Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng thành phố Hà Nội

Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng (gọi tắt là Cụm Công nghiệp Hữu Bằng) được thành lập tại Quyết định số 2795/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội. Dự án lần lượt được điều chỉnh Quyết định thành lập tại các Quyết định số 4685/QĐ-UBND ngày 24/11/2022; Quyết định số 4503/QĐ-UBND ngày 28/8/2024; Quyết định số 3083/QĐ-UBND ngày 19/6/2026 của UBND thành phố Hà Nội.

Dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 8288/QĐ-UBND ngày 07/12/2023 của UBND huyện Thạch Thất và phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4278/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND huyện Thạch Thất.

I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng

Với tổng mức đầu tư 893,645 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng có quy mô 30,6 ha. Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) làng nghề Hữu Bằng như sau:

Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng chính thức được khởi công vào sáng ngày 26/6/2026, mở ra không gian sản xuất xanh, hiện đại cho làng nghề phía Tây Hà Nội.

II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng

Nằm tiếp giáp Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, CCN làng nghề Hữu Bằng nằm trên trục kết nối trực tiếp với Đại lộ Thăng Long, tiếp cận ngay Vành đai 4 đang được triển khai và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, cụ thể như sau:

• Trục kết nối trực tiếp với Đại lộ Thăng Long là tuyến Đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc – Nam qua huyện Thạch Thất cũ chạy song song với ĐT.419, có chiều dài khoảng 4,3 km. Điểm đầu tuyến nằm tại nút giao với ĐT419, thuộc địa phận xã Thạch Xá. Điểm cuối đấu nối vào vị trí chân cầu vượt Đại lộ Thăng Long thuộc địa phận huyện Quốc Oai. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ nối liền hai huyện Thạch Thất và Quốc Oai cũ qua cầu vượt Đại lộ thăng Long, tạo điều kiện di chuyển giữa hai huyện cũng như việc tiếp cận Đại lộ Thăng Long.
• CCN làng nghề Hữu Bằng nằm cạch trục đường Hồ Tây – Ba Vì theo quy hoạch khoảng 1 km về phía Bắc. Theo quy hoạch, trục Hồ Tây – Ba Vì có đoạn đầu trùng với đường Hoàng Quốc Việt. Điểm cuối của trục đường sẽ bắt vào nút giao giữa Vành đai 5 và cao tốc Hà Nội – Hòa Bình hiện nay.

Vị trí chiến lược này giúp các doanh nghiệp sản xuất tại đây dễ dàng tiếp cận nguồn nguyên liệu, phát triển chuỗi logistics và tham gia vào chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp công nghệ ngay trong khu vực.

Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp đường nội đồng, ranh giới xã Lam Sơn
• Phía Đông: Giáp trục đường giao thông liên xã (H19)
• Phía Nam: Giáp đường nội đồng
• Phía Tây: Giáp đường nội đồng, ranh giới xã Thạch Xá

Kết nối giao thông

• Cách đường Hồ Tây – Ba Vì: khoảng 1 km về phía Bắc
• Cách tuyến ĐT.419: 1,3 km về phía Tây Nam
• Cách Đại lộ Thăng Long: 4 km về phía Nam

III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng

Đến tháng 6/2026, CCN làng nghề Hữu Bằng đã hoàn thành GPMB khoảng 99,9% diện tích. Dự án được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật như sau:

• Giao thông nội bộ: Đường trục chính mặt cắt 18m, lòng đường rộng 12m, bố trí 4 làn xe. Đường trục nhánh mặt cắt 13,5m – 15m – 18m lòng đường rộng 10,5m – 12m.
• Hệ thống cấp điện: Xây dựng 15 trạm biến áp tổng công suất 9.450 kVA, công suất mỗi trạm là 630 kVA. Trạm biến áp sử dụng loại trạm treo hoặc trạm Kios.
• Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn cấp nước cho CCN làng nghề Hữu Bằng được cấp từ Nhà máy nước Sông Đà và phương án dự phòng cấp nước từ Trạm cấp nước xã Hữu Bằng cũ có công suất 2.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm XLNT tập trung công suất 700 m3/ngày đêm. Hệ thống quan trắc nước thải tự động, liên tục, hệ thống xử lý mùi công suất 2.800 m3/giờ phát sinh từ trạm XLNT. Hoạt động vận hành trạm XLNT đảm bảo xử lý đạt cột A QCTĐHN 02:2014/BTNMT.
• Hệ thống xử lý chất thải rắn: 01 Kho tập trung chất thải rắn sinh hoạt có diện tích 664 m2; 01 kho tập trung chất thải rắn công nghiệp có diện tích 664 m2 và 01 kho chất thải nguy hại có diện tích 198 m2.

IV. Chi phí đầu tư trong Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng

• Phí quản lý CSHT: Đang cập nhật
• Giá điện: Theo quy định của EVN
• Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp
• Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

V. Chính sách ưu đãi đầu tư Cụm Công nghiệp làng nghề Hữu Bằng

Các doanh nghiệp trong CCN làng nghề Hữu Bằng được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước.

Xem thêm: Danh sách Khu công nghiệp Hà Nội (Cập nhật mới nhất)

VI. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường 

Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.

Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:

• Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
• Nhận mức giá cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
• Đồng hành cùng khách hàng đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về giá, thủ tục và tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
• Với các nhà đầu tư FDI, RSL Group sẽ thu xếp và đồng hành đưa Quý Doanh nghiệp làm việc với lãnh đạo địa phương để tạo thuận lợi tối đa trong hoạt động đầu tư cũng như đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan.

Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói: