I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Xuân Phương
Cụm Công nghiệp Xuân Phương (còn gọi là Cụm Công nghiệp Lemont Xuân Phương) có tổng diện tích là 75 ha, trong đó diện tích đất có thể cho thuê là 50 ha.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Xuân Phương như sau:
- Tên: Cụm Công nghiệp Xuân Phương
- Địa điểm: Xã Xuân Phương, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
- Quy mô: 75 ha
- Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
- Tỷ lệ lấp đầy: 30%
- Ngành nghề ưu đãi đầu tư: Linh kiện điện tử, thiết bị điện, dụng cụ điện, dây dẫn, ngành sản xuất tấm pin mặt trời; Sản xuất, chế biến gỗ, bột gỗ, mây tre, trang trí nội thất; Công nghiệp cơ khí, chế tạo máy móc, phụ tùng và thiết bị, chế tạo kim loại, gia công, sản xuất và sơn phủ kim loại; Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn, hậu cần; Ngành dược phẩm, dụng cụ y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe…
- Nguồn nhân lực: Thái Nguyên sở hữu lực lượng lao động dồi dào với khoảng 760.000 người trong độ tuổi lao động, trong đó lao động dưới 35 tuổi chiếm khoảng 50%. Lương tối thiểu vùng đang ở mức thấp, huyện Phú Bình nằm ở vùng 3 là 3.860.000 VND/tháng (tương đương $155/tháng). Thái Nguyên là trung tâm đào tạo lớn của cả nước với 10 trường đại học, 12 trường cao đẳng, 08 trường trung cấp và hơn 30 trung tâm dạy nghề. Hằng năm tỉnh đào tạo trên 100.000 sinh viên có trình độ, tay nghề ở nhiều lĩnh vực: công nghiệp, điện tử, ngoại ngữ, cơ khí, luyện kim… qua đó đáp ứng tốt nhất nhu cầu về nguồn lao động cho các nhà đầu tư.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Xuân Phương
Kết nối giao thông
- Cách trung tâm huyện Phú Bình: 4 km
- Cách thủ đô Hà Nội: 70 km
- Cách tỉnh Bắc Giang: 60 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 150 km
-
Cách cảng biển Hải Phòng: 176 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Xuân Phương
CCN Xuân Phương được quy hoạch cơ sở hạ tầng như sau:
- Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 41m, mặt đường hai bên dải phân cách rộng 10,25m. Đường nội bộ rộng 29,5m.
- Hệ thống cấp điện: Đường dây 22KV/110kV chạy gần vị trí quy hoạch cụm công nghiệp.
- Hệ thống nước sạch: Công suất 3.000 m3/ngày đêm phục vụ cho công nghiệp và sinh hoạt của lao động trong cụm công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Quy hoạch xây dựng công trình xử lý nước thải với công suất dự kiến 2.200 m3/ngày đêm.
- Hệ thống viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc thông suất được cung cấp bởi các nhà mạng như Viettel, VNPT
- Tiện ích khác: Hệ thống PCCC đầy đủ, dịch vụ bảo vệ 24/7…
-
Hạ tầng dịch vụ: Chủ đầu tư có kế hoạch phát triển khu văn phòng, tòa nhà thương mại với nhà hàng, khu vực tiện lợi và dự án 76ha KĐT Phương Độ ngoài CCN Xuân Phương.
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Xuân Phương
- Phí quản lý (chưa bao gồm VAT): 0,55 USD/m2/năm, bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh…).
- Giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Thái Nguyên.
- Giá nước sạch: 0,3 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: (chưa bao gồm VAT): 0,5 USD/m3. Khối lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ.
V. Ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Xuân Phương
Các doanh nghiệp trong Cụm Công nghiệp Xuân Phương được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất thông thường là 17% áp dụng trong 10 năm đầu đối với ngành nghề cơ bản. Trường hợp doanh nghiệp mới thành lập, dự án đầu tư trong cụm công nghiệp sẽ được hưởng ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị dùng để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
- Thuế Giá trị gia tăng (VAT): Thuế GTGT áp dụng cho các ngành từ 0%, 5% và 10%. Miễn thuế GTGT đối với hàng hóa bao gồm cả nguyên liệu, vật liệu nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng ký với nước ngoài.
- Thuế chuyển tiền ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải nộp thuế chuyển tiền ra nước ngoài.
- Hỗ trợ từ chủ đầu tư: Miễn phí làm giấy phép đăng kí đầu tư và đăng kí thành lập doanh nghiệp cho các ngành nghề cơ bản trong DTM.
—
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Xuân Phương – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Ngoài ra Cụm công nghiệp Bảo Lý – Xuân Phương cũng là điểm đến thu hút và tiềm năng Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
>> Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Xuân Phương, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
