Cụm Công nghiệp Cẩm Văn được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 932/QĐ-UBND ngày 28/3/2024 và thành lập theo Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 09/5/2024 của UBND thành phố Hải Phòng. Sau đó, dự án được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 4368/QĐ-UBND ngày 18/7/2024 của UBND huyện An Lão. Theo đó, với tổng mức đầu tư 479,582 tỷ đồng, Cụm Công nghiệp Cẩm Văn có diện tích 34,88 ha. Dự án gồm 02 khu đối diện qua trục đường tỉnh lộ 362 với tiến độ như sau:
- Đối với khu A, dự kiến công tác GPMB và giao đất sẽ thực hiện trong quý II – quý III/2024; thực hiện đầu tư xây dựng trong quý IV/2024 – quý IV/2025; đi vào hoạt động từ quý I/2026.
- Đối với khu B, dự kiến công tác GPMB và giao đất sẽ thực hiện trong quý III – quý IV/2024; thực hiện đầu tư xây dựng trong quý I/2025 – quý IV/2025; đi vào hoạt động từ quý I/2026.
I. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
Cụm Công nghiệp Cẩm Văn được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đồng bộ, kèm theo hệ thống nhà xưởng, kho bãi xây sẵn quy mô khoảng 400.000 m2, đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các Khu Công nghiệp Tràng Duệ và Khu Công nghiệp An Dương.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Cụm Công nghiệp (CCN) Cẩm Văn như sau:
-
Tên: Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
-
Vị trí: Thôn Cẩm Văn, thôn Đông Nham I, xã Quốc Tuấn, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng, nay là xã An Quang, thành phố Hải Phòng
-
Quy mô: 34,88 ha
-
Thời gian vận hành: 50 năm (2024 – 2074)
-
Tỷ lệ lấp đầy: 10%
-
Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất, lắp rắp các sản phẩm điện tử, điện lạnh, viễn thông, công nghệ thông tin và công nghệ cao; sản xuất sản phẩm công nghiệp hỗ trợ công nghiệp công nghệ cao; sản xuất hàng dân dụng; sản xuất hóa chất – cao su nhựa; sản xuất thiết bị điện; sản xuất vật liệu xây dựng; ngành công nghiệp nhẹ…
CCN Cẩm Văn được khởi công vào ngày 3/10/2025 tại xã An Quang, thành phố Hải Phòng, khi đi vào hoạt động sẽ tạo môi trường thuận lợi để thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), đồng thời là địa chỉ tiếp nhận, di dời các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ không phù hợp quy hoạch, có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường vào khu vực tập trung.
II. Vị trí địa lý Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
CCN Cẩm Văn sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay tại nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 10, cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hải Phòng. Trong đó đường tỉnh 362 (quy hoạch 50m) sẽ chia dự án thành 2 phân khu.
Ranh giới
- Phía Bắc: Giáp trục đường liên thôn xã Quốc Tuấn
- Phía Nam: giáp đường gom của đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Phía Đông: Giáp khu dân cư thôn Đông Nham I, xã Quốc Tuấn
- Phía Tây: Giáp khu dân cư thôn Cẩm Văn, xã Quốc Tuấn
Kết nối giao thông
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: khoảng 40m về phía Nam
- Cách Quốc lộ 10: khoảng 01 km
- Cách nút giao Hải Phòng – Hạ Long và hệ thống cảng Hải Phòng: khoảng 24 km
- Cách cảng Đình Vũ: 37 km
- Cách sân bay Cát Bi: 40 km
- Cách sân bay Nội Bài: 110 km
Ngoài ra, dự án nằm liền kề các Khu công nghiệp phía Nam thành phố; Lưu thông thuận tiện tới các tỉnh, thành phố Hà Nội, Thái Bình, Hải Dương, Quảng Ninh; tiếp giáp khu dân cư nên dễ dàng thu hút lực lượng lao động.
Kết nối các dự án công nghiệp lân cận
- Cách Khu Công nghiệp Tràng Duệ: khoảng 8,2 km
- Cách Khu Công nghiệp An Dương: khoảng 10 km
III. Cơ sở hạ tầng Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
Dự án được quy hoạch xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cùng hệ thống kho lưu trữ nguyên vật liệu và hơn 400.000 m² nhà xưởng, kho bãi xây sẵn. Các hạng mục công trình chính của CCN Cẩm Văn gồm: khu nhà xưởng, kho và khu dịch vụ (văn phòng) chủ đầu tư CCN.
- Giao thông nội bộ: Đường trục chính khu A lộ giới 28m, khu B 22m. Đường nội khu lộ giới từ 10,5m – 18,5m. Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ.
- Hệ thống cấp điện: 09 Trạm biến áp 22/0,4kV (1.000kVA – 1.200kVA). 09 Máy phát điện công suất 500kVA – 600kVA. 100 Mái nhà được lắp đặt hệ thống điện năng lượng mặt trời > 170.000 m2.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước từ nhà máy nước Quang Trung (Công ty TNHH Cấp thoát nước 23-8) công suất dự kiến 15.000 m3/ngày đêm cho toàn khu. Bể chưa 720m3. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 450 m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý đạt cột A – giá trị C theo QCVN 40:2011/BTNMT sẽ thoát ra nguồn tiếp nhận.
- Hệ thống PCCC: Bể chữa cháy 1.000 m3. Hệ thống trạm bơm áp suất lớn.
- Hệ thống thông tin liên lạc:Được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế. Mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như: Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, Internet tốc độ cao, email…
IV. Chính sách hỗ trợ đầu tư Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
Doanh nghiệp trong CCN Cẩm Văn sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ các thủ tục:
- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Hỗ trợ, tư vấn về môi trường đầu tư và thủ tục pháp lý đầu tư
- Giai đoạn đầu tư, triển khai: Hỗ trợ đăng ký chứng nhận đầu tư (IRC), thành lập doanh nghiệp (ERC), tư vấn setup mặt bằng cơ sở, PCCC, lắp đặt thiết bị, tư vấn xin cấp phép xây dựng, ĐTM, tư vấn cấp giấy phép kinh doanh ngành nghề có điều kiện, tư vấn cấp giấy phép kho ngoại quan, CFS, sản xuất kéo dài…
- Giai đoạn vận hành: Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự, hướng dẫn, tư vấn thực hiện các thủ tục đối với cơ quan quản lý Nhà nước
V. Doanh nghiệp hoạt động trong Cụm Công nghiệp Cẩm Văn
Trong khuôn khổ lễ khởi công ngày 3/10/2025, chủ đầu tư CCN Cẩm Văn đã ký kết thỏa thuận hợp tác cho thuê cơ sở hạ tầng với 02 đơn vị Công ty TNHH Xăng dầu Idemitsu Q8 để triển khai Dự án trạm xăng dầu cung cấp nhiên liệu chất lượng cao cho các doanh nghiệp và phương tiện hoạt động trong khu vực; và Công ty TNHH Rapid Aid Việt Nam với mục tiêu thực hiện Dự án sản xuất thiết bị và dụng cụ y tế.
Trên đây là bài viết về Cụm Công nghiệp Cẩm Văn – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm Công nghiệp Cẩm Văn, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
