Cụm Công nghiệp Trực Tuấn được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1921/QĐ-UBND ngày 24/6/2025 của UBND tỉnh Nam Định. Dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 71/QĐ-UBND ngày 21/11/2025 của UBND xã Cổ Lễ.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
Với tổng vốn đầu tư 828 tỷ đồng (trong đó 15% là vốn chủ sở hữu), Cụm Công nghiệp Trực Tuấn có quy mô 67,19 ha. Dự án dự kiến bàn giao vào tháng 12/2026, sau khi đi vào hoạt động sẽ tạo việc làm cho khoảng 3.000 lao động.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Trực Tuấn như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Cụm Công nghiệp Trực Tuấn (Trực Tuấn Industrial Cluster) |
| Vị trí | Xã Cổ Lễ, tỉnh Ninh Bình (trước là xã Trực Tuấn, huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định) |
| Quy mô | 67,19 ha |
| Thời gian vận hành | 50 năm (2025 – 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 0% (tháng 8/2026) |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp công nghệ cao; công nghiệp phụ trợ linh kiện điện, điện tử; công nghiệp phụ trợ dệt may, da giầy; thủ công mỹ nghệ; mỹ phẩm và hóa chất tẩy rửa; sản xuất kim loại; chế tạo các sản phẩm nhựa; các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo khác… |
| Kết nối giao thông chính | Đường ven biển Nam Định – Lạc Quần; đường ĐT.488B |
| Quy định về xây dựng | Đối với khu vực đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng, tầng cao tối đa 5 tầng; hệ số sử dụng đất 3,5; mật độ xây dựng 70% |
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
CCN Trực Tuấn sở hữu 2 mặt tiền tiếp giáp đường Nam Định – Lạc Quần– tuyến đường ven biển 6.400 tỷ đi qua 5 huyện Nam Trực, Trực Ninh, Hải Hậu, Xuân Trường, Giao Thủy của tỉnh Nam Định cũ (theo phía Nam và Tây Nam) và giáp đường ĐT.488B, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 21 (theo phía Tây Bắc).
Ranh giới
- Phía Đông Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp
- Phía Tây Bắc: Giáp đường 488B
- Phía Nam, Tây Nam: Giáp tuyến đường Nam Định – Lạc Quần – đường ven biển
- Phía Đông Bắc: Giáp đất canh tác nông nghiệp thôn An Quản
Kết nối giao thông
- Cách nút giao cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng: 1 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 95 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 90 km
- Cách ga Nam Định: khoảng 30 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
CCN Trực Tuấn được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:
- Hệ thống cấp điện: Đấu nối 35 kV, công suất ~250 kW/ha, trạm biến áp tách biệt an toàn theo chuẩn.
- Hệ thống cấp nước sạch: Hệ thống đáp ứng 1.800 m³/ngày đêm, cấp đến tận nhà máy; công suất bình quân ~22 m³/ha/ngày đêm
- Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống tập trung công suất 800 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn xả A theo QCVN‑40/2011/BTNMT.
- Hệ thống PCCC: Cột hydrant ở giao lộ và quanh nhà máy, trạm bơm dự phòng áp lực cao
- Hệ thống viễn thông: Kết nối đầy đủ hạ tầng cáp quang, internet, điện thoại, do các nhà mạng lớn cung cấp
- Hạ tầng dịch vụ: Đối diện CCN Trực Tuấn là Khu dân cư tập trung và tái định cư Văn Lãng Nam
IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
- Hình thức thuê đất: Thuê đất trả tiền một lần
- Phí quản lý CSHT: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
- Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Lưu ý: Các mức phí trên có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.
V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp Trực Tuấn
Các doanh nghiệp trong CCN Trực Tuấn được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Trực Tuấn – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế lĩnh vực công nghệ cao, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Xem thêm: Danh sách các Khu Công nghiệp Nam Định (Cập nhật mới nhất)
VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Trực Tuấn, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
