Chuyển nhượng 30.000m2 nhà xưởng tại KCN Châu Sơn, tỉnh Hà Nam
I. Vị trí nhà xưởng tại KCN Châu Sơn
II.Thông tin nhà xưởng tại KCN Châu Sơn
III. Giá chuyển nhượng tại KCN Châu Sơn
Tổng quan Khu Công nghiệp Châu Sơn – Hà Nam
- Tên: Khu công nghiệp Châu Sơn
- Thời hạn vận hành: 50 năm (giai đoạn 1: 2056; giai đoạn 2: 2068)
- Địa chỉ: thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, Việt Nam
- Tổng diện tích: 376.89ha
- Tỉ lệ lấp đầy: 85%
- Diện tích xưởng: 1000m2
- Ngành nghề thu hút: Khu công nghiệp Châu Sơn là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện môi trường, bao gồm: cơ khí, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp điện, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm; dệt may và sản xuất vật liệu xây dựng.
Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Châu Sơn
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 63km;
- Cách Quốc lộ 1A: 2km; Tiếp giáp đường Tránh Quốc lộ 1A;
- Cách ga Phủ Lý (trên tuyến đường sắt Bắc – Nam): 3km;
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 89km;
- Cách cảng Hải Phòng: 106km;
- Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 159km;
- Cách cảng Thịnh Châu trên Sông Đáy: 500m.
Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Châu Sơn
Đường giao thông | Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng nhà xưởng một cách dễ dàng và thuận tiện. |
Điện | Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục, ổn định từ trạm biến áp 110/35 KV. |
Nước | Nhà máy nước sạch Phủ Lý -Hà Nam công suất 61.000 m3/ngày-đêm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho Nhà đầu tư |
Thông tin liên lạc | Sẵn sàng đáp ứng 9-10 lines/ha, đồng thời đáp ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế |
Xử lý rác thải | Chất thải rắn từ các nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển bởi đơn vị có đầy đủ chức năng để xử lý |
Xử lý nước thải | Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý thông qua hệ thống bể tự hoại trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung KCN.Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt: 2.900 m3/ngày-đêm GĐ1 và sẽ nâng công suất khi cần thiết. |
Thoát nước | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải của KCN Châu Sơn. |
Chi phí:
(các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):
Giá thuê đã có hạ tầng | 65-83 USD/m2/Đời dự án (tuỳ theo vị trí lô đất) |
Nhóm Dự án kêu gọi đầu tư | Đầu tư sản xuất, chế tạo thiết bị cơ khí chính xác; điện tử, điện lạnh, thiết bị, phụ tùng ô tô, xe máy; Sản xuất khuôn mẫu cho các sản phẩm kim loại và phi kim loại, … |
Giá nhân công | Mức lương tối thiểu vùng 3: 3.430.000 VNĐ (tương đương 147,5 USD/tháng) |
Chi phí điện thoại, internet, dịch vụ khác | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng |
Phí xử lý nước thải | 9.600 VNĐ/m3 tương đương 0,41 USD/m3 thanh toán hàng tháng. |
Phí quản lý | 10.462 VNĐm2/năm (tương đương 0.45 USD/m2/năm) |
Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Châu Sơn
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)
Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được). Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài.