Bán lô đất 2 mặt tiền diện tích 4 ha trong KCN Quế Võ 2, Bắc Ninh

KCN Quế Võ 2 có vị trí đắc địa, nằm ngay Quốc Lộ 18, gần cảng Quế Võ, giao thông thuận tiện đi Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng. Giá chuyển nhượng đang được chủ đầu tư đưa ra với mức cực kỳ ưu đãi, thời hạn thuê đất còn dài, rất đáng để đầu tư.Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ II là KCN lớn và quan trọng của tỉnh Bắc Ninh, với tổng diện tích 569,4ha được thực hiện trong 2 giai đoạn; giai đoạn 1: 269,4ha, giai đoạn 2: 300 ha và được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại bao gồm KCN – Khu vui chơi giải trí và dịch vụ..Trong đó lô đất 4ha trong KCN Quế Võ 2, Bắc Ninh nằm ngay đầu cổng vào của KCN, thích hợp làm nhà máy sản xuất linh kiện điện tử; Nhà xưởng phụ trợ… Lô đất đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ riêng biệt, xung quanh hạn tầng hoàn thiện, hệ thống điện nước đầy đủ kéo vào tận chân công trình, PCCC vòng ngoài….Lô đất hiện đang được chủ đầu tư tiến hành san lấp mặt bằng, sẽ bàn giao sớm.

I. Thông tin chính về lô đất tại KCN Quế Võ 2, Bắc Ninh

– Diện tích: 4ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: khu công nghiệp Quế Võ II là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, trong đó tập trung thu hút các dự án ở các lĩnh vực: Sản xuất, lắp ráp điện tử; Sản xuất, lắp ráp phụ tùng ô tô, xe máy; Sản xuất vật liệu xây dựng; Sản xuất nông-lâm-thủy sản; Cơ khí chế tạo, may móc thiết bị, sắt thép

Chi tiết lô đất trong KCN Quế Võ 2, Bắc Ninh

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Quế Võ 2, Bắc Ninh KCN Quế Võ II nằm ở phía bắc QL 18 và đường cao tốc Nội Bài- Hạ Long, thuộc địa phận các xã Ngọc Xá, Đào Viên, Châu Phong, Đức Long của huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh

 Vị trí khoảng cách liên kết vùng:

Diện tích: 40.000m2 tương đương 4ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn: 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng: Lô đất đang được san lấp mặt bằng

II. Giới thiệu tổng quan về KCN Quế Võ 2, Bắc Ninh

Ngày 30/07/2007, Ban quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 30/07/2007 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Quế Võ IDICO làm chủ đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Quế Võ II với tổng số vốn đầu tư hơn 490 tỷ đồng và được điều chỉnh nhiều lần, hiện nay nâng tổng mức đầu tư của dự án lên thành 1.480 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm (tới năm 2057).

Vị trí địa lý:Khu công nghiệp Quế Võ II nằm trên địa bàn huyện Quế Võ – Tỉnh Bắc Ninh, có vị trí địa lý hết sức lý tưởng nằm trong vùng kinh tế động lực – Tam giác kinh tế tăng trưởng của miền Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh).

KCN Quế Võ II có vị trí nằm tiếp giáp với đường Quốc lộ 18 và nằm ở khu vực tập trung các KCN lớn của tỉnh Bắc Ninh như KCN Quế Võ, KCN Quế Võ III, hình thành lên một khu vực trung tâm công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, KCN Quế Võ 2 có khả năng kết nối giao thông dễ dàng tới các trung tâm hành chính, kinh tế lớn và các tuyến đường giao thông quan trọng

– KCN nằm ở phía bắc Quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long, cách Thủ đô Hà Nội 45 km , cách xa Quốc lộ 1A mới 15 km , gần cảng sông Đuống, cách cảng Cái Lân 98 km , thuận lợi đi đến cảng Hải Phòng theo quốc lộ 18 và quốc lộ 10; tuyến đường sắt Yên Viên – Cái Lân với ga Châu Cầu chạy qua mặt chính của KCN.

– Dự án KCN Quế Võ II được chia làm 2 giai đoạn:

+ Giai đoạn 1, diện tích 272,54 ha với tổng mức đầu tư khoảng 490 tỷ đồng thuộc địa phận các xã Ngọc Xá, xã Đào Viên và một phần xã Châu Phong;

+ Giai đoạn 2, diện tích 300 ha thuộc địa bàn các xã Đức Long và Châu Long.

