Bệnh viện Đa khoa tuyến tỉnh (bệnh viện loại I) và tuyến huyện sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp.
*Trường đào tạo: Trường Đại học Hoa Lư; Trường Cao đẳng nghề Lilama-1; Trường Cao đẳng nghề cơ giới Ninh Bình; Các Trung tâm dạy nghề của tỉnh.
*Hệ thống xe buýt: Có hệ thống xe buýt chạy qua.
Ưu đãi đầu tư:
*Thuế thu nhập doanh nghiệp:
1. Đối với thu nhập của Doanh nghiệp từ dự án đầu tư mới sản xuất lắp ráp ô tô và công nghiệp điện tử thuộc danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển theo Nghị định số:111/2015/NĐ-CP ngày 3/11/2015 của Chính phủ:
- – Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm;
- Miễn thuế 4 năm;
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo
2. Đối với thu nhập của những Doanh nghiệp còn lại (không thuộc đối tượng trên)
- Thuế suất ưu đãi 17% trong thời hạn 10 năm;
- Miễn thuế 2 năm;
- Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
Hết thời gian ưu đãi trên, các năm tiếp theo, mức thuế TNDN phải nộp là 20%.
Thuế suất TNDN 10% trong suốt thời gian hoạt động đối với các khoản thu nhập một số lĩnh vực được nêu tại khoản 2, điều 15, Nghị định 218/2013/NĐ-CP.
Văn bản hướng dẫn: Nghị định số: 218/2013/NĐ-CP của Chính phủ, Thông tư số: 78/2014/TT-BTC, Thông tư số: 96/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính.
*Thuế giá trị gia tăng:
Các doanh nghiệp được hoàn thuế GTGT, trừ những đối tượng không chịu thuế GTGT được quy định tại điều 5, Luật thuế số:13/2008/QH12 của Quốc Hội.
Văn bản hướng dẫn: Luật thuế GTGT số: 13/2008/QH12 của Quốc Hội, Nghị định số: 123/2008/NĐ-CP của Chính phủ.
*Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị:
– Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. – Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công, sản phẩm gia công xuất khẩu.
– Miễn thuế nhập khẩu trong 05 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để sản xuất, của dự án đầu tư, kể từ khi bắt đầu sản xuất theo quy định tại khoản 13 Điều 16 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Văn bản hướng dẫn: Luật thuế Nhập khẩu số:107/2016/QH 13 của Quốc Hội, Nghị định số: 134/2016/NĐ-CP của Chính phủ
*Quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất: Được sử dụng đất đến năm 2067, gia hạn sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai; Được cho thuê lại phần đất, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và tài sản trên đất thuê theo quy định của pháp luật. Dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong Cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất 3 năm. Văn bản hướng dẫn: Nghị định số 68/2017/NĐ-CP
*Hoạt động đầu tư xây dựng:
Công trình xây dựng trong Cụm công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và được thẩm định thiết kế thì được miễn giấy phép xây dựng.