III. Cơ sở hạ tầng & Tiện ích

Khu công nghiệp Quế Võ II được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế

Hệ thống giao thông:

Đường bê tông nhựa tải trọng H30, chiều rộng 8m – 15m, có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sáng bằng điện cao áp hiện đại, đất cây xanh chiếm 12,45% diện tích đất khu công nghiệp tạo cảnh quan sạch, đẹp và điều hoà môi trường sinh thái

Hệ thống công suất và giá điện: 

– Đơn vị cung cấp: Công ty Điện lực Khu vực 1, Bắc Ninh.

– Giá điện:

+ Giá điện giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.862 VND/kWH

+ Giá điện giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.572 VND/kWH

+ Giá điện giờ thấp điểm (22:00-04:00): 1.004 VND/kWH

Lấy từ trạm biến áp 220/ 110 kV Tiên Sơn, tổng công suất 32 MVA cấp điện 24/24. Theo kế hoạch, EVN đặt trạm biến áp 250KVA-35(22) đường dây 35kv tại khu công nghiệp Quế Võ 2.

Hệ thống cấp nước:

– Nguồn: Nhà máy cấp nước sạch của KCN, công suất 20.000 m3/ngày đêm; công nghệ xử lý nước mặt; bơm biến tần.

– Giá cung cấp nước sạch phục vụ sản xuất, sinh hoạt: 10.500 VND/m3 (đã bao gồm thuế VAT và thuế tài nguyên nước)

Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa, nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

– Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

– Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Hệ thống xử lý nước thải:

– Tổng công suất thiết kế: 8.000 m3/ngày đêm.

– Tiêu chuẩn nước thải đầu vào: Cột B, QCVN 40:2011/ BTNMT.

– Kích thước đường ống thoát nước thải chính và các nhánh tới từng khu đất: D400 – D600.

– Giá xử lý nước thải (dịch vụ thoát nước): 8.000 đồng/m3 (Đã bao gồm thuế VAT và Phí bảo vệ môi trường), khối lượng được tính bằng 80% nước sạch sử dụng.

Hệ thống Giao thông:

Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Đường bê tông nhựa tải trọng H30, chiều rộng 8 – 15m, có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sang bằng điện cao áp hiện đại, đất cây xanh chiếm 12,45% diện tích đất khu công nghiệp tạo cảnh quan sạch đẹp và điều hòa cho môi trường sinh thái.

Ngành nghề đầu tư và các nhà đầu tư hiện tại :

Sản xuất, lắp ráp điện tử;

Sản xuất lắp ráp phụ tùng ôtô,xe máy. sản xuất vật liệu xây dựng;

Sản xuất nông – lâm – thủy sản, cơ khí chế tạo Sản xuất gia công cơ khí chế tạo máy móc thiết bị, sắt thép;

Hệ thống PCCC

 Được bố trí dọc theo các tuyến đường trong KCN với khoảng cách giữa các họng nước chữa cháy là 150 m, được đầu tư theo từng giai đoạn, phù hợp với mức độ lấp đầy của KCN, đảm bảo luôn duy trì khả năng ứng phó với các sự cố hỏa hoạn trong KCN

IV. Hiện trang & ưu đãi thu hút đầu tư.

Hiện nay, sau hơn 15 năm hoạt động, KCN Quế Võ II về cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng và hoạt động ổn định, cho thuê lấp đầy trên 60% diện tích đất khu công nghiệp với hơn 40 dự án đầu tư của các nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt Nam, có thể kể đến như dự án gạch ốp lát của Công ty cổ phần gạch ốp lát BNC; dự án sản xuất cấu kiến kim loại của Công ty cổ phần Innotek; Dự án sản xuất sản phẩm từ nhựa của Công ty TNHH Highsun Optoelectronic; Công ty cổ phần Vipaco; Công ty Jungbu Vina…

Thời gian và chi phí

1.Đơn Giá phí sử dụng hạ tầng (Chưa bao gồm thuế VAT): tương đương 107 USD/m2/toàn bộ thời hạn

      Thanh toán làm 2 lần:

+ Lần 1: 50% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

+ Lần 2: 50% trong vòng 15 ngày đầu của tháng thứ 13 kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất;

2. Phí quản lý (Chưa bao gồm thuế VAT): 0,35 USD/m2/năm. Phí này sẽ được điều chỉnh tăng năm (05) năm một lần, mức tăng không quá 15%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải).

3. Giá nước (Đã bao gồm thuế VAT): 10.500 VNĐ/m3

4. Phí xử lý nước thải (Đã bao gồm thuế VAT): 8.000VND/m3

Ưu đãi

– Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

– Ưu đãi thuế:

Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Trên đây là bài viết về Đất Khu Công nghiệp Quế Võ 2 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Quế Võ II, liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

—

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.